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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

合生缦云项目介绍

楼盘卖点

合生缦云位于广州市天河区奥体悦景路11号，是该区域内的一座高端住宅项目。项目占地面积80,686平方米，建筑面积250,947平方米，共有221户，容积率为3.11，绿化率高达35%。合生缦云以其优越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，吸引了众多高端客户的关注。

基本信息

项目名称：合生缦云

项目位置：广州市天河区奥体悦景路11号

开发商：合生创展集团

占地面积：80,686平方米

建筑面积：250,947平方米

容积率：3.11

绿化率：35%

规划户数：221户

产权年限：70年

车位配比：1:2

地下车位数：442个

区域发展

合生缦云所在的天河区是广州市的核心商务区之一，周边汇聚了众多知名企业总部和金融机构。项目距离天河CBD和金融城较近，提供了便捷的城市资源和交通条件。此外，天河区正在大力推进国际消费中心城市示范区建设，天河路商圈将成为国内商旅文体融合发展的第一商圈，进一步提升区域的生活品质。

配套信息

交通

公共交通：距离最近的地铁站21号线大观南路站超过1公里，建议自驾出行或乘坐公交车接驳。

自驾：项目周边有多条主要干道，如广园快速路、科韵路等，自驾出行非常方便。

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教育

社区内教育配套：项目内设有全线12年的公立教育配套，包括幼儿园、小学和初中，为居民提供一站式教育服务。

周边名校：周边有清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等多所知名学校。

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商业

天河路商圈：天河路商圈是广州最大的商业中心之一，汇集了多家高端购物中心和品牌店。

汇金天地II期：金融城建筑面积约41万平方米的综合体商业部分，享有地铁、城轨交通、城市干道交通便利，打造全天候无国界餐饮和娱乐休闲场所。

医疗

周边医院：项目周边有多家高水平医疗机构，如中山大学附属第三医院、广东省人民医院等，提供便捷的医疗服务。

生活环境

自然景观：项目被约71万平方米的城市林海景观和约2万平方米的月亮湖环绕，空气质量优良，居住环境舒适。

园林设计：项目采用台地式花园设计，结合10余种植被，打造多层次的园林景观，内外双园林设计增加了居住的私密性和舒适度。

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户型信息

合生缦云即将推出建筑面积约142-259平方米的三至六房大平层户型，户户南北对流，设计精致。以下是具体户型信息：

142平方米3+1房：南北通透，空间利用率高，适合三口之家。

167平方米4室3卫：四室设计，适合多代同堂家庭，每个房间都有充足的采光和通风。

简单总结结尾

合生缦云凭借其优越的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为广州天河区的一颗璀璨明珠。项目不仅提供了从幼儿园到初中的全程教育服务，还拥有丰富的自然景观和高端的生活配套，为居民打造了一个宜居、宜学、宜娱的理想家园。无论是自住还是投资，合生缦云都是一个值得考虑的优质选择。

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