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🌈时代珑星🌈

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一：楼盘卖点

时代珑星，位于广州市番禺区S111辅路，紧邻在建中的万博CBD城轨东环站。作为万博CBD的核心组成部分，时代珑星不仅拥有得天独厚的地理优势，还受益于区域内多家世界500强企业的入驻，形成强大的商务氛围。项目周边环绕9大商圈，包括番禺万达广场、粤海天河城等，为居民提供丰富多彩的购物娱乐体验。此外，项目临近佛莞城轨东环站，未来可实现150米步行直达，便捷通勤至长隆、万博等地，轻松连接2/3/4/7/18号地铁线，畅享都市繁华。

二：基本信息

建筑类型：塔楼

绿化率：30%

占地面积：54,000㎡

容积率：1.35

建筑面积：41,000㎡

物业类型：住宅

规划户数：300户

产权年限：70年

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三：区域发展

时代珑星所在的番禺万博CBD，是广州未来发展的重点区域之一。该区域不仅是广州CBD中轴的一部分，更是众多知名企业总部的聚集地，如奥园集团、欢聚集团、海大集团等，形成了强大的商务集群效应。随着区域内基础设施的不断完善，万博CBD的未来潜力巨大，将成为广州乃至珠三角地区的重要经济引擎。

四：配套信息

交通：项目紧邻佛莞城轨东环站（在建中），未来可实现150米步行直达。同时，通过城轨和地铁2/3/4/7/18号线的无缝换乘，居民可以轻松通勤至广州各大核心区域。

商业：周边9大商圈环绕，包括番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城（山姆会员店）、广晟万博城等，满足居民的日常生活和娱乐需求。

教育：项目周边有多所优质学府，如广外附设番禺外国语学校、番禺区星海中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、桥城中学、番禺区实验中学，为孩子的教育提供坚实的保障。

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医疗：周边有多个医疗机构，如番禺区中心医院、番禺区中医院等，确保居民的健康需求得到及时响应。

五：户型信息

时代珑星即将推出全新建面约99-107㎡的奢装大三房，具体户型亮点如下：

推荐理由1：户型方正，空间布局合理，灵动阔绰，满足家庭成员的多种需求。

推荐理由2：全明空间设计，南北通透，采光充足，居住舒适度高。同时，部分户型配备双阳台和入户花园，提高生活品质。

推荐理由3：全屋采用国际一线品牌的装修材料，细节考究，彰显高端品质。

六：简单总结结尾

时代珑星凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为番禺区备受关注的热点项目。无论是从交通、商业、教育等多方面的优势，还是从其精致的户型设计和高端的装修标准来看，时代珑星都为购房者提供了理想的选择。对于预算有限且不介意较远距离通勤的年轻购房者来说，时代珑星是一个性价比极高的选择。然而，购房者也应充分考虑户型的实用性和未来增值潜力，以做出最适合自己需求的决策。

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