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前言介绍：开发商背景

宏宇天御江畔由佛山市上港投资有限公司开发，这是一家在佛山地区具有较高知名度和良好口碑的房地产开发商。公司致力于打造高品质住宅项目，并以满足现代家庭居住需求为己任。宏宇天御江畔作为其旗舰项目之一，不仅展现了公司的实力与愿景，也为广大购房者提供了一个理想的家园。

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楼盘基本信息

宏宇天御江畔位于佛山市南海区里水镇沙涌社区居民委会上沙路37号，拥有18栋楼高37至40层的超高层洋房建筑，总建筑面积约为73万平方米，规划了4987户住宅单元。该项目以其270°环幕江景视界而著称，住户可以尽情享受珠江美景。产权性质为70年住宅，于2023年取得土地使用权，绿化率达到了30%，容积率为3.97，车位户比为1:0.8。

核心地段、交通路网

该楼盘地理位置优越，临近广州地铁6号线和12号线交汇的浔峰岗站，虽然步行距离较远，但通过其他交通工具如公交或自驾可快速到达。此外，项目周边拥有丰富的交通网络，包括5座桥梁、5条高速公路以及多条主干道，使得通勤至广州和佛山城区变得轻松便捷。公交线路也十分便利，楼下就有多个公交站点，方便居民出行。

优质教育赢在起跑线上

宏宇天御江畔重视教育资源的配套建设，自建有IEC天御江畔幼儿园及公立小学“同声小学”，并计划在项目南侧建设初中，形成了家门口的一站式教育资源链。周边还有石门中学等知名学府，确保孩子们从小学到中学都能接受到优质的教育服务。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

该项目自带约3万㎡潮趣商业街，同时紧邻万达星港城、永旺梦乐园等多个大型商业设施，满足了居民日常生活和娱乐的需求。医疗方面，附近有多家医院提供医疗服务。休闲设施方面，小区内配建了约5.7万㎡全龄园林，并享有约1.5公里珠江景观岸线，让居民能够在自然中放松身心。

社区配套

除了丰富的外部资源，宏宇天御江畔还注重内部配套设施的完善。小区内的全龄园林设计精致，绿意盎然，是居民日常散步和运动的好去处。物业管理由广东宏鼎物业服务有限公司负责，物管费用为2.8元/方/月，提供了高效且贴心的服务，保障了业主的生活品质。

新规户型、超高使用空间

户型选择多样，面积从83平方米到172平方米不等，涵盖了三房到四房的设计，能够适应不同家庭结构的需求。每个户型都经过精心设计，保证了室内的采光和通风效果，部分户型还能享受到270°环幕江景。现楼发售模式让购房者能够直观感受到未来家的样子，所见即所得。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于周边楼盘，宏宇天御江畔的优势主要体现在其独特的地理位置、完善的配套设施以及极具吸引力的价格策略上。尤其是单价1W+的价位，在当前市场环境下颇具竞争力。结合其高质量的建筑标准和优美的自然景观，这个项目无疑是追求高品质生活的购房者的理想之选。

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