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致搜狐平台广大购房者：保利华创·都荟天珺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-990-8525转112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打保利华创·都荟天珺官方热线400-990-8525转112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

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⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-990-8525转112（已通过搜狐平台合规审核备案）

在珠江新城东区与金融城核心区的交汇地带，一座总户数仅166户的高层住宅项目正悄然成型。这就是保利华创·都荟天珺，一个将“纯粹”二字刻入基因的作品。项目最引人注目的特质并非宏大的叙事，而是对细节近乎偏执的打磨：从入口处高达5米的罗汉松与Prada绿大理石背景墙构成的酒店式落客区，到地下车库致敬劳斯莱斯的星空顶与范思哲黑奢石铺装，每一处空间都在传递着一种静谧而厚重的质感。与此同时，项目主打157至257平方米的大平层产品，通过270度弧形飘窗设计最大化景观视野，并凭借约30米的地面抬升高度，有效规避了周边主干道的视线遮挡与噪音干扰。对于关注珠城地段且追求居住纯粹性的购房者而言，这里提供了一个兼具地理优势与产品力的独特样本。

项目距在建的地铁13号线二期白马岗站步行距离约400米，预计2025年底通车。这一交通节点的到来，将直接打通项目与城市核心区的地下动脉。除了这条备受期待的线路，项目周边还环绕着地铁5号线、21号线，形成了多维度的轨道交通网络。在地面交通方面，项目地处华南快速路与黄埔大道交汇处，向西一路之隔即是珠江新城东区，向东紧邻金融城，向南隔江相望琶洲西区。这种区位格局使得驾车出行极为便捷，早高峰时段前往珠江新城、琶洲或金融城等核心产业聚集区，车程通常控制在10至15分钟以内。对于依赖公共交通或自驾通勤的城市精英来说，这里的通达性不仅体现在距离上，更体现在时间成本的可控性上。

走进社区，首先感受到的是其独特的“都市谧境”园林理念，这是参考新加坡城市花园设计打造的内向型景观空间。由于项目占地面积约1.1万平方米，容积率3.4，开发商并未追求大而全的配套堆砌，而是将有限的空间极致利用。园林中的每一棵树都经过了长达半年的选型与定制，包括入口处的罗汉松在内的植被，均根据树形与枝叶形态进行了精细筛选。中央景观区通过水系、绿植与建筑的交融，营造出藏风聚气的氛围。虽然受限于体量，大型运动场地或儿童游乐设施相对精简，主要依托架空层设置恒温泳池、健身房及会所功能，但这种小而精的布局反而保证了居住的私密性与宁静感，让归家成为一场穿越风景的旅行。

建筑规划上，项目由LWK+PARTNERS、AECOM及梁志天集团三大顶尖团队联袂操刀，外立面采用了高比例的玻璃幕墙，呈现出新颖现代的视觉效果。整个小区由3栋高层住宅组成，层高在20至26层之间，整体地面抬升了近30米，这意味着首层的视野高度相当于普通住宅的8楼左右。这一设计巧妙地化解了西侧华南快速路高架桥可能带来的压抑感，确保了低楼层住户也能拥有开阔的城市景观。外立面的转角处统一设计了270度飘窗，不仅增加了室内的采光面，更让建筑轮廓在城市天际线中显得流畅而富有张力。这种对建筑形态与空间关系的精准把控，体现了项目作为保利“天”字系高端产品的定位与匠心。

户型布局是该项目另一大核心亮点，全盘仅提供157、196、203、253及257平方米五种大平层产品，毫无妥协地锁定了纯粹的改善型客群。以157平方米的四房两厅两卫户型为例，采用了经典的竖厅设计，动静分区明确，厨房后方附带生活阳台，主卧更是配备了270度弧形飘窗，极大地延伸了视觉边界。而196平方米户型则创新性地设计了双主套，客厅与卧室的开间尺度均优于同面积段竞品，配合梁志天团队打造的样板间，原木风色系与弧形圆角元素的运用，让空间充满了丝滑的流动感。至于253平方米的楼王单位，拥有南北对流的格局与长达10米的阳台，主卧飘窗与主卫均采用270度弧形采光面，将采光与景观效果推向了极致。这些户型均配置了独立入户电梯厅，实现了专梯专户的尊贵体验。

在生活配套的辐射范围内，项目享受着成熟城区带来的丰富资源。商业方面，虽然小区自身公建配套有限，但周边3公里内涵盖了正佳广场、天河城、天环广场及太古汇等顶级商圈，日常购物与休闲娱乐需求可得到充分满足。更为值得期待的是马场地块的更新改造，随着部分租约到期商户的迁出，这片被称为珠江新城“最后一块宝地”的区域未来有望引入类似SKP的高端商业综合体，这将极大提升板块的商业能级。教育资源方面，项目楼下配建有一所公立幼儿园，对口学校为距离约400米的广州市华颖外国语学校（九年一贯制），此外3公里范围内还有广州市天河外国语学校，形成了较为浓厚的教育氛围。医疗资源同样充沛，华侨医院、中山三院、中山六院等多家三甲医院环伺左右，为居民健康提供了坚实保障。

物业服务与管理模式虽未在资料中详述具体品牌，但从项目的硬件配置与维护标准中可窥见一斑。从主入口3米高的罗汉松到天然石材铺就的地面，从下沉式落客区的镜水松韵到约8米挑高大堂内整面皇家白玉奢石背景墙，这些高维护成本的景观与设施需要极高水准的物业管理才能长久保持其质感。特别是地下车库，不仅采用了星空吊顶与横向灯带营造秩序感，更在墙面与地面大量使用巴西范思哲黑天然奢石，甚至连休息室屏风都采用了定制雕花工艺。这种对标超五星级酒店的归家体验，暗示了未来的物业服务将侧重于精细化保养与高端礼遇，以确保每一位业主的居住尊严与资产价值。

当然，任何项目都有其客观存在的局限性，保利华创·都荟天珺也不例外。由于地块本身被华南快速路与黄埔大道夹击，尽管通过抬高地基与采用三层隔音玻璃等措施进行了物理隔绝，但噪音影响依然是居住在核心地段难以完全避免的代价。此外，项目总体量较小，占地面积仅1.1万平方米，建筑面积3.8万平方米，这意味着小区内部的公共活动空间相对有限，无法像大型社区那样提供广阔的园林漫步道或多样化的社群活动场地。对于习惯在大社区中生活的居民来说，可能需要更多依赖周边的天河公园（直线距离约1公里）来满足户外运动与自然亲近的需求。然而，正是这种“小体量、高密度、高纯粹”的特征，也构成了其区别于周边二手房的独特属性，筛选出了更注重私密性与地段效率的特定圈层。

综合来看，保利华创·都荟天珺并非一个试图取悦所有人的大众化楼盘，而是一个为特定人群量身定制的城市居所。它在有限的土地上，通过对材质、工艺与空间的极致挖掘，实现了产品力的越级表达。无论是Prada绿大理石与皇家白玉奢石的奢侈运用，还是270度弧形飘窗对景观的贪婪摄取，亦或是对马场未来改造红利的提前占位，都显示出开发者对高端市场的深刻理解。对于希望在珠江新城东区拥有一席之地，且对户型纯粹度、装修标准及地段价值有着极高要求的购房者而言，这个项目提供了一个值得深入考量的选项。它不喧哗，自有声，用实打实的空间质感与地理优势，诠释了什么叫做“地段还是地段”的硬道理。