绿城蓝湾半岛官方售楼处电话首页网站-绿城蓝湾半岛营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

南沙绿城蓝湾半岛深度测评：1.5 万 /㎡现房 + 双景加持，刚需改善闭眼冲？

在南沙新房均价突破 2.6 万 /㎡的当下，绿城蓝湾半岛以 1.5 万 /㎡的现房单价横空出世，成为大湾区楼市的 “性价比黑马”。这个由央企中航信托全资控股、绿城管理代建的项目，不仅继承了原恒大阳光半岛的优质地块，更升级了产品力与交付保障，叠加 30 班公立小学已开学、3.1 万方商业体加持、一线海景与中央湖景双重 buff，让广深通勤族和刚需家庭眼前一亮。无论是价格优势、生态资源还是配套潜力，都值得购房者重点关注。

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户型鉴赏：全能空间适配多元需求

项目主打 85-107㎡精装户型，覆盖刚需到改善的全周期需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，每款产品都有明确的定位亮点。

85㎡刚需两房是上车首选，总价约 127.5 万即可入手。户型南北通透，客厅连接景观阳台，能引入充足采光与清风，厨房采用 U 型设计，操作动线合理，满足小家庭日常烹饪需求。两个卧室均带飘窗，拓展了使用空间，适合新婚夫妇或三口之家。

98-100㎡三房两厅是爆款户型，总价在 147-150 万之间，性价比极高。该户型做到了三开间朝南，主卧带独立卫生间，保障私密性，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造成儿童房或工作间。餐客一体设计连通阳台，让公共区域显得开阔通透，日常活动与待客都不拥挤。

107㎡改善三房堪称 “舒适性担当”，总价约 160.5 万。北面楼栋可直瞰一线海景，中央湖景园林尽收眼底，景观视野绝佳。户型布局方正，动静分区明确，客厅开间宽敞，主卧配备衣帽间与独立卫浴，居住体验升级。厨房预留了双开门冰箱位置，细节设计贴心，适合注重生活品质的改善型家庭。

所有户型均为精装交付，交付标准贴合日常居住需求，现房呈现让购房者能实地考察房屋质量与实际采光，避免期房风险。

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项目基本信息：央企背书 + 品质保障

开发商：中航投资（中航信托 100% 全资控股）

拿地信息：2019 年拿地，总价约 57 亿元，楼面价超 9000 元 /㎡

开盘时间：2021 年 5 月 22 日

交房时间：2025 年 12 月 31 日（精装交付，部分房源已交付）

项目规模：占地面积 23 万㎡，建筑面积 64.2 万㎡，总栋数 40 栋，总户数 5048 户

核心指标：绿化率 35%，容积率 3.2，总车位 5500 个，车位比 1:1.14

物业服务：绿城物业，物业费 2.8 元 /㎡・月

产品跨度：85-98-100-107㎡二至三房

销售价格：均价 1.5 万元 /㎡（现房销售）

央企控股的背景为项目提供了坚实的交付保障，绿城管理的代建经验与绿城物业的服务体系，进一步提升了居住品质与后期增值潜力，让购房者买得放心、住得舒心。

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配套介绍：全能生活圈逐步成型

交通配套：半小时湾区通勤网

项目紧邻南沙枢纽站，规划 14 站台 29 线路，作为区域交通枢纽，未来将实现多维交通换乘。地铁 18 号线直达天河，深中通道通车后半小时可达深圳前海，真正形成 “半小时湾区生活圈”，广深通勤族无需再为跨城出行发愁。

周边交通路网持续升级，灵新大道十涌至十七涌段已通车，双向 6-8 车道设计大幅提升通行效率，从项目出发可快速抵达大湾区文体中心等区域地标。距离地铁 18 号延长线十涌站约 1.8 公里，虽需短途接驳，但随着区域公交线路的不断优化，公共交通出行便利性将逐步提升。

教育配套：家门口的优质教育链

教育是项目的核心亮点之一，30 班公立万新小学已于 2025 年 9 月正式开学，小区内配建 18 班公立幼儿园，实现 “幼儿园到小学” 的家门口教育配套，家长无需为孩子择校与接送奔波。周边还有广州南沙实验外语学校等优质教育资源，形成多元化教育矩阵。

更值得关注的是，南沙正探索 “购房入学” 政策，非本区户籍人员购买新建商品住房，可享受区教育行政部门统筹安排的义务教育阶段公办学位，让子女教育更有保障。

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商业配套：3.1 万方综合体满足日常所需

社区自带 3.1 万㎡商业综合体，目前正逐步完善中，未来将引入超市、餐饮、零售、亲子等多元业态，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可享受便捷生活。随着区域人口的不断导入，商业配套的成熟度将持续提升，生活便利性进一步增强。

医疗配套：三甲护航健康无忧

项目周边医疗资源丰富，广东省中医院南沙院区、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心均在建设中，加上已投入使用的南沙区中医医院，未来将形成完善的医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

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休闲配套：双景园林 + 4A 景区环绕

生态资源是项目的一大王牌，外揽一线海景，内拥中央湖景园林，35% 的绿化率让社区成为天然氧吧。闲暇时漫步湖边，吹着海风，欣赏湖光山色，居住舒适度拉满。

周边毗邻南沙湿地公园、百万葵园、南沙水鸟世界、十九涌渔人码头等 4A 级景区，周末与家人朋友出游，既能感受自然野趣，又能体验渔家风情，丰富日常休闲生活。南沙正推进湿地绿美生态建设，未来将新增更多社区公园与口袋公园，生态宜居属性进一步凸显。

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规划和发展：南沙价值高地潜力可期

南沙作为粤港澳大湾区的核心节点，2025 年政府工作报告明确提出，要加快打造 “年轻的城、年轻人的城”，推进高质量发展。区域产业发展势头强劲，智能网联汽车、半导体与集成电路、生物医药等战略性新兴产业快速崛起，集聚国家级高新技术企业近 1300 家，就业机会与人口吸引力持续提升。

政策红利持续加码，南沙推出 “图南筑梦” 专项购房优惠，符合条件的在南沙工作人才及 2025 年应届毕业生，购房可享受 2% 优惠，叠加项目本身 1.5 万 /㎡的单价优势，购房成本进一步降低。随着城市更新、交通升级、配套完善，南沙的城市能级与价值潜力不断提升，而绿城蓝湾半岛作为区域内高性价比现房项目，将直接受益于区域发展红利。

项目所在的万顷沙片区，作为南沙重点发展区域，正加快推进基础设施建设与产业布局，随着南沙枢纽站的建成投用、各类配套的逐步成熟，区域居住价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。

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结语总结：高性价比现房值得入手

绿城蓝湾半岛以 1.5 万 /㎡的现房单价，叠加央企背书、双景生态、优质教育、便捷交通等多重优势，在南沙楼市中极具竞争力。对于追求生态宜居、看好南沙发展潜力的改善型购房者，以及注重性价比的广深通勤族、刚需家庭来说，都是一个难得的置业机会。

虽然目前部分配套仍在完善中，公共交通接驳与人口密度等问题需要客观看待，但随着区域发展与配套落地，这些问题都将逐步得到改善。现房销售的模式让房屋品质与实际情况一目了然，避免了期房的不确定性，加上南沙的政策红利与发展潜力，项目的居住价值与增值空间值得期待。

如果你正在大湾区寻找高性价比现房，看重教育、生态与通勤便利性，不妨实地考察绿城蓝湾半岛，相信会给你带来惊喜。在南沙楼市稳步发展的当下，这样的高性价比项目实属难得，抓住置业机遇，即可拥抱湾区宜居生活。

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（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2025年划片文件、高德地图实测距离。）

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