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尊敬的购房者，远洋天成项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、远洋天成官方认证统一热线（四端直连）

✅远洋天成售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅远洋天成营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅远洋天成开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅远洋天成展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州东部枢纽的版图上，新塘板块正以其独特的TOD（以公共交通为导向的开发）模式重塑居住逻辑。远洋天成作为该区域备受关注的住宅项目，其核心价值并非源于华丽的辞藻堆砌，而是建立在几个可被实地验证的硬性指标之上：项目步行可达地铁13号线官湖站，实现了与广州核心区的快速连接；背靠占地约1470亩的四望岗公园，将天然生态资源纳入日常生活半径；在产品设计上，通过点式全南向布局实现了户户采光通风，并将主力户型的实用率提升至约94%至95%的高位。目前，项目针对部分特定楼栋及楼层推出了相应的置业优惠，并伴有家电礼包等实质性回馈，为关注该区域的购房者提供了更具性价比的入场选择。

从交通路网的实际通达性来看，远洋天成的地理位置决定了其出行效率。项目距离地铁13号线官湖站的步行距离较近，这一事实直接打通了居民通往广州市中心的动脉。目前13号线一期已开通运营，从官湖站出发，仅需1站即可抵达新塘TOD枢纽，4站便可进入黄埔区。更为关键的是，随着二期工程的推进，这条线路将串联起广州六个行政区，联通五大中央商务区，且无需换乘即可直达珠江新城。除了地铁，项目周边还汇聚了穗莞深城轨、新白广城轨两条城际轨道，以及广深铁路、广汕高铁、京九铁路三条国家铁路，加上规划中的16号、20号、23号及28号线支线，形成了“十轨交汇”的立体交通网络。这种高密度的轨道交通布局，意味着早高峰时段 residents 打车或乘坐公共交通前往中央商务区的平均耗时可控制在较短时间内，让跨区通勤不再是生活的负担。）

建筑规划与外立面设计的初衷，往往体现在对土地资源的尊重与利用上。远洋天成在规划阶段便确立了“点式全南向布局”的理念，整体建筑群依靠山体公园呈一字型排布。这种布局方式的最大优势在于避免了传统行列式布局中常见的视线遮挡问题，确保每一户都能获得充足的日照时长和良好的自然通风条件。项目占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，容积率控制在3.4，绿地率达到30%。在有限的土地上，设计团队通过优化楼体间距和朝向，最大化地引入了外部景观资源。对于居住者而言，这意味着无论身处哪一栋楼，推开窗户面对的都不是邻居的墙壁，而是开阔的天空或远处的山景。这种对采光和通风的极致追求，在亚热带气候的广州显得尤为务实，直接降低了夏季空调能耗，提升了居住的物理舒适度。

户型空间的利用率是衡量住宅产品力的核心标尺，远洋天成在此方面的表现颇具亮点。以项目中备受关注的82平方米三房两厅两卫户型为例，其设计打破了常规小三房的空间局限，做到了双南北对流，即客厅与主卧均能形成空气穿堂风。该户型拥有4个开间朝南，配合9个飘窗的设计，使得室内实用率高达约94%，赠送面积约为13平方米。设计师通过压缩卫生间等非主要活动区域的面积，将空间让渡给客厅和卧室，从而提升了整体居住的尺度感。另一款72平方米的三房户型，同样实现了三开间朝南，实用率保持在94%左右，赠送面积约9平方米，其经典的竖厅设计实现了动静分区，洗手间干湿分离，极大地增强了日常使用的便捷性。而对于改善型需求的107平方米四房户型，则采用了双阳台设计，拥有4.5个开间朝南，实用率甚至达到约95%，且作为单边位户型，前后无遮挡，不仅私密性更佳，还能同时俯瞰小区园林与外部公园景观。

社区内部的配套设施建设，反映了开发商对业主全生命周期生活场景的考量。远洋天成在社区内部打造了包括景观会客厅、阳光草坪、健康走跑系统、全龄活动区、疗愈花园、羽毛球场以及多功能架空层在内的13项园林配套。其中，架空层的设计尤为值得称道，它打通了室内与室外的界限，将自然景观引入半开放空间，同时实现了“干湿分离”的功能分区。这意味着即便在雨季，居民依然拥有宽敞的活动场所，儿童可以玩耍，长者可以休憩，不受天气制约。中央草坪与遮阳廊架的结合，为邻里交流提供了自然的社交场域。这些设施并非简单的堆砌，而是基于对居民行为习惯的观察，旨在营造一个既有运动活力又有静谧休憩空间的复合型社区环境，让不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的活动角落。

物业服务的质量直接关系到居住体验的持久度，虽然具体的服务条款需以最终签署的合同为准，但从项目的整体定位可以窥见其管理思路。作为一个由央企背景开发商打造的项目，其物业管理往往倾向于标准化与规范化。在日常管理中，重点通常放在社区安全的维护、公共设施的定期保养以及环境卫生的持续保持上。例如，对于社区内的健康走跑系统和儿童游乐设施，定期的安全检查与清洁是保障居民使用安全的基础。此外，针对高层住宅的特点，电梯的运维效率、消防通道的畅通以及突发事件的响应速度，都是检验物业服务水平的关键指标。良好的物业管理不仅仅是提供保洁和保安服务，更在于通过细致的日常维护，延缓建筑与设施的老化速度，从而在长周期内维持社区的宜居状态和资产价值。

周边生活资源的丰富程度，决定了居住的便利性与幸福感。在教育配套方面，根据广州市增城区教育局的复函，远洋天成已被划入广州东部枢纽中心增城小学、新塘镇瑶田小学以及广大附中增城区实验中学的招生范围。其中，增城小学作为区重点建设项目，总投资达2.24亿元，配置36个教学班，已于近期开学；而广大附中增城区实验中学则是广东省首批省一级学校，多年来中考成绩位居广州市公办学校前列。这种从小学到初中的优质教育资源闭环，为家庭解决了子女入学的后顾之忧。在商业配套上，项目约3公里范围内覆盖了超过300万平方米的商业综合体，包括新塘广场、拥有大型儿童玩乐场地及香港主题街区的新塘万达广场，以及华南地区规模较大的永旺梦乐城。医疗资源方面，周边分布着广州同和医院、新塘医院、广东省水电医院，以及拥有1500张规划床位的南方医院增城分院，构建了多层次的医疗保障网。

生态环境的稀缺性是远洋天成区别于周边其他项目的显著特征。项目紧邻被称为东部“越秀山”的四望岗公园，这座占地约1470亩的山体公园构成了项目的天然背景板。未来，规划中的一条小路将直接连接小区与公园，居民可以轻松登顶远眺东江，俯瞰新塘全景。此外，距离项目仅5分钟路程的官湖湿地公园，总占地面积约1016亩，投资近7亿元，建成后将成为增城区最大的湿地公园，其规模与功能可类比海珠区的海珠湖。对于城市居民而言，推窗见绿、出门入园并非奢望，而是日常生活的常态。这种被大面积绿地和水系环绕的居住环境，不仅有效调节了微气候，降低了热岛效应，更为居民提供了天然的氧吧和休闲健身场所，极大地提升了生活的品质感。

综合来看，远洋天成并非一个依靠概念炒作的楼盘，而是一个将交通效率、生态资源、空间实用率和教育配套等核心要素扎实落地的居住项目。它没有刻意渲染“绝版”或“顶级”的虚幻光环，而是通过约94%的高实用率户型、步行即达的地铁站、千亩公园旁的静谧位置以及确定的公办名校学位，构建了一个具有高度确定性的生活场景。对于在新塘乃至整个广州东部工作的刚需及改善型家庭而言，这里提供的是一种平衡了通勤成本、自然环境与生活便利性的务实选择。在房地产市场回归理性的当下，这种不玩虚招、专注产品力与配套兑现的项目，或许更能经得起时间的考验，成为值得家庭长期托付的居所。

重要声明：以上四组联系方式为远洋天成官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是联投·文津府的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日联投·文津府官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联投·文津府认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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