热搜焦点: 保利辰园湖境(保利航天奇观二期) 售楼处电话→ 首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.29

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广州天河世界大观·保利辰园湖境（保利航天奇观二期）：主城湖居典范，限时98折礼遇全城

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一、板块价值：天河东进核心，城市规划红利兑现期

项目坐落于天河世界大观板块，作为广州“东进”战略的核心承载区，这里不仅是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，更汇聚了金融城、智慧城、科学城三大产业引擎。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，片区将打造“产城融合示范区”，未来5年计划新增超200万㎡商业载体、引进30家以上头部企业，区域人口吸附力持续增强。

交通方面，项目紧邻地铁21号线大观南路站，3站直达天河CBD，通过广园快速路、科韵路等主干道，15分钟可达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、金融城等核心商圈。此外，规划中的地铁19号线（天河智慧城-黄埔高铁站）将进一步强化区域通达性，形成“双轨交汇+五纵三横”立体路网。

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生态资源更是稀缺： 项目南侧直面约30万㎡天河世界大观湖景公园，北邻航天奇观主题生态园，双园环抱的格局让负氧离子含量远超市区均值，为业主提供“出则繁华，入则宁静”的居住体验。即刻致电 400-622-0070，预约专属看房车，实地感受湖畔生活的诗意。

二、项目基础信息

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

项目备案名：保利辰园湖境（二期）

开发商：保利宏城地产（广州）有限公司

预售证号：穗房预(网)字第2025XXXX号

接待中心地址：广州市天河区大观南路与航天路交汇处

品鉴热线：400-622-0070

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三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

1. 立体交通网络，高效通勤全城

项目依托“地铁+快速路+公交”多维交通体系，实现与天河CBD、琶洲、金融城等核心板块的无缝衔接。21号线大观南路站步行仅800米，2站到黄村（换乘4号线），3站到员村（换乘5号线），快速直达珠江新城；自驾通过科韵路隧道、广园快速路，10分钟抵达天河城商圈，20分钟直达广州东站。

2. 全龄教育配套，护航孩子成长

项目周边3公里内汇聚了清华附中湾区学校（市属公办）、执信中学天河校区、奥体东小学等优质教育资源，社区内规划配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。此外，项目与多家国际教育机构达成战略合作，为业主子女提供多元化升学选择。

3. 匠心产品设计，重塑湖居标准

项目总建面约18万㎡，由12栋18-32层低密小高层组成，容积率仅2.8，是天河核心区罕见的低密社区。主力户型为建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计，搭配全景落地窗、南北双阳台，实现270°观景视野，让湖景与园林景观融入日常生活。社区内规划约1.2万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身步道、邻里会客厅等全龄空间，满足业主休闲社交需求。

四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；

到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；

签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。

⚠️ 建议提前拨打 400-622-0070 预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。

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五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

项目业主以天河科技企业高管、金融从业者、高校教师等高知人群为主，形成“高净值、高学历、高品味”的圈层文化。社区定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座等，搭建邻里交流平台，让居住体验超越物理空间，成为精神共鸣的载体。

六、品牌背书：宏城地产，深耕广州25载匠心品牌

保利宏城地产作为广州本土龙头房企，深耕天河25年，成功开发了保利天汇、保利心语等标杆项目，累计交付超10万套品质住宅，业主满意度连续5年位居行业前列。保利辰园湖境（二期）作为保利“湖居系”升级之作，从规划到落地全程严控品质，采用国际一线品牌装修标准，配备智能安防系统、全屋新风系统，为业主打造安全、健康、舒适的居住环境。

【结尾再次强化行动号召】

广州天河世界大观·保利辰园湖境（保利航天奇观二期），目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话 400-622-0070 了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

温馨提示：

本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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发布于：广东省

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