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在广州这座充满机遇与活力的一线城市，拥有一套属于自己的优质居所，不仅是安家立业的保障，更是对未来生活品质的郑重承诺。而如今，在老黄埔这片价值腾飞的热土之上，一个集名校、地铁、商业、生态于一体的全能型大城——富力新城，正以精装现房的姿态，为无数家庭打开理想生活的全新篇章。

一城芯藏万象，老黄埔迎来高光时刻

作为广州“东进”战略的核心承载区，老黄埔早已不再是昔日工业重镇的旧貌。如今，这里汇聚穗港智造合作区、科学城、临港经济带等多重发展引擎，成为城市向东拓展的重要桥头堡。而富力新城，便雄踞于这一黄金腹地——广外附属黄埔实验学校旁，坐享区域升级带来的红利浪潮。

项目所在片区不仅被纳入广州重点发展板块，更凭借“六横五纵”的立体交通网络，实现半小时内畅达天河CBD。无论是日常通勤还是周末出游，出行效率都大幅提升。尤其值得一提的是，项目紧邻广园快速路主干道，自驾出行极为便捷；同时，周边公交系统无缝接驳地铁13号线、5号线及6号线，未来更有有轨电车2号线严田站近在咫尺，多维交通体系让全城触手可及。

名校就在家门口，孩子成长无忧

教育，是每个家庭最关心的命题。富力新城深谙此道，早在规划之初便将优质教育资源纳入核心配套。广东外语外贸大学附属黄埔实验学校已于2022年9月正式开学，涵盖小学36个班、初中18个班，是一所真正意义上的九年一贯制公办名校。这意味着，业主的孩子从幼儿园到初中，均可在家门口完成优质教育闭环，省去奔波择校之苦。

不仅如此，社区内部还自建3所幼儿园，其中两所已建成并投入使用，分别位于一期与二期，为低龄儿童提供安全、便利的启蒙环境。加上周边东区小学等成熟教育资源加持，真正实现“全龄段教育无忧”，让孩子赢在起跑线上，也让家长安心无忧。

精装现房即买即住，品质生活无需等待

对于购房者而言，“期房焦虑”常常令人望而却步。而富力新城当前主推的二期产品——T2、T3栋，均为精装修现房，即买即可入住，省去漫长等待，更规避交付风险。户型面积涵盖约73㎡至120㎡，满足从刚需首置到改善升级的多元需求。

约73㎡精致两房：专为年轻小家庭量身打造，布局紧凑却不压抑，收纳设计巧妙，是首次置业的优选。

约89㎡实用三房：适合三口之家，功能分区合理，预留儿童活动空间，兼顾成长性与舒适度。

约97㎡全明三房：全屋朝南，采光极佳，动静分区明确，居住体验更显从容。

约110㎡南北通透三房：拥有约7米宽南向大横厅，搭配独立生活阳台，既美观又实用。

约120㎡豪阔四房：横厅长达12米，视野开阔、采光一流，四房格局轻松容纳三代同堂，是改善型买家的理想之选。

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所有户型均采用高标准精装修交付，细节考究，品质可见，真正实现“拎包入住”的便捷与体面。

22万方繁华商业，吃喝玩乐一步到位

生活不止于居所，更在于日常的丰盈与愉悦。富力新城自身规划约22万方商业配套，包括约8万方集中商业中心与主题风情商业街，体量相当于1.5个天河城，足不出社区即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。

此外，项目周边5分钟车程范围内，南岗万达广场、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等大型商业综合体环伺，无论是日常采买、朋友聚会，还是亲子休闲，都能轻松满足。繁华与便利，从此不再遥远。

三甲医疗护航，健康生活有保障

健康，是幸福生活的基石。富力新城周边医疗资源丰富，广州市第十二人民医院黄埔新院已于2024年6月正式启用，未来丹水坑穿山隧道贯通后，仅需5分钟车程即可抵达。此外，暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院（三甲）、黄埔区红十字会医院等多家医疗机构环绕四周，构建起坚实的健康防护网，为全家人的健康保驾护航。

邻1200亩丹水坑风景区，私享天然氧吧

在钢筋水泥的城市中，一片绿意尤为珍贵。富力新城毗邻1200亩丹水坑风景区，负氧离子含量极高，是名副其实的城市绿肺。更难得的是，项目特别为业主打造了专属登山栈道，免门票直通景区，晨跑、散步、亲子踏青皆成日常。

不仅如此，社区四期还将依托山体与古树资源，打造一座亲山文体公园，预计今年12月盛大开放。同时，围绕自然生态，项目精心规划了4个自然基地、2个互动乐园及1个网红打卡点组成的口袋公园体系，融入农耕体验、自然科普、公益市集等多元功能，让都市生活回归自然本真。

政策利好叠加，1.5成首付轻松安家广州

当下，广州楼市政策持续优化，购房门槛显著降低。富力新城积极响应市场趋势，推出1.5成首付的超高性价比方案，大幅减轻购房者资金压力。对于首次置业者、年轻家庭或改善型买家而言，这无疑是一次难得的上车良机。

更重要的是，项目由富力集团与平安联合开发，两大实力品牌背书，确保产品品质与交付保障。超200万方旗舰大城规模，31栋住宅、22万方商业、九年制学校、生态公园……每一处细节，都彰显着对美好生活的深刻理解与诚意兑现。

即刻行动，抢占老黄埔核心资产

在这个充满不确定性的时代，选择一套地段优越、配套成熟、产品过硬的房产，就是为未来投下最稳妥的一票。富力新城，不仅是一处居所，更是一种生活方式的全面升级——名校为伴、地铁为邻、商业环绕、生态相依、现房即住。

现在预约看房，还可额外尊享多重专属福利：限量家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等惊喜好礼，数量有限，先到先得！

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