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🌈首铸铂瑞云湾🌈

🌈首铸铂瑞云湾开发商电话：400-0628-010📞【已认证】🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

💎 首铸 · 铂瑞云湾，坐拥270°江景与山景，尽显自然之美。项目距离江边仅40米，打造低密度社区，以高品质的装修标准和改善型住宅为主，成为追求生活品质者的首选。

🌟 首次推出的楼王产品，是片区内唯一的2梯3户奢适设计，提供更为宽敞舒适的居住体验。

🌸 板块绝版小户型即将上新，建面约86㎡-154㎡的低密度花园洋房，不仅空间布局合理，而且赠送面积大，性价比极高。

二：基本信息

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约25万㎡

开发商：首铸（广东）集团有限公司

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

物业公司：保利物业

物业管理费：2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

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三：区域发展

✨ 国际名企首铸集团 ✨

首铸集团是一家跨国经营的企业，业务遍及多个国家和地区，财务状况稳健，无负债无抵押，为项目的顺利建设和交付提供了坚实保障。

✨ 千亿科创高地 十四五规划红利 ✨

位于政府《十四五规划》重点发展的莲花湾区，该区域占地260平方公里，相当于珠江新城的42倍，是广深科技创新走廊的重要节点，未来将吸引大量高新技术企业和人才，发展潜力巨大。

四：配套信息

✨ 多元醇熟生活配套 ✨

繁荣商圈集萃：社区自带约3100㎡商业街，周边有碧乐时光、番禺广场、新华里等大型购物中心。

8大优质学府：社区内设18班幼儿园（已开学），周边有石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等多所名校。

一流医疗配套：附近有番禺区中心医院东院区、广州医科大学附属第二医院等医疗机构。

✨ 离江40米 近瞰一线江景 ✨

项目紧邻莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋等自然景观，居住环境宁静雅致。

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✨ 6大新加坡式园林主题打造 ✨

云会所中心泳池：超600㎡，业主刷卡进入。

云朵童梦乐园

舒云绿氧花园

全龄健身区

流云环跑道：约600m

老年康养花园

多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。

五：户型信息

✨ 132㎡四房两厅两卫

一体式双厅布局

双阳台设计

约12.6m超长采光面

房间设阔景飘窗

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✨ 135㎡四房两厅两卫

双阳台南北对流

LDK一体化设计

U型全明厨房

✨ 154㎡四房两厅两卫

双阳台南北对流

客餐同宽，动静分区

U型全明厨房

✨ 86㎡3房2厅2卫

U型全明厨房双明卫

主卧双飘窗

本次上新仅40席

✨ 105㎡4房2厅2卫

全朝南，采光充足

餐客厅约7m大面宽

约6m宽幕阳台

主卧套房设计

六：简单总结结尾

首铸 · 铂瑞云湾凭借其卓越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为番禺区莲花湾区的理想居所。无论是从项目本身的优势，还是从区域的发展潜力来看，铂瑞云湾都是追求高品质生活的购房者不可错过的选择。特别是对于改善型购房者而言，这里的低密度花园洋房和奢适户型设计，无疑将带来更加美好的居住体验。

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