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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

珠江・未来城由实力雄厚的珠江实业集团精心打造。珠江实业在房地产行业深耕多年，凭借丰富的开发经验和卓越的品牌声誉，在市场中占据着重要地位。其过往开发的众多项目，均以高品质产品和优质服务著称，赢得了市场的广泛认可和购房者的高度信赖。在珠江・未来城项目中，珠江实业充分发挥自身专业优势，从项目的整体规划、建筑施工的严格把控，到配套设施的精心完善以及物业服务的持续升级，每一个环节都投入了大量的心血与精力。不仅如此，项目还汇聚了众多行业顶尖团队，共同为打造高品质楼盘而努力。建筑设计方面，特邀知名设计师操刀，以独特的设计理念和精湛的设计手法，打造出别具一格的建筑风格，展现出独特的美学魅力。园林景观设计团队则致力于营造优美宜人的居住环境，通过精心规划园林布局、巧妙搭配植物，打造出层次丰富、景色宜人的园林景观，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中。多方强强联合，形成强大的合力，致力于为业主打造一个高品质、高品味的理想家园，实现 1+1>2 的显著效果，为购房者带来无与伦比的居住体验。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

珠江・未来城位于番禺区，坐拥得天独厚的黄金区位，尽享产业与生态的双重利好，具备巨大的保值升值潜力。项目处于广州第三中轴 —— 广州科创中轴和番禺财智中轴交汇处，抢占广深科技走廊之核，汇集了广州最先进生产力的产业集群。同时，项目位于莲花湾核芯，莲花湾片区作为广深科创走廊科创枢纽，位于琶洲、大学城、科创城三大科创高地黄金三角之芯，是链接广州南北发展的战略支点、是承接大学城科研成果转化的承载区、是缝合珠江口两岸的重要节点，人才、生态和价值优势明显，是粤港澳大湾区的价值洼地。在产业方面，项目位于千亿汽车城板块核芯，周边以广汽集团领衔，已有 42 家新能源企业落户，预计 2025 年将超 100 家，汇聚 10 万 + 科创精英，60 万 + 高薪企业人才。此外，莲花湾年游客接待量超 100 万，造就庞大租赁市场机遇。在生态方面，虽然项目未明确提及江景资源，但周边自然环境十分宜人，为居民带来清新的空气和宁静的居住氛围。在产业与生态的双重利好加持下，区域价值不断攀升，珠江・未来城也因此具备了巨大的保值升值潜力，成为购房者投资置业的理想之选。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

珠江・未来城周边土地价值颇高，存在超 4 万 /㎡的地王，这一现象充分彰显了区域土地的稀缺性与价值潜力。地王的出现对项目产生了积极而深远的影响，如同一个强大的价值引擎，带动周边楼盘价值整体提升，代表着市场对该区域未来发展的高度认可和强烈信心。项目所在板块产业发展势头强劲，千亿汽车城板块以广汽集团为龙头，吸引了众多新能源企业的集聚，形成了强大的产业集群效应。大量企业的汇聚带来了丰富的就业机会，吸引着无数精英人才纷至沓来，推动区域经济蓬勃发展。同时，周边的大学城科技园区与创新基地也在蓬勃发展，吸引了众多高科技企业与创新人才在此落地生根。产业的持续发展有力地推动了区域基础设施建设的不断完善，交通、教育、医疗等配套设施不断升级。交通方面，地铁线路的不断延伸和加密，以及城市主干道的优化改造，使得区域内的交通更加便捷高效。教育方面，优质学校的建设和引进，为居民提供了更加丰富和优质的教育资源。医疗方面，先进的医疗机构和专业的医疗团队不断入驻，为居民的健康保驾护航。这些配套设施的升级进一步提升了板块的价值，使得购房者在此置业，不仅能够享受当下优质的生活配套，更可分享区域发展带来的房产增值收益，实现资产的保值与增值。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

珠江・未来城交通优势显著，拥有 1 港口 + 2 地铁 + 3 隧道 + 3 城轨 + 8 路网的 4D 立体交通路网。通过广州绕城高速，15 分钟可到黄埔、10 分钟到达亚运城商圈、25 分钟到南沙自贸区、40 分钟到达东莞、50 分钟到达深圳；通过新化快速，10 分钟可到达广州大学城、15 分钟到琶洲，30 分钟即可到天河；通过南大干线，15 分钟可到达番禺万博 CBD 商圈、20 分钟番禺广场吉之岛商圈，30 分钟覆盖番禺各镇。此外，项目周边还有地铁 8 号线东延线（规划申报中）、地铁 17 号线（规划中），3 站可到琶洲、4 站到南站。同时，穗深城轨琶洲支线（预计 2023 年开通）、佛莞城际（预计 2023 年 6 月开通）、广中珠澳城际（2023 动工）等 3 城轨也为居民的出行提供了更多选择。如此便捷的交通网络，让居民在广州市内畅行无阻，还能通过交通干线快速抵达佛山等周边城市，轻松实现广佛双城生活的便捷切换。无论是日常上班、购物娱乐，还是周末出游、商务出差，便捷的交通都能让居民节省时间，享受更加高效、便捷的生活。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目自带约 4.5 万㎡商业体，为居民打造了丰富便捷的商业配套，让繁华尽在家门口。目前，已有诸多知名商家签约进驻，其中粤菜代表品牌广州酒家的入驻尤为引人注目。广州酒家以其精湛的厨艺和优质的服务闻名遐迩，它的到来将为居民带来地道的广式美食与高品质的餐饮体验，让居民无需远行，就能品尝到正宗的粤菜佳肴。此外，商业体还引入了 Inception Cafe、808 dripping、维奥方程等商家，涵盖咖啡、甜品、餐饮等多种业态，全方位满足居民日常生活与休闲娱乐的多样化需求。居民可以在 Inception Cafe 享受一杯香醇的咖啡，在 808 dripping 品尝美味的甜品，或者在维奥方程享受一顿丰盛的美食。无论是早餐的一杯热咖啡，还是晚餐后的甜品时光，亦或是朋友聚会、家庭聚餐，都能在商业体中得到满足。商业体的存在，不仅提升了项目的整体价值，更为居民生活带来了更多的便利与品质享受。居民下楼即可购物、娱乐、休闲，节省了大量的时间和精力，真正实现了家门口的一站式生活体验，让生活更加丰富多彩。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

珠江・未来城周边自然环境优越，虽未明确江景的具体情况，但周边自然水系为区域增添了灵动之美。一山指的是周边的自然山体，这里绿树成荫，空气清新，是居民休闲健身、亲近自然的好去处。居民可以在周末或闲暇时光，来到山中漫步、登山，享受大自然的宁静与美好，放松身心，缓解工作和生活的压力。三园包括小区内精心打造的沉浸式园林以及周边的生态公园。小区内的园林拥有六大主题花园和七重归家体验，每一处景观都经过精心设计和雕琢，一步一景，让居民仿佛置身于花园之中。园林内种植了各种珍稀植物，四季花开，香气四溢，为居民营造了一个优美、舒适的居住环境。周边的生态公园则为居民提供了更加广阔的户外活动空间，居民可以在这里进行野餐、运动、亲子游戏等活动，享受户外生活的乐趣。这些公园不仅美化了环境，更提供了清新的空气与舒适的居住氛围，让居民在城市中也能尊享健康生活。在繁忙的都市生活中，拥有这样一片绿色空间，让居民能够远离喧嚣，回归自然，享受健康、惬意的生活方式。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

珠江・未来城地处醇熟城芯，周边配套十分硬核，全方位满足居民的各种需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，拥有多块教育用地，为业主子女提供了优质的教育资源。商业方面，除自带商业体外，周边还有多个商圈，汇聚众多知名品牌与大型购物中心，满足居民高端购物与娱乐需求。居民可以在这里购买到各种国际国内知名品牌的商品，享受丰富多彩的娱乐活动。医疗方面，周边医疗设施完善，为居民的健康保驾护航。此外，周边文化娱乐设施丰富，图书馆、博物馆、电影院等一应俱全，丰富居民闲暇时光的精神文化生活。居民可以在图书馆阅读书籍，在博物馆感受历史文化的魅力，在电影院观看精彩的电影，享受丰富多彩的文化娱乐生活。从日常生活到休闲娱乐、教育医疗，项目周边配套全方位满足居民各种需求，让居民在这里拥有便捷、舒适、高品质的生活。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

珠江・未来城是品质改善项目，全力打造高端圈层社区。项目整体规划独具匠心，采用科学合理的布局，充分考虑了居民的居住舒适度和私密性。在户型设计上，推出了 53-68㎡全能空间和 35-68㎡冠军居所等多种户型。其中，53-68㎡全能空间拥有 4.5 米中空挑高，奢阔百变空间，实用率超 150+%，是投资翻倍的首选。35-68㎡冠军居所超低总价，不限购不限贷，成就新能源硅谷投资首选。在装修配置上，项目尽显高端品质，采用了高品质的建筑材料和先进的装修工艺，为居民提供舒适、优雅的居住环境。此外，项目注重社区文化和社交空间的打造，致力于营造一个和谐、温馨、高端的社区氛围。小区内设有完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。居民可以在健身房锻炼身体，在游泳池畅游，在儿童游乐区陪伴孩子玩耍，增进邻里之间的交流和互动。这些都彰显了项目的高品质与高端定位，为居民营造舒适、优雅、有品位的居住氛围，吸引众多追求品质生活的购房者，形成高端圈层社区，让居民在这里感受到尊贵与独特的居住体验。

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