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珠江天河都荟：天河智慧城核心区域·低密科技新规盘·72-152㎡全能户型火爆登场！

随着广州东进战略的推进和科创产业的迅猛发展，天河智慧城成为了广州未来十年的价值高地。这里已汇聚了网易、小鹏汽车等3000多家高新企业，每年吸引着成千上万的高知人才。而在这片充满机遇与活力的土地上，珠江天河都荟以“低密+科技+生态”三大核心优势，重新定义城市人居标准，为追求品质生活的您，带来智慧城芯的理想居住体验！

开发商背景：三大国企联手打造品质保障

珠江天河都荟是由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企联合开发的高品质项目。珠江实业集团在广州深耕30余年，凭借强大的开发能力和丰富的行业经验，确保了项目的高标准与高品质。楼面价2.8万元/㎡，容积率仅为2.0，使用率高达120%，成为天河智慧城地区的价格标杆项目。

项目核心价值：五大维度全面赋能生活品质

低密宜居：2.0容积率，14-23层小高层楼宇，楼间距宽达30米，保证每户南向采光，私密性更高，居住体验极致舒适[6]。

便捷交通：项目距离地铁21号线天河智慧城站仅600米，3站直达金融城，5站直达珠江新城，快速连接广州市核心商务区[6]。

教育配套：周边教育资源丰富，包括华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校（在建）以及广州中学（规划）等优质学校，满足不同年龄段学子的教育需求[6]。

科技赋能：全屋精装修交付，并配备华为鸿蒙智能系统，让家居互联、无感通行成为现实，让您享受高科技带来的便捷生活[6]。

生态资源：项目临近火炉山、杨梅河、大观湿地公园等生态资源，社区内配有双泳池会所、草坪剧场等设施，打造与自然和谐共生的生态人居环境[6]。

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社区设计理念：科技与生态的完美融合

珠江天河都荟的社区设计理念以科技与生态为核心，致力于打造一个现代化、智能化、绿色生态的高品质生活空间。项目采用了奢适的3.15米层高设计，并搭配约6米巨幕宽厅与LDKB一体化设计，空间利用率高达120%[6]。72㎡三房带入户花园，85㎡6米阳台，152㎡一梯一户板式结构，南北通透，极致采光，满足不同家庭的需求[6]。

此外，项目的公共区域还特别设计了6米酒店式大堂、双下沉式会所和立体架空层，为业主提供五星级的归家礼序体验.

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