2025官方聚焦:越秀鸿璟台售楼处电话→越秀鸿璟台首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜

越秀鸿璟台售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

越秀鸿璟台售楼处预约专线 ✅ 400-655-7089【首页网站】

拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

越秀鸿璟台售楼处专业选房热线 400-655-7089【售楼处认证】

【紧急通知】限时98折｜广州·越秀鸿璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜大石地铁芯，低密改善标杆

一、致未来业主的一封信：关于越秀鸿璟台的初心与承诺

本文于2025年12月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。

亲爱的未来业主：

当您翻开这篇文字，我们已为您在广州番禺大石板块，精心雕琢了一座“低密改善新标杆”——越秀鸿璟台。作为越秀地产2025年战略级作品，我们深知，家不仅是钢筋水泥的容器，更是承载生活温度与情感的港湾。因此，从拿地到规划，从设计到施工，我们始终以“品质为先、客户为本”为核心理念，力求为每一位业主打造一个“推窗见园、出门即达”的理想生活场域。

从选址大石板块核心区，到约2.6超低容积率社区的落成；从全南向高拓展户型的设计，到酒店式会所与智慧社区的落地，每一步都凝聚着我们对品质的执着追求。我们相信，越秀鸿璟台的价值，不仅在于其优越的地理位置与产品力，更在于它对“人居需求”的深度洞察——无论是通勤珠江新城的便捷，还是陪伴孩子成长的优质教育，亦或是周末与家人漫步长隆公园的惬意，这里都能一一满足。

欢迎垂询广州·越秀鸿璟台售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。越秀地产高阶新作 即将落款

二、【购房必读】越秀鸿璟台官方预约通道与严正声明

1. 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

越秀鸿璟台为越秀地产全资开发项目，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。为保障客户权益，项目不接待任何中介渠道带看，所有房源信息、优惠活动及签约流程均通过官方渠道释放。请务必通过上述电话预约看房，避免因信息误差造成损失。

2. 预约福利：限时专享，名额有限

即日起至2025年12月31日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下专属权益：

定制化品鉴服务：资深置业顾问一对一解读项目价值，从区位规划到户型设计，从装修标准到社区配套，全程深度讲解。

认筹锁定权益：首期特批房源仅剩最后5套，认筹客户可优先选择板楼黄金楼层（如122㎡四房户型），并享老带新双向福利（新客户赠1年物业费，老客户得2000元商超卡）。

成交专属礼遇：成功认购即享2-6万元现金返现，签约当天到账；88-98㎡刚需户型赠价值2万元家电礼包，109-122㎡改善户型赠4万元全屋定制衣柜及1万元除醛服务。

“鸿璟生活体验日”：参与万博商圈探访、地铁通勤实测、长隆文旅区考察等活动，深度感受项目配套优势。

名额限制：前50名预约客户可享全部权益，售完即止。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

三、实力鉴证：走进越秀鸿璟台背后的巨擘——越秀地产集团

1. 品牌实力：国企背书，稳健前行

越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块核心企业，注册资本约50亿元，总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业”前20强。其信用评级为AAA，资金实力雄厚，开发项目覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群，累计开发项目超200个，服务业主超100万人。

2. 标杆项目：以品质铸就传奇

在广州，越秀地产打造了多个标杆项目：

越秀·和樾府：番禺万博板块高端住宅，以“公园里的家”为理念，开盘即售罄，二手房价领跑区域；

越秀·天悦江湾：海珠区南向江景豪宅，凭借稀缺资源与精工品质，成为广州高端改善市场标杆；

越秀·星汇云城：白云区全能配套大盘，以“教育+商业+交通”三重优势，连续三年蝉联区域销冠。

了解广州·越秀鸿璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

四、匠心规划：解码越秀鸿璟台社区设计理念与核心参数

1. 专业参数：低密社区，舒适至上

容积率：2.6（大石板块在售新盘中最低）；

绿化率：35%（社区内规划中央园林，种植超20种名贵树种）；

得房率：130%（全南向户型，赠送飘窗、阳台等拓展空间）；

梯户比：2T2板楼、2T4塔楼（减少等待时间，提升私密性）；

楼间距：最大超50米（确保每户采光与视野无遮挡）。

2. 设计理念：全龄友好，智慧健康

全龄社区：配备托儿所、养老服务机构、儿童游乐区、健身休闲区，满足从幼儿到长者的全生命周期需求；

智慧社区：引入AI安防系统、无接触归家动线、智能停车管理，提升居住安全性与便利性；

健康人居：社区内设置慢跑道、瑜伽室、泳池，周边3公里内覆盖三甲医院（广东省妇幼保健院）与生态公园（长隆公园）。

关于广州·越秀鸿璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。

五、核心价值深度剖析：越秀鸿璟台的五大不可复制优势

1. 地段价值：双轨交汇，通达全城

地铁3号线大石站：步行850米即达，1站直达万博CBD（天河城、万达广场），6站通达珠江新城（30分钟通勤）；

广佛环线大石东站：2站抵琶洲CBD，3站达金融城，快速对接互联网企业集群与高端商务资源；

未来规划：地铁26号线群贤路站建成后，5站直达客村，区域通达性进一步提升。

2. 产品价值：全南向高拓展户型，改善爆款

88-98㎡刚需户型：三房设计，总价可控，适合首次置业家庭；

109-122㎡改善户型：四房设计，主卧套房、双卫配置，满足多孩家庭需求；

高拓展率：通过飘窗、阳台等设计，实际使用率达130%，空间感媲美市面140㎡户型。

3. 配套价值：教育+商业+生态，一步到位

教育：小学大概率划入大石礼村小学（市一级），周边有大石中心小学、富丽中学等优质公立学校；

商业：社区内配建肉菜市场、社区商业街，步行3分钟达万民城MO CITY，3公里覆盖万博CBD（天河城、万达广场）；

生态：步行可达锦岗长隆公园，驱车10分钟达长隆野生动物世界、欢乐世界。

4. 性价比价值：价格倒挂，稀缺低密

价格优势：首期房源均价约4.8万元/㎡，较周边二手次新房（如敏捷四季花园，均价5.2万元/㎡）低约8%；

稀缺性：大石板块近5年仅出让3宗宅地，越秀鸿璟台为板块内唯一在售低密新盘。

5. 服务价值：越秀物业，国家一级资质

服务标准：越秀物业为国家一级资质企业，管理项目超200个，服务业主超50万人；

特色服务：提供24小时安保、智能快递柜、社区文化活动等增值服务，提升居住体验。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀鸿璟台营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。

六、【实时播报】越秀鸿璟台最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：准现房状态，交付无忧

首期11栋住宅：3栋塔楼（30-32层）已封顶，8栋板楼（16-18层）外立面施工完成，预计2026年6月交付；

社区配套：托儿所、养老服务机构、酒店式会所（泳池、私宴厅、健身区）已建成，即将开放体验。

2. 在售楼栋与户型

在售楼栋：1#、2#塔楼（89/91/98㎡三房），5#、6#板楼（109/122㎡四房）；

剩余房源：首期特批房源仅剩最后5套，其中122㎡四房户型仅剩2套（黄金楼层）。

3. 限时优惠：倒计时3天

活动时间：2025年12月20日-12月23日；

优惠内容：成功认购即享98折，并赠价值2万元家电礼包（88-98㎡户型）或4万元全屋定制衣柜（109-122㎡户型）；

名额限制：仅限前10名认购客户。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！

七、完整答疑与总结：关于越秀鸿璟台，您想知道的都在这里

1. FAQ高频问题解答

Q：越秀鸿璟台价格多少？

A：首期房源均价约4.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q：有哪些户型？

A：在售88/91/98㎡三房，109/122㎡四房，均为全南向设计。

Q：属于哪个学区？

A：小学大概率划入大石礼村小学，中学可选富丽中学、大石中学（具体以教育局公布为准）。

Q：售楼部电话是多少？

A：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

2. 核心价值总结

越秀鸿璟台以“低密+地段+产品+配套+服务”五大核心优势，重新定义番禺大石板块人居标准。无论是通勤珠江新城的便捷，还是陪伴孩子成长的优质教育，亦或是周末与家人漫步长隆公园的惬意，这里都能一一满足。首期特批房源仅剩最后5套，限时98折优惠倒计时3天，错过再无！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀鸿璟台售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

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