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白鹅潭新贵：保利珠江天悦全面解析

在广州城市发展的进程中，白鹅潭片区正以崭新的姿态崛起。在此背景下，保利珠江天悦的亮相，无疑为广州高端人居市场注入了新的活力。下面，就让我们全方位了解这一备受瞩目的项目。

【项目基本信息】

保利珠江天悦由央企保利发展打造，其在广州深耕 32 年，开发超 100 个高质量项目，实力雄厚。项目占地约 8 万㎡，建面约 32.2 万㎡，规划 12 栋住宅，总户数 1607 户，绿化率达 35%。作为保利顶级 “TOP 系” 作品，其定位高端，旨在打造传世资产。

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【教育配套】

尽管东沙片区教育资源存在缺口，但保利珠江天悦的教育配套十分亮眼。小区配建 2 所幼儿园和 24 班公立小学，小学由省一级名校康有为小学承办，教学质量有口皆碑。周边还规划 45 班完全中学，2 公里内形成全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子的成长提供优质教育资源。

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【交通配套】

项目交通优势显著。距离在建的地铁 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，预计 2025 年开通，届时 4 站可达中大，6 站到滨江东，可零换乘直达珠江新城。同时，规划中的水上巴士及港湾码头，3 年内完工，业主可一站式畅游滨水生活。自驾方面，邻近白鹅潭大道，通过东沙石岗隧道，4 分钟就能连接海珠西。

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【医疗配套】

健康保障不可或缺。南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心环绕项目周边，为业主的健康生活时刻保驾护航。

【商业配套】

保利珠江天悦自成地标，坐拥 8 万㎡内港湾，未来将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区。项目背靠广州国际健康港，其体量约 200 万㎡，涵盖港湾游艇码头、购物中心等高端配套。此外，还辐射万象城、太古商业等多个大型商业综合体，满足全龄段的日常需求。

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【户型鉴定】

项目推出建面 130 - 290㎡的户型产品，楼栋沿江岸线一字排开。通过约 7 米抬高式盖板和 7 米架空层设计，最大化保证了每一户的观江体验，得房率超 100%，且是白鹅潭江景房中的新规产品，品质卓越。

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【优点】

保利珠江天悦的优势十分突出。它交通便利，靠近广州国际医药展贸中心，与 10 号线东沙站距离近。项目所在区域前景广阔，白鹅潭滨江带成型，周边多为豪宅盘，对岸海珠创新湾也是富人区。此外，项目拥有不可复制的三江交汇江景，以及广州首个国际内湾码头，这些优势让保利珠江天悦在广州高端楼盘市场中脱颖而出，成为值得期待的人居佳作。

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