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珠江未来城……珠江未来城……

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项目简介

珠江未来城由广东珠江投资股份有限公司开发，占地面积约29.43万平方米，建筑面积约为106万平方米，容积率约2.5，绿化率约35%。项目涵盖企业会所（340㎡）、创意空间（36-68㎡）以及商墅（331-335㎡），并设有公寓D-2户型，包括36-45㎡大单间、53-60㎡一房一厅和63-68㎡两房一厅。案场物业管理由北京缦合物业负责，物管费分别为公寓3元/㎡和商墅4.5元/㎡。

区位价值

珠江未来城位于粤港澳大湾区核心地带的广州第三中轴上，是广州国际创新城与番禺汽车城板块的重要组成部分。这里不仅是广深科技创新走廊的关键节点，也是连接琶洲、大学城、科创城三大科技高地的战略支点。凭借其优越的地理位置，该项目成为广州最具价值的区域之一，预计到2025年，该地区将实现超过1700亿元的总产值，提供大量的就业机会，形成庞大的租赁市场机遇。

在售户型及价格

珠江未来城提供了多种户型选择，包括企业会所（340㎡）、创意空间（36-68㎡）以及商墅（331-335㎡）。此外，还有D-2公寓户型，面积从36㎡至68㎡不等，满足不同居住需求。项目提供精装和毛坯两种交房标准，为买家提供更多个性化选择。由于其独特的地理位置和丰富的配套设施，这些户型在市场上具有较高的性价比。

【创意空间】35-68㎡冠军居所

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珠江未来城内部规划“一心两轴四组团”，即商业展示中心、绿色中央公园轴、创业人文景观轴，以及双创服务组团、科创金融组团、智慧融合组团和科技商务组团。项目自身配备了BLOCK商业街区，集旗舰店、书吧、主题餐饮、艺术馆等多种业态于一体。同时，项目周边有国家4A级景区莲花山风景区、海鸥岛等多个景点，自然环境优美，生活便利。

学校配套

虽然珠江未来城主要以商业和产业为主，但项目周边教育资源丰富，能够满足居民对优质教育的需求。附近有多所知名学校，包括仲元中学、番禺实验中学等省一级国家示范性高中，为孩子的未来发展提供了坚实的基础。

交通出行

珠江未来城享有便捷的交通网络，包括南大干线、新化快速路在内的多条重要道路，以及在建或规划中的地铁7号线、18号线、佛莞城轨等轨道交通线路。通过这些交通设施，居民可以方便快捷地到达天河、琶洲、万博等地，享受大湾区内的都市生活。

商业配套

珠江未来城拥有成熟的商业配套，内部规划了BLOCK商业街区，涵盖了旗舰店、主题餐饮、艺术馆等多种业态。项目周边还聚集了番禺万达广场、天河城奥特莱斯等大型商业综合体，满足居民日常生活所需。此外，项目距离三甲医院仅10分钟车程，保障居民健康。

医疗配套

珠江未来城周边医疗资源充足，距离多个三甲医院如番禺中医院、市桥医院等均在10分钟车程内。这不仅为居民提供了便捷的医疗服务，也为项目的居住品质加分不少。

楼盘优势总结

珠江未来城作为粤港澳大湾区核心地带的一个重要项目，以其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活多样的户型选择以及合理的价格策略，在市场上具有显著的竞争优势。特别是对于那些希望在广州这样一个充满活力的大都市中找到一个既宜居又具增值潜力的地方的人来说，珠江未来城无疑是一个理想之选。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。

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