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开建・源筑新城：湾区枢纽的理想人居新典范

在粤港澳大湾区的宏伟发展蓝图中，开建・源筑新城以 “教育氛围浓厚、高素质人才聚集” 的鲜明特色脱颖而出，成为备受瞩目的爆款楼盘。项目作为南沙枢纽区块首个产城融合示范项目，由广州南沙开发建设集团有限公司下属企业精心打造，凭借优越的区位优势、完善的交通网络、优质的教育医疗资源以及高品质的产品设计，为居民勾勒出一幅理想的人居画卷。

1、【顶配区位 —— 湾区枢纽，潜力无限】

开建・源筑新城虽不在传统意义的广州城央，却地处粤港澳大湾区地理几何中心，堪称压轴巨制。项目位于南沙枢纽区块，作为区域首个产城融合示范项目，承载着区域发展的重要使命 。

紧邻明珠湾大桥，可快速通往南沙湾片区，临街的城市中轴万新大道快速路直通凤凰一桥、二桥、三桥，顺畅衔接国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。所在片区支线连接深中通道，实现与深圳、中山 30 分钟内互达。得天独厚的区位优势，使其成为大湾区资源汇聚与交流的关键节点，无论是居住价值还是投资潜力，都十分可观，是当之无愧的城市发展价值高地。

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2、【交通枢纽 —— 多维立体，畅达湾区】

开建・源筑新城虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借其多维立体的交通网络，实现便捷高效出行 。轨道交通方面，项目直线距离地铁 18 号线万顷沙站约 2.5 公里，乘坐地铁最快可 2 站到番禺广场、3 站到琶洲磨碟沙、4 站到天河 CBD（冼村） 。

毗邻重要交通枢纽 —— 南沙站，1 小时内可通达粤港澳大湾区主要城市。此外，周边公路交通发达，通过城市快速路与高速公路，自驾出行也十分便利。多维交通体系无缝衔接大湾区各大城市，让居民无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地，轻松融入大湾区生活圈。

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3、【教育资源 —— 全龄名校，优教领航】

对于重视子女教育的家庭而言，开建・源筑新城周边的教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人” 。项目自有建设 15 班公立幼儿园、48 班公立小学，一路之隔规划 36 班公立中学 。

现有教育配套有珠江小学（区直属公办）、珠江中学（区直属公办）等。从学前教育到中学阶段，全龄段公立教育资源在家门口汇聚，优质的教育资源、先进的教育理念与雄厚的师资力量，为孩子提供良好的学习环境。浓厚的教育氛围吸引众多高素质人才聚集，形成良好的教育生态，助力孩子茁壮成长，让家庭尽享教育无忧的幸福生活。

4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是美好生活的基础，开建・源筑新城周边医疗配套完善，两大三甲医院为居民的健康保驾护航 。周边约 1.5 公里范围内有广东省中医院南沙医院（三甲，全国规模最大的中医医院）、广东省中西医结合应急救治中心（三甲） 。

此外，还有南沙区第一人民医院、广州市南沙区中医医院等公立医院。先进的医疗设备、专业的医疗团队，从日常健康检查到重大疾病治疗，居民都能及时获得优质医疗服务。完善的医疗保障体系，让业主安心享受品质生活，为家庭幸福生活筑牢健康防线，让居住在这里的人们无后顾之忧。

5、【生态景观 —— 宜居新城，绿意相伴】

开建・源筑新城虽未明确提及三公园环绕，但在打造宜居环境上独具匠心 。项目整体以 “悦享配套、产城融合” 为核心规划理念，注重生态环境的营造 。

社区内部合理规划绿化景观，为居民提供休闲散步、放松身心的空间。周边区域也在不断优化生态环境，随着城市建设的推进，未来将有更多生态资源的开发与利用，让居民在繁华都市中也能拥有一片宁静的绿色空间，享受健康、舒适的居住生活，感受人与自然和谐共处的美好。

6、【品牌实力 —— 国企匠心，品质保障】

开建・源筑新城由广州南沙开发建设集团有限公司下属广州南沙科源置业有限公司开发建设，虽未达到万亿民生央企规模，但国企的雄厚实力与卓越匠心，为项目品质提供了坚实保障 。国企在房地产开发领域拥有丰富经验和严格的质量把控标准 。

在项目的建设过程中，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都精益求精。凭借对品质的不懈追求，致力于为业主打造高品质、舒适安心的居住环境，用品牌实力诠释品质生活，让购房者买得放心，住得舒心，彰显国企的责任与担当。

7、【社区配套 —— 多元完善，生活主场】

开建・源筑新城社区配套多元完善，堪称中心首座高端文体中心，是运动休闲与社交生活的新地标 。项目占地面积约 18 万㎡，总建筑面积约 62 万㎡，建设 22 栋住宅、大型生活街区及综合商业配套 。

大型生活街区满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求，综合商业配套进一步提升生活品质。此外，结合板块 “枢纽带动、多点支撑、整体协同” 的优势，社区还将不断完善文体设施，为居民提供丰富多样的休闲娱乐活动场所，打造便捷、舒适、充满活力的生活主场。

8、【产品设计 —— 优质户型，舒居典范】

开建・源筑新城在产品设计上独具匠心，打造舒居典范 。项目房源面积涵盖约 75 - 175㎡品质三至四房，户型南北通透、极致实用，满足多种居住需求 。

阳台及飘窗高赠送率，做到约 100% 的得房率，有效提升居住空间。从精致实用的小三房到宽敞舒适的大四房，每一个户型都注重空间布局与细节设计，合理的功能分区、充足的采光通风，搭配高品质的建筑质量，为业主营造温馨舒适的理想家园，重新定义湾区人居标准。

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