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越秀·星汇海珠湾：江园双景 一湾尽藏

项目概述

越秀·星汇海珠湾位于广州市海珠区，是市中心在售唯一的江园双景商办资产。项目以45-95㎡复式二至四房为主力户型，连续两年荣膺广州中心五区三冠王。作为大型江岸商住综合体，项目拥有绝佳的地理位置和完善的配套设施，是理想的投资和居住选择。

规划建设

基本规划建设

规划户数：527户

楼高：28层

层高：约5米

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品

约35/45/61㎡LOFT

约61㎡实用空间：约5米层高，户型方正舒适，采光充足，江园双景一览无余。

约45㎡创意空间：动静分区，通透采光，享受绝美江景。

约35㎡灵感空间：方正实用，精致双钥匙设计，便于分租。

E4栋：滨水小高层

规划户数：216户

楼高：11层

层高：4.5米

装修标准：精装修

收楼时间：2023年12月

梯户比：6梯24户

户型产品：建面约47/55/95㎡LOFT

交通便利

项目周边交通网络四通八达，地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。

生活配套

完善的生活配套

越秀·星汇海珠湾周边生活配套一应俱全，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。社区内已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。

教育资源

丰富的教育资源

项目周边教育资源丰富，原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学。未来，片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

江园双景

尊享自然与城市的和谐之美

越秀·星汇海珠湾南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。此外，项目还与广纸艺术公园为邻，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

新品鉴赏

户型品鉴

【1】约61㎡实用空间

约5米层高，户型方正舒适

悠闲惬意，明高通透空间

江园双景，瞰尽四时景致

高实用性，灵感创意百变

【2】约45㎡ 创意空间

动静分区，各享天地 绝美单边，通透采光

醉美江景，纵享悠然 创意空间，灵感闪耀

【3】约35㎡灵感空间

方正空间，舒适实用 精致双钥匙，轻松分租

明亮通透，采光充足 灵感空间，创意百恋

E4栋:滨水小高层

规划户数：216户

楼高：11层

层高：4.5米

装修标准：精装修

收楼时间：2023年12月

梯户比：6梯24户

户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT

【户型品鉴】

95㎡轻奢mini墅

（创意设计仅供参考）

55㎡臻品明厨型

（创意设计仅供参考）

47㎡分租型 百变空间

结语

如果您对越秀·星汇海珠湾感兴趣或想了解更多项目详情，请拨打售楼处电话：400-990-8525转555，我们将为您提供专业的购房咨询服务。

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