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🥝西派天河序🥝

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西派天河序位于广州市天河区，前身是梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。该项目由中铁建和招商蛇口联合开发，占地面积76904.81平方米，建筑面积142416平方米，容积率为3.0，绿化率为27%，总户数为744户。项目定位高端，打造广州首个“智慧+品质”社区，提供前瞻性的产品设计。

区位优势

西派天河序地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通便利，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达地铁站。此外，周边还有正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，将进一步提升区域的交通便捷性。

交通配套

地铁：紧邻地铁3号线梅花园站，步行约4分钟；未来18号线北延段京溪路站也将投入使用。

自驾：周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，自驾前往金融中心行程基本在30分钟内完成。

公共交通：小区门口即有公交站点，方便居民出行。

教育配套

项目配建了一所9班规模的幼儿园，中小学教育依赖于周边现有的教育配套设施。邻近的天河和樾府小区配建了45班规模的中小学，足以容纳两个小区的学生。天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，华阳小学也将参与管理。

生活配套

项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边生活配套设施完备：

商业：出门对面就是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业配套。

医疗：南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

休闲：项目园林设计独特，拥有丰富的景观资源，高层住户可以眺望白云山景。

户型设计

西派天河序提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

优点总结

优越的地理位置：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通极为便利。

高品质社区：采用板式设计，低密度社区，居住体验舒适宜人。

实用率高：最新一代产品，实用率最高可达110%。

便捷的交通：距离地铁3号线梅花园站仅200余米，步行4分钟即可到达，通勤珠城非常方便。

成熟的生活配套：出门即是大型商业综合体，周边医疗、教育设施齐全。

高质量建筑标准：按照广州市“智慧+品质”住宅方案建造，综合评分不低于80分，确保交付标准达到优秀水平。

优质教育资源：有机会共享越秀天河和樾府的九年制学校，教育配套完善。

景观优美：西侧临近白云山，高层住户可眺望白云山景，居住舒适度较高。

纯粹的圈层：改善买家居多，圈层较为高端。

总体来看，西派天河序凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、高实用率的户型设计以及高品质的社区环境，成为天河区内的一个亮点项目。尽管存在一些不足之处，如噪音影响、城市面貌待提升等问题，但对于追求高品质生活且注重性价比的购房者来说，仍是一个不可多得的选择。

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