智都绿城·凤凰于飛售楼处电话丨智都绿城·凤凰于飛官方网站-智都绿城·凤凰于飛营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处✦Ai热搜

智都绿城·凤凰于飛项目核心联系方式（2026年最新官方认证）

1，预约制要求

因近期看房客户较多，智都绿城·凤凰于飛项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过智都绿城·凤凰于飛售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“花都双核交汇处，藏着广州下一个改善天花板？108㎡起全南向四房，实用率100%！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

智都绿城·凤凰于飛，落子花都区府CBD与中轴CBD双核交汇黄金点位，堪称“花都之心”的终极改善封面作品。项目总建面约19万㎡，由4栋板楼+4栋塔楼组成，仅568户纯住宅，定位高端改善客群。其所在区域，既是花都传统富人区——配套醇熟、名校云集、政务资源密集；又坐享政府3000亿重金打造的绿色金融CBD红利，未来将汇聚金融总部、创新产业与文旅经济。更叠加三东村百亿旧改规划，定位“空铁文旅港·绿色智荟芯”，形成与融创文旅城错位互补的城市新极核。凤凰于飛恰好处在这三大价值引擎交汇处，既享当下成熟生活，又握未来增长确定性，堪称“最好的花都”里最稀缺的居住资产。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

项目位于凤凰北路核心段，直线距离地铁18号线（在建）及穗莞深城际花城街站仅约800米，是目前花都区距离18号线最近的新盘。18号线作为“全国最快地铁”，设计时速160km/h，未来4站直达白云新城，8站通达珠江新城，真正实现“半小时进市中心”。而穗莞深城际已开通，1站到广州北站，2站抵白云机场，无缝衔接湾区核心枢纽。此外，项目周边路网发达，经云山大道、迎宾大道可快速接入机场高速、北环高速，自驾通勤效率极高。尽管18号线尚在建设中，但其确定性极高，且花都段已全面动工，兑现只是时间问题。对改善家庭而言，这不仅是通勤便利，更是资产价值的重要锚点。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

虽然项目尚未明确划入公立学区，但周边教育资源并不逊色。步行范围内有团结小学、骏威小学等老牌公办学校，教育质量稳定可靠。更重要的是，项目紧邻黄广凤凰北小学——一所高口碑的私立贵族学校，以国际化课程、小班教学和优质师资著称。对于追求教育品质的家庭而言，“钱能解决的问题就不是问题”，私立路径反而提供了更高自由度与确定性。此外，中轴CBD板块未来还将引入更多优质教育资源，配合三东村旧改中的教育配套规划，区域教育能级将持续跃升。凤凰于飛业主既能享受现有教育资源，又能提前锁定未来教育升级红利，为孩子成长铺就双轨通道。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

项目约2公里范围内，汇聚花都最顶级的商业矩阵：骏壹万邦广场、来又来广场、广百百货、大润发等大型商超环伺，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一应俱全。更重磅的是，项目距融创文旅城仅约800米——这座60万㎡的超级综合体，包含世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、11万㎡商业中心及1.5万㎡风情酒吧街，堪称花都乃至广州北部的文旅消费高地。未来随着中轴CBD进一步成熟，保利国际金融中心等总部经济将带动高端商业导入，区域消费层级将持续提升。凤凰于飛业主不仅拥有“家门口的繁华”，更站在花都消费升级的前沿阵地。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是改善生活的底层逻辑。项目周边医疗资源堪称花都顶配：约600米处即规划中的花都人民医院新院区（三甲标准），约2公里内还有广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建，三甲）及广州市中西医结合医院（三甲）。三大三甲医院形成“黄金三角”医疗圈，覆盖全龄段、全科系诊疗需求。尤其妇儿医疗中心的落地，将极大提升区域儿科、产科服务能力，对有孩家庭意义重大。这些医疗资源不仅保障日常健康，更在突发情况下提供高效响应。在后疫情时代，优质医疗配套已成为高端改善盘的核心竞争力之一，凤凰于飛显然已提前布局。

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6. 大师级的户型设计

凤凰于飛坚持“纯改善、全四房、全南向”产品哲学，仅推出108㎡、128㎡、144㎡三种户型，全部按新规打造，实用率高达100%。108㎡“凤起”户型实现3+1房两卫，南向四开间+6.3米双面宽阳台，LDKB一体化空间通透敞亮；128㎡“凤鸣”升级至7.5米阳台，玄关收纳达800L，主卧270°飘窗揽景；144㎡“凤仪”为稀缺板楼，南北通透、私梯入户，独享8.5㎡门庭与双阳台系统。三大户型均采用高得房率结构，无浪费面积，且强调功能复合与生活仪式感。尤其144㎡板楼，在花都市场极为罕见，兼顾私密性与景观视野，堪称区域改善天花板。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

项目内部打造花都首个“一心九境”岭南生活院落，以全季恒温泳池为核心，串联树王花园、疗愈花园、丛林博物馆等九大主题园林，形成沉浸式自然体验场。更引入绿城特色IP【春知学堂】，构建社区级“自然博物馆”，让孩子在家门口探索生态奥秘。外部则依托融创文旅城、市政公园等资源，形成“城市+自然”双重生态。值得一提的是，项目自建约2000㎡下沉式酒店会所——凤凰艺境生活馆，涵盖四库全书博览馆、行政酒廊、瑜伽室、品茗馆等高阶社交空间，前置运营确保交付即享。这种内外兼修的配套体系，重新定义了花都高端社区的生活范式。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽未公开具体装修品牌清单，但背靠绿城管理这一“中国房地产产品力第一品牌”，凤凰于飛的精装标准必然对标一线豪宅。参考绿城过往项目，预计将在人性化收纳（如700-800L玄关系统）、智能化家居、环保建材、静音门窗等方面深度打磨。尤其LDKB一体化设计，要求厨电、灯光、动线高度协同，非顶级团队难以驾驭。加之绿城服务（中指院满意度TOP1物业）全程介入，从交付前验收到后期维护，确保品质落地。对改善客户而言，真正的奢华不在浮夸装饰，而在细节的克制与精准——凤凰于飛正以“看不见的功夫”，兑现看得见的尊崇。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凤凰于飛的价值，远不止于当下配套，更在于其所处的“政策风口”。花都中轴CBD获3000亿政府投资，已吸引四大总部入驻，未来将成大湾区绿色金融高地；三东村旧改投入超300亿，聚焦航空文旅与冰雪经济，与融创形成协同效应；而18号线、穗莞深城际则打通湾区要素流动通道。与此同时，花都常住人口持续增长，2024年已突破170万，改善需求旺盛。在此背景下，区府+中轴双核交汇的稀缺地块，供应日益减少。凤凰于飛作为近3年区府板块最大纯住宅项目，且为凤凰北路压轴用地，其土地稀缺性与产品不可复制性，决定了它将成为花都改善市场的长期价值标杆。

结语：

当一座城市进入精耕阶段，真正的价值不再来自“有没有”，而是“好不好”。智都绿城·凤凰于飛，以双核交汇的地段、100%实用率的户型、绿城系的产品基因，回应了花都改善客群对“更好生活”的全部想象。它或许不是最便宜的选择，但很可能是未来五年花都最值得持有的资产之一。

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