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楼盘简介

中铁梧桐院位于广州花都区中轴CBD核心位置，由世界500强企业中国中铁旗下的中铁四局集团华南工程有限公司开发。项目占地约127.88亩，总建筑面积约为28.4万平方米，提供1246套住宅单元，旨在打造一个集居住、办公、教育、医疗、休闲娱乐于一体的综合性高端社区。

交通建设

中铁梧桐院紧邻正在建设中的地铁18号线北延线，距离最近的地铁口仅约600米，便捷的交通网络使得居民可以轻松抵达广州市区各个角落。此外，花都区斥资3000亿打造全长约17公里的花都CBD黄金中轴线，将花都湖、区政府、CBD文旅城等重要区域紧密连接，形成高度聚集的城市综合服务功能区。

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优质教育

项目周边教育资源丰富，涵盖从托儿所到高中的完整教育体系。社区内部配备有托儿所和幼儿园，确保孩子们能够在熟悉的环境中成长。附近还有九年一贯制中小学及多所知名学府如华南师范大学附属花都学校、秀全中学等，为孩子的未来打下坚实基础。

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商业配套

中铁梧桐院临近投资约500亿的文旅城商业综合体，内含华南最大滑雪场、大型商业Mall、主题乐园、室内恒温水乐园等多种娱乐设施。丰富的商业配套不仅满足了居民日常购物需求，也为家庭休闲提供了多样选择。

医疗保驾护航

在医疗资源方面，中铁梧桐院周边拥有多家优质医疗机构，包括广州市中西医结合医院、花都区人民医院、花都区妇幼保健院等，确保居民健康得到全方位保障。

小区配套

小区内部配套设施完善，绿化率达到35%，拥有五重美学臻藏境界的精雕园林设计，让自然与生活完美融合。此外，还配备了邻里中心、托儿所、幼儿园等公共设施，提升了社区的整体温度和居住体验。

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户型设计亮点

中铁梧桐院推出了多种户型供购房者选择，从建面约122㎡至286㎡不等，每种户型均注重空间利用效率和居住舒适度。特色设计包括跑道式景观阳台、独梯独户、LDKG客餐厨娱一体化配置等，满足不同家庭结构的需求。

总结

中铁梧桐院凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为广州花都区一个极具吸引力的高品质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。随着花都区城市规划的逐步实施，该项目的价值潜力无限。

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✅免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；