珠江花城(售楼处)首页网站-珠江花城营销中心-珠江花城欢迎您-珠江花城楼盘详情-珠江花城最新价格-珠江花城户型图-珠江花城容积率@珠江花城售楼处最新发布

⚡⚡珠江花城

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

珠江花城由广州市城实投资有限公司匠心打造，品牌隶属深耕广州 45 载的珠江实业集团。作为广州市属超千亿资产的全产业链国有大型企业，珠江实业缔造了白天鹅宾馆、中国大酒店等城市地标，以雄厚实力与卓越品质享誉业界。项目物业由具备国家一级资质的珠江城市服务管理，依托 400-0799-020（售楼处已认证）的专业服务体系，以 36 年高端住宅服务经验与金钥匙标准，为业主提供全周期贴心守护，从开发到服务全方位保障居住品质。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目坐落于天河车陂岐山路 183 号，虽地处天河边缘却紧邻黄埔，占据双城发展辐射核心。作为天河稀缺的大体量刚需社区，珠江花城以 “亲民上车盘” 定位，为渴望扎根天河的置业者提供珍贵机会。周边产业园区与交通枢纽逐步完善，伴随城市东进战略推进，项目依托天河核心资源与区域协同发展优势，未来资产增值潜力可期，成为刚需人群抢占城市资源的优选之地。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

所在片区正迎来多重发展机遇。规划中的 19 号线、37 号线虽暂未落地，但已纳入城市轨道交通远期蓝图；吉山村旧改蓄势待发，未来将重塑区域城市界面与配套能级。珠江花城作为约 85 万㎡全能生活大城，不仅承载现有人居需求，更以自身规模优势推动板块成熟。随着交通、商业、产业规划逐步兑现，项目所在区域将从刚需聚集地向产城融合的宜居新城蜕变，价值提升空间巨大。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，珠江花城目前存在明显短板，距离地铁站较远且周边道路狭窄，自驾通勤道路拥堵问题突出。不过，家门口智能公交站可快速接驳地铁 4 号线、21 号线黄村站，一定程度缓解公共出行压力。规划中的 19 号线若落地，将极大提升区域交通便捷性；茅岗路北延伸段拓宽工程推进后，也将改善自驾通行效率。尽管现阶段交通不便，但从长远看，多维交通网络的逐步完善值得期待。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套方面，项目主要依托自身约 2 万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等生活超市已开业，麦当劳签约入驻，满足日常消费需求。周边大型商业相对匮乏，需前往三溪商圈补充高端消费场景。不过，伴随社区成熟与周边旧改推进，商业氛围将持续升级。社区商业与外部商圈的互补，让业主既能享受下楼即达的便利，也可便捷抵达繁华商圈，平衡生活与消费需求。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

珠江花城以生态宜居为核心亮点，打造约 10 万㎡社区园林，超百米楼间距保障充足采光与观景视野。5.2 万㎡央景园林内，600㎡蔚蓝泳池、2500㎡全龄游乐园、六大主题花园错落分布，将自然绿意融入生活场景。社区内漫步道、休闲广场等设施完善，为业主提供运动、社交、休憩的理想空间，在繁华都市中营造静谧舒适的居住氛围，实现人与自然的和谐共生。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源成为项目核心竞争力。社区配建天河教育局直属公办四季幼儿园，对口体育东教育集团均和小学已开学，36 班公立学校连续三年仅面向珠江花城招生，生源纯粹；1 公里范围内执信中学天河校区投入使用，每年定向珠吉街道公办小学招生 7 个班，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄优质教育链。医疗方面，广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航，全方位满足家庭生活需求。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目加推六期小高层产品，涵盖 76-194㎡多元户型，虽为新规前设计，但空间利用效率领先同期竞品。76㎡实现 3+1 房布局，低总价撬动天河置业门槛；88㎡竖厅 / 横厅双格局，三开间采光搭配主卧套房，兼顾实用性与舒适性；119㎡单边位户型拥有 15 米南向开间，南北通透且主卧配独立衣帽间；194㎡五房三套房设计，32㎡奢阔主套搭配双景观阳台，将功能性与尺度感发挥到极致。全新组团升级智能精装标准，配备中央空调、智能灯光等，进一步提升居住品质。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

【项目综合评价：天河刚需的高性价比之选】

珠江花城凭借优质教育资源、低门槛置业优势、大体量社区规划及生态宜居环境，成为天河刚需市场的亮眼之作。尽管存在交通不便、商业配套待完善等短板，但对于预算有限、重视子女教育且渴望扎根天河的购房者而言，其性价比优势显著。致电 400-0799-020（售楼处已认证）预约看房，把握入主天河的难得机遇，开启刚需家庭的品质生活新篇章。

⚡⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020【☎☎开发商电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城售楼处电话:400-0799-020【☎☎售楼处电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城营销中心电话:400-0799-020【☎☎营销中心电话已认证】⚡⚡

⚡⚡珠江花城销售中心电话:400-0799-020【☎☎销售中心电话已认证】⚡⚡

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-0799-020。我们会让专业的现场销售为您一一解答！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

⚡珠江花城开发商电话:400-0799-020预约来访下定当天更享折上折！！

（售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

楼市又有利好

国家税务总局 12366 纳税服务平台近日以热点问题答复形式回应称，" 二套转首套 " 满足相关条件，可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受 1.2 万元税前扣除额。

这一消息在房地产市场和广大购房者中引发强烈关注。

// " 二套转首套 " 可抵扣个税 //

据国家税务总局介绍，纳税人可以通过手机个人所得税 APP 在 " 专项附加扣除 " — " 住房贷款利息专项附加扣除 " 模块填报住房贷款相关信息（包括提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料）后享受。

填报完成后，既可以将上述信息推送给任职受雇单位在平时扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。

针对纳税人办理了 " 贷款置换 " 并以首套房利率新签贷款合同的情况，国家税务总局表示，纳税人按照《通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

此外，国家税务总局还表示，纳税人在办理商业贷款转住房公积金贷款业务（含全部转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和商业贷款的 " 组合贷 " 等形式）后，新发放的住房公积金贷款符合国发〔2018〕41 号文件中有关首套住房贷款利率条件的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

回溯房地产政策历程，2023 年 8 月是一个重要节点，住建部等三部门宣布 " 认房不认贷 "。在此之前，只要购房者有过贷款记录，即便名下无房，再次购房也会被认定为二套房，面临高额首付和较高利率，极大限制了改善型需求的释放。

而 " 认房不认贷 " 政策实施后，许多地区二套房首付比例大幅下降，以上海为例，从 70% 直降至 35%，利率也相应降低，大大减轻了购房者的资金压力。此次 " 二套转首套 " 可享个税扣除政策，正是在这一政策背景下的进一步深化。

// 2 类人将享受红利 //

哪些人能够享受这一政策红利呢？

主要有两类人群。其一，贷款利率符合首套房利率执行标准，并且此前从未享受过房贷利息抵个税政策的纳税人。

对于符合条件的人群，每月可抵扣 1000 元应纳税收入，若贷款期限长达 20 年，最多可节省 24 万元的税款。

假设在一线城市贷款 500 万，一年利息约 22.5 万，抵扣后每年可少交 2400 元税，长期来看，这无疑是一笔可观的减负。

其二，商业贷款或 " 组合贷 " 中商业贷款部分已调整为 " 首套房贷利率 " 的购房者，只要满足未享受过专项附加扣除这一条件，同样可以享受该政策。

另外值得注意的是，税务总局称，根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50% 享受；也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的 100% 享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支出可以各自按照扣除标准的 100% 扣除。

// 机构解读 //

从专家视角来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，各地持续降低房屋持有成本，此政策对于二季度及后续购房需求的提振具有积极作用。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2023 年 8 月实行 " 认房不认贷 " 之前，有贷款记录的购房者被认定为二套房购置，无法享受个税专项扣除。政策调整后，他们的房产变为首套房且实际仅有一套房，理应享受个税专项扣除。并且，此次政策属于对既有政策规定的完善，除了降低居民生活成本，还能鼓励居民继续持有房屋和贷款，避免出现无序挂牌售房和提前还贷的现象。

总体而言，" 二套转首套 " 可享个税扣除政策是楼市调控精细化的体现，也是切实减轻民生负担的重要举措。它在楼市调控与减税降费之间找到了平衡，为房地产市场的稳定发展注入了新动力，也为广大购房者带来了实实在在的利好。

当前政策组合已形成 " 需求端降成本 + 供给端稳预期 " 的双轨框架，下一步有望围绕财政货币协同、存量资产盘活、区域精准施策三个