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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【长隆华润悦府】：城市新地标，理想生活的璀璨华章

在繁华的都市中，长隆华润悦府如同一颗耀眼的明珠，散发着独特的魅力。这是一个占地约 91 万方的超级综合体，涵盖了丰富多元的业态，为您带来前所未有的生活体验。

一、项目规划

长隆华润悦府由 24 万㎡的商业、约 51 万㎡的住宅、约 9.7 万方的商业组团以及 72 班小学 + 36 班中学 + 21 班幼儿园组成。整个地块分成 ABCD4 个组团开发：

A 组团主要是约 24 万㎡万象系的商业综合体，满足您的购物、娱乐和休闲需求。

B 组团为住宅区，分两期开发，共计约 3200 户住宅。

C 组团是学校用地，包括 24 班幼儿园，72 班小学，36 班初中，为孩子提供优质的教育资源。

D 组团主要是商业办公写字楼为主，为您的事业发展提供广阔的空间。

二、在售信息

一期住宅总占地约 5.6 万㎡，总建面约 38.1 万㎡，户数约 1595 户。二期住宅总占地约 5.7 万㎡，总建面约 36.9 万㎡，户数约 1674 户。容积率约 4.48，绿化率约 35%，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，由华润物业为您提供贴心服务。

三、交通配套

交通优势显著，一期距离地铁 3/7 号线汉溪长隆站约 500 米，步行约 8 分钟；二期距离地铁口更近，下楼即达。此外，还有地铁 18 号线、广东城际以及广州南站等重要交通枢纽，为您的出行提供极大的便利，无论是在市内还是跨城出行，都能轻松畅达。

四、教育配套

项目配建中小学用地，补齐板块短板。未来将拥有 21 班幼儿园，72 班小学，36 班初中，其中小学 + 初中是 108 班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。开发商公布的学校包括东风东小学、广雅中学和广东省番禺实验幼儿园。东风东小学作为广州第一梯队名校，首次离开越秀到番禺长隆万博开办学校，彰显了板块的潜力和吸引力。周边还有广东番禺中学实验学校，为九年一贯制公办学校，预计今年 9 月开学，由广东番禺中学统一管理，学校规格高，教学质量有保障。

五、生活配套

华润置地为长隆综合体地块配置了约 24 万㎡的万象商业，以创新的 “街区 + Mall” 融合理念，打造活力欢聚的商业空间。周边还拥有众多已开业的商业体，如四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量巨大，满足您的各种消费需求。同时，还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的商品。医疗方面，有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，以及在建的广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院。此外，背倚长隆旅游综合商圈，拥有约 150 万㎡的国家 5A 级景区，约 5km 森林天然氧吧，为您提供难得的生态资产。还将打造 “绿心廊桥” 和 “林荫大道”，实现社区与自然的深度融合。

六、独特魅力

长隆万博如今已成为城市新星，但长隆华润悦府更是与众不同。这里的地铁、商业、文旅、会所、园林紧密结合，仿佛钟表齿轮般咬合，为您提供前所未有的便捷与舒适。万象之路外联内通，让您在顶配资源中畅行无阻，无红绿灯和机动车流干扰。内部的酒店式园林、全龄段会所、高定住宅相互连接，打破功能区的封闭，实现空间延展和深度交往。

七、户型品鉴

一期在售户型多样，满足您的不同需求。

【悦璟 B 户型 建筑面积约 123㎡】

南向卧室，厅卧空间灵活改造，四季皆享美景。

半开放式中西厨，多用途中岛，LDKG 设计有序。

约 6.6 米双面宽阳台，景观视野极佳。

豪华主卧套房，独立梳妆台主卫设计，尊崇私密。

【悦璟 D 户型 建筑面积约 125㎡】

LDKG 洄游动线，三南向卧室，适配全生命周期。

厅卧空间灵活改造，连接约 6.7 米阳台。

半开放式中西厨房，生活随心而动。

玄关大通柜 + 走廊置物柜，人性设计，轻松收纳。

长隆华润悦府，一切从居者的需求出发，为您提供最极致的生活方式。如果您渴望拥有这样的理想家园，别再犹豫！赶快拨打售楼部电话：400-0628-010 ，了解更多详细信息！

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