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保利天汇：天河智谷板块的高端住宅典范

引言

随着广州城市发展的不断推进，天河区作为经济和文化的中心地带，吸引了众多高精尖人才的涌入。位于天河智谷板块的保利天汇项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了该区域内的一个亮点。本文将详细介绍保利天汇的基本信息、交通配套、教育资源、生活设施及其优缺点。

项目概述

保利天汇坐落于广州市天河区大观中路120号，占地面积达30万平方米，建筑面积为78万平方米（小新塘改造总规模234万平方米）。该项目容积率为4.59，绿化率为23%，共规划了16栋楼，提供约1790户住宅单元（五期），车位比为1:1.33。项目分五个阶段开发，涵盖了高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品。

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基本信息

项目地址：广州市天河区大观中路120号

占地面积：30万㎡

建筑面积：78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

容积率：4.59

绿化率：23%

楼栋数：共16栋

车位比：1:1.33

总户数：约1790户（五期）

项目规划：总共分5期开发（涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品）

五期户型：99-131㎡奢阔三四房

交付情况：精装

交通配套

保利天汇距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要20分钟。通过一站换乘4号线可便捷前往金融城、琶洲等地，四站到员村换乘5号线直达珠江新城。自驾出行也非常方便，周边有广深高速、广园快线、大观路及在建的机场第二高速，40分钟内可达各区中心。整体来说，通过地铁去往城区中心的时间能控制在一小时内，自驾则更加灵活，到达琶洲、珠江新城、越秀等地通常不超过40分钟。

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教育配套

项目内部设有广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，已开学运营。小学和初中部分则是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，该校占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

生活配套

保利天汇作为一个总体量约78万平方米的大盘，内部生活配套设施非常完善。社区内打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等设施，集文化、休闲、社交于一体。此外，项目自身拥有约600米长的风情商业街，并与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌签约合作，满足业主日常生活需求。10分钟车程范围内，项目还坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，购物便利。周边3公里内还有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗资源。五期紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，景观优势明显。

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在售户型

保利天汇五期户型涵盖99至131平方米的奢阔三四房，户型面积选择多样，能够满足不同家庭结构的需求。

总结

小区体量大：自身内部配套较为完善，包括商业设施和学校。

高新技术产业环绕：周边有大量高新技术企业总部入驻，不缺人口流入，有利于房产保值增值。

户型选择多样化：从99至218平方米的多种户型可供选择，适应各种居住需求。

总的来说，保利天汇凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型选择，在天河智谷板块乃至整个广州市场中都具有很强的竞争力。无论是追求品质生活的购房者还是希望给孩子更好教育环境的家庭，这里都是一个理想的选择。

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