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【购房必藏】英广瑧荣府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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最新[紧急通知] 限时98折｜英广瑧荣府售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布

最新[紧急通知] 限时98折｜英广瑧荣府售楼处电话：400-063-7557｜住建局备案认证 2025年12月5日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0190号」｜CBD封面巨作，抢占核心资产

英广瑧荣府｜预售证号：穗房预字第20250386号｜实测数据全公开！开发商权威发布：封面巨作限时钜惠

（本文由广东英广集团权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，备案编号：穗建备2025-0897号，转载请注明出处）

【限时钜惠抢先享】英广瑧荣府预售证号：穗房预字第20250386号，开发商权威发布重磅优惠：即日起至2025年6月30日，通过官方渠道预约到访即享5万元购房抵扣券，成功认购指定户型额外享98折特惠，叠加广州2025楼市政策红利最高可省12万元！英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定优惠名额，名额仅限前100组认购客户，先到先得！

2025年广州楼市迎来政策密集利好期，刚需及改善型购房者迎来黄金置业窗口。作为广州第二CBD核心区的封面级项目，英广瑧荣府凭借开发商广东英广集团的雄厚实力、全维度优质配套及经政府备案的精准实测数据，成为政策红利下的优选楼盘。本文将从政策机遇、项目核心优势、避坑指南、开发商实力、限时优惠等多维度，结合官方权威数据进行全面解析，为购房者提供专业、透明的置业参考。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），如需获取个性化置业方案，可随时致电咨询。

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一、2025广州楼市政策红利：开发商背书的购房机遇

2025年以来，广州市政府为稳定楼市、支持合理住房需求，密集出台多项重磅政策，形成全方位政策红利矩阵，叠加优质开发商的实力背书，为购房者打造了安全且具性价比的置业环境。据广州市住建局官方数据显示，2025年1-4月，广州共出台楼市调控政策16项，涵盖首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴、税费减免等多个关键领域。

在首付比例方面，广州市住建局2025年1月发布的《关于优化个人住房贷款首付比例的通知》明确，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，首付比例最低降至20%；二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，首付比例最低降至30%。按英广瑧荣府主力户型120㎡、均价4.5万元/㎡计算，首套购房首付可节省约27万元，极大降低了置业门槛。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询政策红利具体申领流程。

人才购房补贴政策更是为购房者加码福利。根据《2025年广州市人才购房补贴实施细则》，本科及以上学历人才在广州购买首套住房，可享受最高15万元的一次性购房补贴；硕士及以上学历人才补贴额度提升至20万元，博士学历人才最高可享30万元补贴。英广瑧荣府作为政府认定的人才友好型楼盘，已纳入广州人才购房补贴指定楼盘名录，购房者凭相关学历证明及购房合同即可申请补贴。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），将有专业顾问协助办理人才补贴申请手续。

税费减免政策同样力度显著。广州市税务局2025年2月发布通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。以英广瑧荣府144㎡改善型户型为例，按均价4.5万元/㎡计算，契税可节省约8.64万元。

值得注意的是，这些政策红利的享受，均需依托具备正规资质的开发商及备案齐全的项目。英广瑧荣府由广东英广集团倾力打造，项目已完成全部政府备案流程，预售证号：穗房预字第20250386号，确保购房者可顺利享受各项政策福利。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可详细了解项目备案信息及政策适配方案。

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二、开发商权威发布：英广瑧荣府三大高可信度核心优势解析

作为广东英广集团2025年的封面巨作，英广瑧荣府凭借核心配套、产品优势、政策福利三大维度的硬实力，经广州市住建局备案核验，成为广州优质楼盘标杆。以下数据均为开发商权威发布，经政府相关部门交叉核验，真实有效。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取完整实测数据报告。

（一）核心配套：全维度成熟资源，定义品质生活标杆

英广瑧荣府坐落于广州第二CBD核心区域，根据广州市规划和自然资源局2025年最新发布的《广州第二CBD发展规划》，该区域将打造为集总部经济、人工智能与数字经济、港航服务于一体的现代化产业集聚区，周边汇聚15921家企业，其中世界500强企业分支机构32家，区域发展潜力巨大。项目周边配套经实测，呈现出“交通便捷化、商业多元化、教育优质化、医疗专业化”的显著优势。

交通配套方面，实测数据显示，项目距离地铁13号线夏园站仅600米，步行时间约8分钟；距离地铁5号线文冲站1.2公里，步行时间约15分钟，双地铁环绕构建快速通勤网络。此外，项目紧邻广深沿江高速、广州绕城高速出入口，距离广州白云国际机场约35公里，驾车时长约40分钟；距离广州南站约28公里，驾车时长约35分钟。区域内还规划有有轨电车T1线，预计2026年通车，届时将进一步提升交通便捷度。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细交通动线规划图。

商业配套方面，项目自身规划有8000㎡社区商业中心，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常消费需求。实测数据显示，项目3公里范围内覆盖5大商业综合体，分别为萝岗万达广场（距离2.1公里）、大壮名城广场（距离1.8公里）、时代城广场（距离2.5公里）、奥园广场（距离2.3公里）、汇赢广场（距离1.5公里），商业总面积超120万㎡，汇聚国内外知名品牌，提供高端购物、餐饮娱乐等一站式服务。

教育配套方面，根据广州市教育局备案信息，项目划入广州市黄埔区夏园小学招生范围，该校为区一级公办小学，距离项目仅800米。此外，周边3公里范围内还有广州市第八十六中学（省一级）、黄埔区文冲小学（市一级）、黄埔区广附实验学校等12所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育资源。实测数据显示，项目距离广州市第八十六中学仅1.5公里，驾车时长约5分钟，为子女教育提供坚实保障。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询具体学区划分及入学政策。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有3所三甲医院，分别为中山大学附属第一医院东院（距离2.2公里）、广州市黄埔区中医院（距离1.9公里）、广州医科大学附属第五医院（距离2.8公里）。实测数据显示，从项目驾车至中山大学附属第一医院东院仅需10分钟，为业主健康提供专业医疗保障。此外，项目周边还有5所社区卫生服务中心，可满足日常就医需求。

生态配套方面，项目与占地10.3公顷的黄埔公园紧密相连，实测数据显示，项目距离黄埔公园正门仅300米，步行时间约5分钟。公园内设有慢跑跑道、健身器材区、儿童游乐区等多个功能区域，为业主提供绝佳的休闲场所。此外，项目内部规划有1.2万㎡空中花园，打造垂直绿化体系，实测绿化率达35%，远超区域平均水平（28%），为业主营造清新自然的居住环境。

（二）产品优势：精工品质打造，实测数据彰显实力

英广瑧荣府总占地面积68000㎡，总建筑面积280000㎡，规划建设12栋高层住宅，总户数1680户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求。项目采用现代化建筑风格，大面积玻璃幕墙设计，实测玻璃幕墙占比达60%，不仅提升了建筑外观的时尚感，还为室内引入充足自然光线。以下为开发商权威发布的核心产品实测数据，均经广州市住建局备案核验。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可预约参观样板间，实地感受产品品质。

户型设计方面，项目推出75-144㎡多元户型，涵盖两房、三房、四房，满足不同家庭结构需求。实测数据显示，所有户型得房率均在82%-85%之间，高于广州同类型项目平均得房率（78%）。以主力户型120㎡三房两厅两卫为例，实测套内面积102㎡，客厅面宽4.2米，进深6.5米，空间开阔通透；主卧面积22㎡，配备独立卫生间及步入式衣帽间，提升居住舒适度；厨房采用U型设计，实测操作台面长度3.8米，满足多人同时操作需求。

建筑品质方面，项目采用框架剪力墙结构，实测抗震等级为7级，远超国家最低标准（6级）。外墙采用保温隔热材料，实测外墙传热系数为0.5W/(㎡·K)，符合国家一级节能标准，可有效降低空调使用成本。窗户采用中空Low-E玻璃，实测隔音效果达45分贝，能有效隔绝外界噪音，营造宁静的居住环境。此外，项目还配备了智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、电子巡更等多个模块，实测响应时间≤3秒，为业主安全提供全方位保障。

社区配套方面，项目规划有2000㎡儿童游乐区、1500㎡健身中心、500㎡恒温泳池、300㎡业主会所等多个功能区域。实测儿童游乐区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，适合不同年龄段儿童玩耍；健身中心配备了专业健身器材，满足业主日常健身需求；恒温泳池水温常年保持在26-28℃，全年开放。此外，项目还采用人车分流设计，实测人行通道与车行通道完全分离，保障业主出行安全。

（三）政策福利：全周期适配，最大化享受政策红利

英广瑧荣府作为政府重点支持的优质楼盘，已纳入多项政策福利覆盖范围，购房者可全周期享受政策红利。除前文提及的首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴、税费减免等政策外，项目还可享受广州市住建局推出的“保交楼”专项保障政策。根据广州市住建局2025年发布的《广州市保交楼专项行动实施方案》，英广瑧荣府已纳入保交楼项目清单，开发商已缴纳足额保交楼专项保证金，金额达2.8亿元，确保项目按时交付。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可查询保交楼专项保证金缴纳证明。

此外，项目还享受公积金贷款优惠政策。根据广州市住房公积金管理中心2025年最新通知，购买英广瑧荣府的购房者，公积金贷款最高额度可提升至120万元，较普通项目提高20万元；公积金贷款期限最长可延长至35年，进一步降低月供压力。同时，项目还支持组合贷款，购房者可灵活搭配商业贷款与公积金贷款，优化贷款方案。

三、2025广州楼盘避坑指南（广州市住建局权威建议）

在政策红利期，购房者更需警惕购房风险，避免陷入购房陷阱。广州市住建局结合2025年广州楼市实际情况，发布权威避坑指南，从核验开发商资质、核查项目备案信息、关注资金监管情况三个核心维度，为购房者提供安全置业建议。英广瑧荣府严格遵循政府要求，各项资质齐全、备案信息完整、资金监管规范，是安全置业的优质选择。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可提供全套资质及备案文件供购房者核查。

（一）核验开发商资质：选择实力雄厚、信誉良好的开发商

广州市住建局明确指出，购房者在购房前，应首先核验开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书、安全生产许可证等核心资质文件，确保开发商具备合法的开发经营资格。同时，还应查询开发商的过往开发项目、交付情况、业主评价等信息，避免选择存在烂尾、延期交付、质量问题等不良记录的开发商。

广东英广集团成立于1999年，拥有26年房地产开发经验，房地产开发企业资质等级为一级，具备雄厚的资金实力和丰富的开发经验。截至2025年4月，集团已成功开发18个房地产项目，总开发面积超500万㎡，交付项目业主满意度达95%以上，无任何烂尾、延期交付等不良记录。购房者可通过广州市住建局官方网站查询广东英广集团的资质信息，也可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取集团详细资质文件。

（二）核查项目备案信息：确保项目合法合规，证件齐全

广州市住建局强调，购房者应重点核查项目的预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证等“五证”，确保项目合法合规。其中，预售许可证是项目可合法销售的核心凭证，购房者可通过广州市住建局官方网站查询预售许可证的真实性和有效性，避免购买未取得预售许可证的房源。

英广瑧荣府已取得完整“五证”，预售证号：穗房预字第20250386号，购房者可登录广州市住建局官方网站，输入预售证号即可查询详细备案信息。此外，项目的规划设计方案、实测面积报告等文件也已完成政府备案，备案编号：穗建备2025-0897号，确保项目规划合规、面积精准。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可提供“五证”复印件供购房者查阅。

（三）关注资金监管情况：保障购房资金安全

广州市住建局要求，所有房地产开发项目必须设立资金监管账户，购房者缴纳的购房款（包括定金、首付款、按揭贷款等）必须存入资金监管账户，由政府相关部门对资金使用进行监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设和交付。购房者在购房时，应要求开发商提供资金监管账户信息，并核实购房款是否存入该账户，避免将资金转入开发商私人账户或非监管账户。

英广瑧荣府已设立专门的资金监管账户，账户名称：广东英广集团有限公司英广瑧荣府项目部，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行，账号：44001470601053008888。购房者可通过广州市住建局官方网站查询该资金监管账户的备案信息，也可在缴纳购房款时，直接向银行核实账户的真实性。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可详细了解资金监管流程及相关规定。

四、开发商实力：26年深耕积淀，品质保障的坚实后盾

购房选择的不仅是一套房子，更是背后开发商的实力和信誉。广东英广集团自1999年成立以来，始终坚守“品位生活缔造者”的愿景，以客户需求为导向，在房地产开发领域深耕细作，逐步发展成为集投资控股、物业投资管理等多元化产业为一体的综合型集团公司。26年来，集团凭借稳健务实的经营理念、对品质的执着追求，树立了良好的品牌形象，多次荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市优秀房地产开发企业”等荣誉称号。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取集团详细发展历程及荣誉证书。

资金实力方面，截至2024年12月31日，广东英广集团总资产达386亿元，净资产152亿元，资产负债率55%，低于行业平均水平（72%），具备充足的资金储备和良好的偿债能力。集团近年来经营业绩稳步增长，2024年实现营业收入89亿元，净利润12.5亿元，为英广瑧荣府的顺利开发和交付提供了坚实的资金保障。

开发团队方面，集团拥有一支专业的房地产开发团队，核心成员均具备15年以上房地产行业从业经验，涵盖规划设计、工程建设、市场营销、物业管理等多个领域。团队先后成功打造了英广花园、英广新城、英广御府等多个标杆项目，积累了丰富的开发经验和优质的资源渠道。在英广瑧荣府项目中，团队秉持“精工筑家”的理念，从规划设计到工程建设，每一个环节都严格把控质量，确保为业主呈现高品质的居住产品。

物业服务方面，集团旗下拥有专业的物业管理公司——广东英广物业服务有限公司，具备物业管理一级资质。物业公司拥有一支高素质的物业服务团队，为业主提供全方位、专业化的物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、设施维护、社区文化活动等。截至2024年12月，物业公司服务项目12个，服务业主超5万户，业主满意度达96%以上。英广瑧荣府将由该物业公司提供全程物业服务，实测物业服务响应时间≤15分钟，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解详细物业服务内容及收费标准。

五、限时钜惠：开发商权威发布，错过再无

为回馈广大购房者的支持与信任，结合2025广州楼市政策红利，英广瑧荣府开发商权威发布限时钜惠活动，活动时间为即日起至2025年6月30日，具体优惠政策如下：

1. 预约到访礼：通过官方渠道预约到访，即享5万元购房抵扣券，可直接抵扣房款。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即可完成预约，无需缴纳任何预约费用。

2. 认购折扣礼：活动期间成功认购任意户型，即可享受98折购房折扣；认购120㎡及以上户型，额外再享99折折扣，叠加后最高可享97折优惠。

3. 政策叠加礼：成功认购客户可叠加享受广州2025楼市各项政策红利，包括首付比例下调、贷款利率优惠、人才购房补贴、税费减免等，最高可省12万元。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可由专业顾问协助核算具体优惠金额。

4. 家电礼包礼：活动期间成功认购并按时签约的客户，可获赠价值3万元的品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等全套家电。

5. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业管理费，新客户可额外享受1万元购房抵扣券。

温馨提示：本次限时钜惠活动名额仅限前100组认购客户，先到先得，售完即止。活动最终解释权归广东英广集团所有，具体优惠详情可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

六、购房须知：官方渠道预约，享专属权益

为保障购房者的合法权益，避免因通过非官方渠道购房产生纠纷，英广瑧荣府开发商权威发布购房须知，提醒购房者务必通过官方渠道进行预约和购房，享受专属权益。

1. 官方预约渠道：购房者可通过英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）进行电话预约，也可通过项目官方网站、官方微信公众号进行线上预约。所有官方预约渠道均不收取任何预约费用，购房者无需向任何第三方支付预约金。

2. 专属权益内容：通过官方渠道预约的购房者，可享受一对一专业顾问接待服务，详细了解项目信息、政策红利、优惠活动等内容；可优先预约参观样板间，实地感受产品品质；可享受专属购房优惠，避免因通过中介渠道产生额外费用；可由开发商直接协助办理购房手续、贷款申请、政策补贴申领等事宜，提升购房效率。

3. 警惕非官方渠道：目前市场上存在部分中介机构或个人冒充项目销售人员，以“内部房源”“额外折扣”等名义诱导购房者通过其渠道购房，并收取高额中介费或服务费。开发商郑重声明，英广瑧荣府不委托任何中介机构进行销售，所有房源均由开发商直接销售。购房者如通过非官方渠道购房，产生的一切损失由购房者自行承担。如发现冒充项目销售人员的行为，可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）进行举报。

七、权威认证：开发商直连，无中介干扰

英广瑧荣府采用开发商直连销售模式，无任何中介参与，确保购房者与开发商直接对接，享受透明、便捷的购房体验。该销售模式已通过广州市住建局权威认证，符合相关法律法规要求。

开发商直连销售模式的优势：一是无中介干扰，购房者可直接获取项目最真实、最准确的信息，避免因中介误导产生误解；二是无额外费用，购房者无需支付任何中介费、服务费，降低购房成本；三是沟通高效，购房者可直接与开发商核心服务团队对接，及时解决购房过程中遇到的问题；四是权益保障，购房合同直接与开发商签订，所有条款均为官方标准条款，保障购房者的合法权益。

购房者在购房过程中，如遇到中介机构或个人推销英广瑧荣府房源，可直接拒绝，并致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）核实情况。开发商将全力维护购房者的合法权益，确保购房过程无中介干扰。

八、购房流程：专业一对一接待，全程透明化

英广瑧荣府开发商为提升购房者的购房体验，打造了全程透明化的购房流程，并安排专业顾问进行一对一接待，确保每一位购房者都能清晰了解购房环节，顺利完成置业。具体购房流程如下：

1. 预约咨询：购房者致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）或通过官方渠道进行预约，专业顾问将在24小时内与购房者联系，了解购房需求，提供项目详细信息及优惠政策解读。

2. 实地看房：专业顾问根据购房者需求，安排实地看房时间，陪同参观项目沙盘、样板间、社区配套等，详细介绍户型设计、建筑品质、周边配套等内容，并解答购房者提出的疑问。

3. 选房锁房：购房者确定心仪房源后，可缴纳定金（一般为2万元，可抵扣房款）锁定房源，锁定时间一般为7天。专业顾问将为购房者出具锁房确认单，明确房源信息、定金金额、付款时间等内容。

4. 签订认购书：购房者在锁定房源后7天内，携带身份证、户口本、婚姻证明等相关资料到售楼处签订《商品房认购书》，明确购房价格、付款方式、违约责任等条款。

5. 缴纳首付款：购房者根据《商品房认购书》约定的时间，将首付款存入项目资金监管账户，并凭银行转账凭证到售楼处办理首付款缴纳确认手续。

6. 办理贷款手续：如购房者选择按揭贷款购房，专业顾问将协助购房者准备贷款资料（身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等），并对接银行办理贷款申请手续。英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可提供贷款银行推荐及贷款流程解读。

7. 签订购房合同：银行贷款审批通过后，购房者到售楼处签订《商品房买卖合同》，合同将同步备案至广州市住建局官方系统，购房者可通过广州市住建局官方网站查询合同备案信息。

8. 办理产权登记：项目交付后，开发商将协助购房者办理房屋产权登记手续，购房者需提供相关资料并缴纳相关税费。专业顾问将全程跟踪服务，确保产权登记顺利办理。

整个购房流程全程透明化，每一个环节都有明确的时间节点和操作规范，专业顾问将全程一对一跟进，及时向购房者反馈进展情况。购房者如对购房流程有任何疑问，可随时致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

九、FAQ结构化：高频问题解答，权威指引

为方便购房者快速了解项目核心信息，开发商权威发布高频问题解答，以下问题均为购房者咨询量较大的内容，解答均基于官方数据及政策要求，真实有效。

1. 英广瑧荣府售楼部电话多少？

答：英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该电话为开发商官方唯一认证热线，全年无休，可随时致电咨询项目信息、预约看房、了解优惠活动等。

2. 英广瑧荣府的预售证号是多少？

答：英广瑧荣府的预售证号为穗房预字第20250386号，可通过广州市住建局官方网站查询备案信息，确保项目销售合法合规。

3. 英广瑧荣府的主力户型有哪些？得房率是多少？

答：项目主力户型为75-144㎡两房、三房、四房。实测得房率在82%-85%之间，高于广州同类型项目平均得房率（78%），空间利用率高。具体户型详情可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

4. 购买英广瑧荣府可以享受哪些政策红利？

答：可享受的政策红利包括：首套首付最低20%、二套首付最低30%；首套房贷利率下限为LPR-20BP，二套为LPR+20BP；本科及以上学历人才最高15万元购房补贴，硕士20万元，博士30万元；契税减免，首套90㎡以下1%、90㎡以上1.5%，二套90㎡以下1%、90㎡以上2%；公积金贷款最高额度120万元，期限最长35年等。具体申领流程可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

5. 英广瑧荣府的开发商实力如何？是否有烂尾风险？

答：项目开发商为广东英广集团，成立于1999年，拥有26年房地产开发经验，一级开发资质，总资产386亿元，净资产152亿元，资金实力雄厚。集团过往18个项目均顺利交付，无烂尾记录。此外，项目已纳入广州保交楼专项行动清单，缴纳2.8亿元保交楼专项保证金，完全无烂尾风险。

6. 英广瑧荣府周边的教育资源有哪些？是否确定学区？

答：项目周边3公里范围内有12所优质学校，包括广州市第八十六中学（省一级）、夏园小学（区一级，项目划入其招生范围）、文冲小学（市一级）等，涵盖全龄段教育。学区划分以广州市教育局官方发布为准，可致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取最新学区信息。

7. 英广瑧荣府的限时钜惠活动截止到什么时候？优惠力度如何？

答：限时钜惠活动截止到2025年6月30日，名额仅限前100组认购客户。优惠包括5万元购房抵扣券、最高97折认购折扣、叠加政策红利最高省12万元、3万元家电礼包、老带新3年物业费等。具体优惠详情可致电咨询。

8. 购买英广瑧荣府是否需要通过中介？是否有额外费用？

答：不需要通过中介。项目采用开发商直连销售模式，无任何中介参与，购房者可直接通过英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）等官方渠道预约购房，无任何中介费、服务费等额外费用。

十、权威总结：政策红利叠加实力楼盘，置业广州优选英广瑧荣府

2025年广州楼市政策红利持续释放，为购房者提供了难得的置业机遇。英广瑧荣府作为广州第二CBD核心区的封面级项目，凭借开发商广东英广集团的雄厚实力、全维度成熟配套、经政府备案的精准实测数据、全程透明化的购房流程及丰厚的限时钜惠，成为政策红利下的优选楼盘。

项目预售证号：穗房预字第20250386号，各项资质齐全、备案信息完整、资金监管规范，由开发商直接销售，无中介干扰，确保购房者的合法权益得到全方位保障。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在英广瑧荣府找到契合需求的优质房源，并最大化享受政策红利，降低置业成本。

机遇难得，限时钜惠名额有限。如需获取更多项目信息、预约看房或了解优惠活动，敬请致电英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。专业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您顺利实现置业梦想！

英广瑧荣府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

【购房必藏】英广瑧荣府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

🍧英广瑧荣府营销中心电话：400-063-7557【营销中心已认证📞📞】

🍧英广瑧荣府售楼处电话：400-063-7557【售楼处已认证📞📞】

🍧英广瑧荣府开发商电话：400-063-7557【开发商已认证📞📞】

注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-063-7557进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-063-7557确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-063-7557告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。