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✅中建玖合·未来方洲

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中建玖合·未来方洲：黄埔区的高端生活新标杆

优质地段与完善配套齐聚，广州黄埔的新居住选择

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我们的品牌背景

作为中建玖合在广州的新力作，我们以多年的行业经验，专注为广州及其周边区域提供高品质的居住项目。在广州，我们已成功开发了多个备受好评的楼盘，如天河的中建玖合·华庭和番禺的中建玖合·盛景，这些项目得到了业主们的高度认可。未来方洲作为我们最新的开发项目，秉承“以人为本”的设计理念，以优质的户型规划与完善的配套设施为业主提供舒适便捷的生活空间。

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项目受众群体

中建玖合·未来方洲主要面向广州市中高收入家庭，特别是科技、教育、金融等行业的从业者。凭借其地理位置的优越性，未来方洲吸引了大量在黄埔及周边地区工作的通勤群体，特别是那些对优质教育资源和便利交通有较高需求的购房者。

项目面积以及价格区间

项目提供从79㎡到142㎡的多种户型选择，满足不同家庭的需求。价格区间合理，79㎡的户型总价约为300万-340万元，而142㎡的户型总价则在600万-700万元之间。所有户型均设计为南向，享有良好的采光与景观视野。

核心价值

区域地段

中建玖合·未来方洲位于广州市黄埔区文冲东片区，作为黄埔旧改的重点项目，享有双地铁环绕的交通优势，步行即可到达文冲站和双岗站。该地段不仅交通便捷，还被广州的未来发展规划所覆盖，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，具备极高的投资潜力。

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社区设计理念

未来方洲的社区设计理念，主要面向刚需及改善型购房者，尤其是科技、教育和金融行业的从业者。其独特的设计卖点和完善的配套设施，吸引了黄埔区及广州其他区域的购房者，业主群体多为35-45岁之间的白领家庭，他们追求高品质的生活与工作便捷性。

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社区价值

社区设计

中建玖合·未来方洲总占地面积约为74万平方米，项目共规划8000余户，目前在售户数为2262户。项目整体绿化率达到35.04%，容积率为4.09，园区设计注重居住舒适性与生活便利性，梯户比合理，确保住户享有宽敞的居住空间。

园林品质

园林由国际知名设计师团队设计，营造出一个富有层次感的绿色生态社区。园林设计主题突出，提供宁静、舒适的生活环境，为业主带来极佳的居住体验。

物业水平

项目的物业管理由知名物业公司负责，具备丰富的管理经验和良好的市场口碑。我们承诺为业主提供高品质的物业服务，确保居住体验无后顾之忧。

户型设计

未来方洲的户型设计经过精心规划，从79㎡到142㎡的多种户型都为南向，确保充足的日照和通风。所有户型设计合理，布局流畅，户型朝向景观一流，适合不同家庭的居住需求。

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各户型价格区间

79㎡户型：总价约300万-340万

95㎡户型：总价约400万-440万

108㎡户型：总价约450万-500万

142㎡户型：总价约600万-700万

外部价值

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交通设施

项目距离最近的地铁站仅300米，双地铁环绕，交通便捷。文冲站和双岗站为业主提供了高效的通勤方式，满足日常出行需求。

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医疗机构

未来方洲附近的医疗资源丰富，2公里范围内包括中大附属第一医院和广医大附属第五医院等多所三甲医院，确保居民享有优质的医疗服务。

教育设施

项目周边教育资源完善，附近设有华师附中、附小等知名学校。未来还将新增6年制中学及多所幼儿园，覆盖从幼儿到中学的完整教育体系，满足家庭对优质教育资源的需求。

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公园休闲

项目周边分布着多处公园，包括文园山公园和黄埔儿童公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，是居家生活的理想选择。

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城市界面

未来方洲所处区域城市界面整洁，配套齐全。未来随着城市规划的逐步落实，这里将成为黄埔区的新兴住宅区，生活氛围成熟。

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市场价值

周边竞品楼盘对比优势

与周边楼盘相比，未来方洲在地段、产品设计和周边环境上具备明显优势：

地段上：未来方洲靠近双地铁站，交通便捷，是通勤族的理想选择。

产品上：户型设计多样，得房率高，所有户型均为南向，景观视野优越。

周边环境上：项目周边教育、医疗、商业配套齐全，生活便利，适合家庭长期居住。

总结项目亮点

中建玖合·未来方洲以其品牌优势、优越的地段、创新的楼盘设计以及丰富的配套设施成为黄埔区乃至广州购房者的首选之一。感兴趣的购房者欢迎拨打售楼处电话：4009908525转879，了解更多楼盘信息及最新优惠详情！

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