2025年首页8月热搜:能建·天河麓誉府售楼处电话→Ai热搜能建·天河麓誉府售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-02

✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨能建·天河麓誉府开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨能建·天河麓誉府营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【项目一览表】✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

能建天河麓誉府是位于广州市天河区中央科创区核心地带的全新高端住宅项目，依托区域产业升级与城市更新契机，打造集生态、科技、教育于一体的现代化山居社区。项目坐落于天河智慧城腹地，毗邻旧羊山自然山体，拥有三面环山的地理优势，致力于构建城央罕见的低密度山景居住体验。整体规划涵盖多种户型产品，主力面积段为约80至125平方米，覆盖刚需、首改及改善型家庭需求。项目建筑设计突破传统，采用抬高约10米的地势处理方式，实现半山而居的私密格局，并通过弧形玻璃幕墙与高窗地比设计，最大化引入自然景观视野。社区内部配置艺术级会所、无边际星空泳池、下沉庭院、立体园林等高端设施，公共空间品质对标国际奢华酒店标准。作为新规后的产品，项目在实用率方面表现突出，部分户型得房率高达110，真正实现空间价值的全面释放，成为天河东部极具竞争力的全能型新盘。

【地段决定价值】

项目所处的天河智慧城，是广州第三中轴——科技创新轴的重要承载区，被定位为城市未来发展的核心引擎之一。片区已聚集网易、小鹏汽车、佳都科技、极飞科技等众多高新技术企业，上市公司总市值接近五千亿元，形成强大的产业与人才吸附效应。这种以科创为主导的发展模式，不仅保障了区域长期稳定的购买力和租赁需求，也提升了整体城市界面与生活配套的现代化水平。项目紧邻地铁六号线高塘石站，直线距离约七百米，步行可达，实现与珠江新城、天河北、金融城等核心商务区的快速通勤连接，极大增强了日常出行的便利性。同时，地块位于城市更新重点区域，周边环境正经历系统性升级，从交通路网到公共空间均在持续优化。相较于天河其他成熟板块土地几近饱和的现状，该区域仍具备较大的发展潜力和价格成长空间，使得能建天河麓誉府不仅具备当下宜居属性，更蕴含显著的资产增值预期，是兼顾自住品质与投资回报的理想选择。

✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

【户型实用舒适】

在户型设计上，能建天河麓誉府充分体现了对空间利用率与居住体验的极致追求。项目主力户型涵盖约80平方米三房至125平方米五房，满足不同阶段家庭的居住升级需求。其中建面约96平方米的四房产品，实现四开间朝南布局，配备约57米双面宽阳台，采光面远超同级竞品。南向多功能房采用非承重墙设计，可根据实际需要灵活打通，与客厅形成超大交互空间，适用于家庭聚会或休闲娱乐。建面约100平方米的四房户型得房率高达110，相当于实际使用面积接近120平方米，空间尺度媲美改善型大平层。该户型采用LKBGX一体化设计，打造约61米瞰景阳台，客厅与餐厨区域连通后形成宽敞大方厅，适合举办家庭派对或亲友聚餐。所有主卧均配置270度弧形飘窗，将山景视野引入室内，如同天然观景台。即便是约80平方米的小三房，也做到四开间朝南，并配备带衣帽间和卫浴的奢阔主套，空间规划极具竞争力。全系产品通过高赠送、高得房率与人性化布局，真正实现了功能与美学的双重突破。

✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

【配套近在咫尺】

项目在生活配套方面展现出强大的资源整合能力与前瞻性规划。教育方面，对口华阳教育集团高塘石小学，该校为天河区第一梯队名校，目前正在进行扩建工程，未来将升级为24班制完全小学，与项目交付时间同步，确保业主子女顺利入学。同时社区内配建广州市幼儿师范附属幼儿园，形成从幼儿园到小学的一站式优质教育资源链。交通方面，距离地铁六号线高塘石站仅约七百米，步行十分钟内可达，无需依赖接驳工具，通勤效率远超区域内多数新盘。商业配套上，周边三公里范围内汇聚天河智慧城广百广场、大悦汇、万达广场等多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。项目自身还规划打造约两百米长的城市界面广场，未来将发展为集咖啡馆、艺术书店、轻餐饮于一体的网红商业街，成为业主日常休闲的延伸空间。生态环境方面，背靠旧羊山，临近大观湿地公园与天鹿湖森林公园，提供丰富的户外活动场景，如徒步、骑行、露营等，真正实现都市与自然的无缝切换。

【价格优势解析】

尽管项目在产品配置和地段价值上对标高端改善盘，但其定价策略更倾向于首置首改客群，具备较强的市场竞争力。相比珠江新城、金融城等核心区动辄十万以上的房价，该项目处于相对合理的价位区间，给予购房者更高的性价比选择。尤其考虑到其高达110的得房率，实际单位使用成本远低于市场平均水平。以建面约100平方米户型为例，实际可利用面积接近120平方米，相当于用刚需总价获得改善级空间。此外项目所处板块正处于价值上升通道，随着天河智慧城产业持续导入、配套不断完善，区域整体房价具备较强上涨动能。当前入市既能享受较低门槛，又能分享未来城市发展红利。对于首次置业或希望一步到位的家庭而言，该项目提供了难得的“高品质+低门槛”组合，避免了传统豪宅高总价带来的资金压力，同时不失居住品质与资产保值潜力，是理性购房决策下的优选标的。

【置业价值总结】✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

能建天河麓誉府不仅仅是一个住宅项目，更是对现代城市生活方式的重新诠释。它将稀缺的山居资源、前沿的建筑设计、优质的教育资源与便捷的城市配套融为一体，构建出一个自成一体的理想生活圈。对于追求品质生活的购房者而言，这里既能享受推窗见山的宁静惬意，又能快速接入城市核心功能区，实现工作与生活的平衡。项目所倡导的“垂直生长”理念，通过地势抬高与立体园林设计，创造出独特的半山居住体验，在寸土寸金的天河极为罕见。同时全系户型配备270度弧形飘窗与超高实用率，极大提升了空间的开放感与功能性。无论是首次置业的年轻人，还是希望改善居住环境的家庭，都能在此找到契合自身需求的产品。在房地产回归居住本质的趋势下，真正具备生态、教育、交通、产品力四维支撑的项目将成为市场稀缺资产，而能建天河麓誉府正是这一标准的典范之作。

✨✨✨能建·天河麓誉府☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

【项目核心卖点】

该项目最突出的核心竞争力在于“山景资源+极致产品+全能配套”的三维融合。首先项目坐拥天河罕见的三面环山地貌，建筑整体抬高十米，使更多住户享有开阔山景视野，低楼层也能避免遮挡实现私密居住。其次外立面采用全玻璃幕墙与弧形流线设计，窗地比高达43，远超普通住宅20至30的常规水平，甚至优于多数千万级豪宅，真正实现IMAX级观景体验。社区内部打造无边际星空泳池、下沉庭院、艺术会所等高规格公共空间，品质感超越同价位产品。更重要的是项目在教育、交通、商业等硬性指标上全面达标甚至超标，家门口即是华阳系小学，步行可达地铁站，周边商业成熟，生活便利度极高。作为天河少有的新规后高得房率项目，其实用性与性价比兼具，既能满足当下居住需求，又具备长期持有价值。这三大要素共同构筑起难以复制的市场优势，使其成为2025年广州楼市值得关注的标杆性作品。

广州♐能建·天河麓誉府

✨✨能建·天河麓誉府✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨能建·天河麓誉府开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨能建·天河麓誉府售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨能建·天河麓誉府营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。