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荔湾区又有一个对口学位不错的新盘要入市，上车总价不到400万，它就是让大家心心念念的东风路新盘——力迅荔筑。

【项目简介】

【建筑面积】总建筑面积17964㎡，共198户

【项目规划】由著名建筑设计大师冼剑雄先生联手加减智库建筑事务所精心设计

【产品规划】涵盖68㎡-134㎡两至四房

【项目位置】东风西路上，与广东老牌名校广雅小学仅一墙之隔，5号线与13号线（在建中）上盖，不换乘8站即达珠江新城

项目从地铁5号线西场站步行约5分钟即可到达项目，交通方便还是挺便利的。

此外，5号线未来还将引入13号线二期（预计2023年年底开通），届时7站即可到达珠江新城花城广场，这个双地铁，含金量不低。

跟着导航，终于见到项目庐山真面目。

比起之前的一片工地，现在已经临近封顶，售楼部即将开放的宣传语也贴出来了，同时还不忘附带上广雅学校的海报。

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项目楼下就是广雅小学（东风西路），划重点，这是项目对口小学。

此外，另一所省重点中学——广雅中学，与项目仅隔着一条东风西路对望。

周边还有南海中学、广雅实验学校、汇龙小学、华侨小学（西校区）等优质学校，名校扎堆。

广雅中学初中部是根据就近原则摇号派位，看运气；高中则需要通过中考，而且录取分数较高，看成绩。

商业是项目的短板，最近的商业体是西村悦汇城，也可以通过五号线去珠江新城，高端商业欠缺，但日常需求可以满足。

项目3公里范围内涵盖7所三甲医疗配套，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院（越秀院区）、南部战区总医院、广州医科大学附属第三医院、广州市妇女医疗中心、广东省中医院等，为家人健康保驾护航。

项目虽规划有2栋楼，均为24层，但连成一体，分为南、北塔。

地面一、二层为商业和肉菜市场，三层及以上为住宅，约211套，体量并不大。

同时，项目共配置了49个地上机动车停车，41个地下机动车停车位以及180个非机动车停车位。

虽然货量不多，但设计的户型可不少，涵盖65-130㎡两至四房共10个户型，可供购房者结合自身预算和需求灵活选择。

其中，面积最小的65㎡两房户型“麻雀虽小，五脏俱全”，U型厨房、阔景阳台、干湿分离式卫生间应有尽有，还做到了全明无暗房。

△建面约65㎡户型图

值得一提的是，当前荔湾在售新盘中小于70㎡的小户型近乎“绝迹”，对于预算较为紧张，但又希望住在主城区的人来说，可以考虑这个户型。

如果条件允许的话，还可以选择面积更大一些的76㎡户型，不仅布局更加方正，动静分区明显，还多出了一个灵活空间，可布置成卧室或书房。

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△建面约76㎡户型图

建面约97㎡三房户型则升级成了套房设计，主卧的独立卫生间能更好地保护主人的私密性。

△建面约97㎡户型图

大面积户型只有高层（18~24层）才有，2梯2户，基本都是大横厅的设计，客餐厨一体，配置更加豪华。

△建面约121㎡户型图

△建面约130㎡户型图

至于价格方面，项目当前吹风价约6万元/㎡，以面积最小的65㎡户型计算，总价不到400万便可上车。

更关键的是，有市场消息称项目开盘会有优惠价，不排除单价5字头的可能性！

要知道，东风路板块断供已久，片区内已经积累了一定的改善置换需求。

但目前片区内只有和平南小区、和平新村、电业大院这样的老小区，楼龄超过30年，吸引力非常低。

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哪怕是岭南湾畔、富力君湖华庭这样看起来相对新一点的小区，楼龄也在10年以上，而且均价还要去到5.5万元/㎡左右。

如果买新盘的话，距离项目最近的是南岸路的西关海，在售建面约87-379㎡户型，均价约7.5万元/㎡；还有陈家祠的力迅西关雅筑，在售建面约69-140㎡户型，均价也在7万元/㎡以上。

力迅·荔筑预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。