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星河·盛世锦城：番禺区的低密大城

项目概述

星河·盛世锦城，又称为盛悦锦府，是由星河控股集团开发的一个大型住宅项目。该项目位于广州市番禺区板桥地铁站附近，地处南大干线经济带上的黄金财智走廊，总建筑面积约为114万平方米，拥有70年的产权。其容积率为3.25，绿化率约为35%，规划了包括教育、购物、休闲、居住和商办等多功能配套设施，以满足居民全方位的生活需求。

区位优势

星河·盛世锦城坐落于万博·余荫山房北侧，地理位置优越。它不仅处于连接珠三角东西岸的重要发展走廊上，还串联了多个关键经济台如广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块。这些区域汇聚了超过1900家高新技术企业，包括希音、欢聚时代、迪士普等行业巨头，为番禺的经济发展提供了坚实的支持。

交通配套

三期组团距离7号线板桥站约700米，虽然稍远于二期，但离中心商业街和学校更近一些。通过地铁2站即可到达万博核心区域，5站则可抵达琶洲。此外，项目周边交通网络完善，出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，通过多条快速路线轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。

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教育配套

项目精心规划并配建了三所学校，其中包括一所复建小学（广东番禺中学教育集团培兰小学），一所融资幼儿园和一所复建幼儿园。师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已于2024年9月投入实用，提供高质量的小学教育。此外，小区内还有少年宫，并且周边有番禺中学、加拿大外国语学校及暨大华工等知名学府。

生活配套

星河·盛世锦城自主配置了5万㎡的商业开发，并与余荫山房联合开发成具有岭南建筑特色的商业街区。这使得项目的周边配套更加完善，提升了居住体验。此外，从项目驱车前往万博只需10分钟路程，那里有天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等丰富的商业设施。

园林景观设计独具匠心，巧妙融入岭南园林特色。“一环九园”景观布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还为业主量身定制了6大主题泛会所体系，打造“三代人全龄需求”的第二生活客厅。

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在售户型

三期【玖璋组团】共有9栋楼，均为低密小高层，楼高11-15层，采用全独立点式楼栋设计。在售户型包括98㎡、110㎡和128㎡三种面积段，分别为三至四+1房，每个户型的设计都十分讲究，实用率高达98%以上。特别是128㎡户型，配有独立入户花园，厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，带来宽敞明亮的居住环境。

结语

综上所述，星河·盛世锦城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育资源和丰富的生活配套设施，成为了番禺区一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是追求便利都市生活的年轻白领，这里都将是一个理想的选择。星河控股集团以其35年的城市运营经验和雄厚的资产规模，确保了项目的品质与可持续发展，为居民提供了一个舒适宜居的家园。

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