热搜焦点:中国铁建花语上城售楼处电话→首页热搜中国铁建花语上城24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.22
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⭕中国铁建花语上城【中国铁建花语上城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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传说中的海语熙岸五期项目“花语上城”（备案名：花语麓园）开始进入大家的视野：100%得房率、风水绝佳、蕉门王者、压轴高端产品等，未上市便得到不少溢美之词！
花语上城属于中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目，地处大山乸森林公园山脚下；
一颗坦尾村遗留下来巨大的榕树在这里见证了这片土地的发展和变迁，具有极优的环境和风水。
与海语相比，海语上城相对远离城市干道，且继承了海语熙岸拥有的所有配套资源：对面隔着坦尾涌就是滨海实验学校南校区、步行500米直达南沙环宇城商场，真正的出则繁华入则宁静。
作为紧挨海语熙岸的兄弟盘，南沙花语上城直接继承了海语所有现成的配套资源，并在户型等产品设计上更加具有优势。
自2020年年初入市以来，海语熙岸四年间多次领跑南沙楼市销量排行榜。
其中楼市火热的2020-21年，在没有中介分销的条件下能够凭借自销杀到榜首；
而在近两年市场不景气，南沙多个板块出现楼价踩踏的情况下，海语四期仍能以2.8万左右的价格得到南沙本地自住需求的支撑！
究其原因，无非是因为海语在南沙拥有核心的地理区位以及处于绝对第一梯队的配套资源。
地理区位决定了区域的发展势能和潜力，配套资源则决定了在此生活的便捷及舒适程度。
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【开发商】广州南沙中铁实业发展有限公司
【开发商品牌】中国铁建
【项目规模】12.6万平方米
【在售楼栋】2栋
【在售面积】98㎡，120㎡，140㎡
【装修标准】精装交房
【容积率】3.14
【绿化率】25%
【产品类型】住宅
【总户数】600户
【车位数】750个
【交房时间】2026年8月
【拿地时间】2023年12月
【使用年限】70年
【物业公司】中铁建物业管理有限公司广州分公司
【管理费】：2.8元/㎡·月
按照规划项目一共分为两期开发
一期在海语熙岸旁边
二期在颐德湾尚旁边
1.交通、教育配套：
花语上城紧挨海语熙岸兄弟盘，地处南沙中芯，区府核心地段，出门就是南沙新中轴“凤凰大道”，南至明珠湾、北接庆盛、东达南沙湾，西通黄阁。
交通畅联，左牵繁华右牵未来，区位交通配套优势明显。
沿着黄阁南路北上广州市中心，衔接环市大道可快速通达南沙湾，联通莞佛高速可直达东莞、佛山等地。
但不属于地铁盘，走凤凰大道5分钟车程能接驳蕉门地铁站，10分钟接驳横沥地铁站！
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凤凰大道由北向南，一气呵成，连接南沙中心城区和南部片区组团，串联蕉门、明珠湾、南沙枢纽、万顷沙南部片区这些高逼格板块。
可以说，将南沙最重磅的板块，拧成一条“黄金轴”
依托交通的便利，直线两公里直达区府、中铁建南沙环宇城、体育馆、青少年宫、图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园等重点政务+配套；
未来待全线开通，更是携手灵山岛、横沥岛等重大经济带，一踩油门直达番禺万博CBD、金融城、知识城，接轨深圳、中山、珠海、港澳
楼下即是顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（南北校区、九年制）以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）；
附近更是有南沙少年宫、体育馆这样的优秀公共文体资源。
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2.商业、医疗、休闲配套：
项目下楼步行约200米就是中国铁建配套的南沙环宇城，环宇城建面约10万平，体量相当于一个天环广场！点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP已经入驻，下楼即达。家楼下就有高档茶餐厅，有巨幕影院，有潮流展会，有品质生鲜超市，再也不用每次跑去“逛到腻”的万达广场。
项目5公里内就汇聚了南沙多个大型商圈，在这里居住，可选性多，这样的繁华生活，触手可及。
3公里范围内涵盖南沙青少年宫、南沙体育馆、南沙美术馆等休闲、商业、学校等丰富生活配套
项目内部打造了面积约1.8万平方米的下沉式双层园林，同时尽享高差近5m水景的庭院式立体山水园林。
项目内将风雨连廊、高差近5米的半天云瀑，将庭院式的山水景观，都搬到了社区内。
随着高度和角度变化，你能真切地感受到那句诗的意境：「横看成岭侧成峰，远近高低各不同」的观景。
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项目背靠占地面积约946万㎡大山乸森林公园（在建），拥揽凤凰湖3号湖凤举湖、5号湖凤林湖（在建）、6号湖凤采湖（在建）一线湖景，环湖而建，推窗即享迎湖畔自然鲜氧，把自然搬进家里，妥妥的“生长在公园里的建筑”。
项目从归家一刻开始，花语上城就给了业主们尊贵的礼遇。
比如尊享近50m奢华迎宾大门，生命树的设计，大气蓬勃，守护归家的每一个你。
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穿过大门，下沉园林、儿童乐园、登山庭院......功能分区明显。
每个区域都是一个小世界，充分考虑业主的情绪价值，让回家的每一步，都是惬意舒适的。
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项目主打的是建面约98㎡至140㎡的三至四房户型
低密度的小高层点式布局设计，使得户户朝南，户户有景。
此外，大面积的玻璃幕墙设计更是让山湖美景自然融入室内。
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花语上城总共有7栋住宅楼，每栋楼均为19层，以2栋为例，每层为二梯五户,分别为01户型（120平）、02户型（120平）、03户型（98平）、04户型（120平）、05户型（140平）
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