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雅居乐保利中建·天骄坐落于广州市花都区镜湖大道北、黄冈中学西南侧，是一处融合舒适居住与便捷生活的优质社区。项目占地面积97,677㎡，建筑面积183,218㎡，建筑类型为板楼，绿化率达35%，容积率2.20。规划户数1184户，产权年限70年，车位配比1:1.21，并由广州雅居乐物业管理服务有限公司提供专业物业服务，物业费为2.8元/m²/月。

项目优势

地段与交通：尽管距离地铁9号线清塘站约1.5公里，但临近规划中的24号线镜湖大道站及18号线北延长线凤凰南站。18号线开通后，3站可达珠江新城商圈，出行便捷度将大幅提升。

教育资源：自建幼儿园和新华四小，为孩子提供家门口的启蒙与基础教育。5公里范围内汇聚黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等众多名校，教育资源丰富且优质，助力孩子全面成长。

商业配套：2公里内有在建的天河城百货、拉丁茂、京仕广场三大商业广场，5公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体，能充分满足居民日常购物、休闲娱乐等多样化需求。

医疗保障：邻近中山大学附属仁济医院（在建），周边还有广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等三甲医院，为家人健康提供坚实的医疗后盾。

居住品质：板楼设计，搭配35%的绿化率与2.20的低容积率，居住舒适度高，私密性好，营造出惬意的居住环境。

在卖的户型

雅居乐保利中建·天骄提供多种户型以满足不同家庭的需求。例如：

刚需购房者：中小户型注重空间的高效利用与功能的合理性，布局紧凑，能够在有限面积内实现卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能的完备。

改善型家庭：较大户型空间更为宽敞，客厅、餐厅相连营造开阔空间感，卧室尺度舒适，部分户型可能配备大阳台或飘窗，增加采光与观景视野，提升居住品质。

生活配套

教育配套：项目自建幼儿园，为孩子们提供安全、优质的学前教育环境。自建新华四小，为孩子提供家门口的小学教育，减少上下学通勤时间与安全隐患。5公里范围内，黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区等优质教育资源环绕，形成完整教育链，助力孩子全面发展。

商业配套：2公里范围内虽天河城百货尚在建设中，但建成后将进一步丰富区域商业业态。拉丁茂和京仕广场目前能满足居民日常购物、餐饮等基本生活需求。约5公里可达来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体，提供一站式购物体验。

医疗配套：邻近中山大学附属仁济医院（在建），周边广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院，这些医院医疗设备先进，技术水平高，为居民提供及时有效的治疗。

项目特色

教育驱动：自建学校与周边名校相结合，形成强大教育资源优势，为孩子教育提供有力支持。

板楼品质：板楼设计搭配低容积率与高绿化率，提升居住舒适度与私密性，打造高品质居住环境。

交通详情

现有与规划地铁线路包括距9号线清塘站约1.5公里，居民可通过步行、骑行或换乘公交等方式抵达地铁站。未来，项目临近的24号线镜湖大道站（规划中）及18号线北延长线凤凰南站（规划中）极具发展潜力。18号线开通后，从凤凰南站出发，经白云城市中心、广州东站，3站就能直达珠江新城商圈，极大缩短项目与市中心的时空距离。

项目总结

雅居乐保利中建·天骄凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套以及舒适的居住品质，在花都房地产市场中脱颖而出。对于注重子女教育、追求便捷交通与高品质生活的购房者来说，是理想的置业选择。随着周边交通和配套设施的逐步完善，项目的价值有望进一步提升。现在就预约看房，享受专属优惠和一对一的贴心服务吧！让我们共同期待，在这片充满活力的土地上创造美好的未来。

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