嘉骏幸福里售楼处电话(首页网站)欢迎您-嘉骏幸福里营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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一：楼盘卖点

嘉骏幸福里作为从化本土房企嘉骏地产的升级力作，填补旺城片区一手房多年空白。86-106㎡刚需小三房主打低总价优势，2 梯 6 户布局搭配高实用率，格局方正且带空中花园。项目占据从化城区核心地段，双大道环绕交通便捷，三甲医疗、优质学校、成熟商圈与生态公园环伺，学位房属性叠加全维配套，成为从化刚需置业的高性价比之选。

二：基本信息

楼盘名称：嘉骏幸福里

开发商：广州市晟庭房地产开发有限公司（嘉骏地产旗下）

项目体量：总占地面积 28463.2㎡，总建筑面积 133788.33㎡

社区规划：分三期开发，11 栋电梯洋房，总户数 912 户

户型面积：86-96㎡三房、89-106㎡三房两厅一卫一空中花园

核心规划：2 梯 6 户，容积率 3.00，绿化率 35%，简欧风格外墙，现代园林 + 幻彩儿童世界

装修状况：毛坯、带装修可选

产权年限：普通住宅 / 洋房 70 年，住宅底商 40 年

物业公司：广州市永越物业管理有限责任公司

物业费：住宅 2.8 元 /㎡・月，商铺 8 元 /㎡・月

项目地址：从化城区旺城片区（北临旺城大道，南望从城大道）

三：区域发展

项目扎根从化旺城片区核心，北临旺城大道、南望从城大道，地处城区成熟生活圈。区域作为从化重点发展的居住板块，市政规划路和鸣路延长线贯穿其中，无缝衔接两大城市主干道与大广高速，快速融入广州主城交通网络。板块填补一手房供应空白，依托现有成熟的生活、教育、医疗配套，成为从化刚需置业的热门区域，居住氛围浓厚且发展潜力稳步提升。

四：配套信息

交通网络高效便捷，出门即达 1 路、17B 路公共汽车站，轻松通达从化各区域，无缝接驳从化客运站地铁站，乘坐地铁快线 2 站直达嘉禾望岗，换乘 2、3 号线快速抵达广州城区。市政规划路和鸣路延长线连通从城大道、旺城大道，近距离接驳大广高速口，自驾出行畅达广州主城及珠三角各地。

教育资源优质集中，周边环绕关围幼儿园、怡乐幼儿园等学前教育机构，西宁小学、城郊小学等优质小学，与从化区重点中学从化中学为邻，从化二中亦在周边辐射范围内，全龄段教育资源覆盖，书香氛围浓厚（入学政策以相关部门规定为准）。

生活配套成熟完备，小区自带商铺与生鲜超市，足不出户满足日常购物需求。北临旺城市场，众惠肉菜市场、西街市场近在咫尺，买菜购物便捷高效。永亨隆超市、联成超市、从化广百百货等综合商场环绕，吃喝玩乐一站式满足。

医疗保障全面无忧，临近从化三甲医院南方医科大学第五附属医院，街口街社区卫生服务中心、从化区妇幼保健院等优质医疗资源分布周边，为家人健康提供全方位守护。

生态休闲资源丰富，毗邻风云岭湿地公园，饭后休闲散步便捷可达。天适樱花悠乐园、天湖胜境、北回归线公园、从化石门国家森林公园等多个景区环绕，周末出游拥有多重选择，自然与人文景观兼具。

五：户型信息

首期主推 89-106㎡三房两厅一卫一空中花园，刚需定位适配年轻家庭与首次置业者。2 梯 6 户布局保障出行效率，格局方正无浪费空间，高实用率让小面积实现大功能，空中花园可灵活改造为书房、储物间或休闲区，拓展生活场景。

86-96㎡三房户型延续高实用率优势，空间规划紧凑合理，满足刚需家庭核心居住需求。毛坯与带装修可选，适配不同置业预算，2 梯 6 户设计减少等待时间，居住舒适度与便捷性兼顾。

部分户型主卧配备独立卫生间，寒冷天气洗漱更便捷。卧室自带飘窗阳台，推窗即可欣赏从化美景，精致装修风格增添居家格调，兼顾实用性与居住质感，让小空间也能拥有丰富内涵。

六：总结

嘉骏幸福里凭借低总价、高实用率、学位加持三大核心优势，成为从化刚需置业的优选。从化本土房企打造的成熟社区，11 栋电梯洋房搭配 35% 绿化率，居住舒适度有保障。86-106㎡全三房户型覆盖刚需核心需求，毛坯与带装修可选适配多元预算。城区核心地段叠加双大道、地铁、高速多维交通，全龄教育、三甲医疗、成熟商圈、生态公园环绕，配套完善无需等待兑现。无论是首次置业还是刚需改善，都能在项目找到契合需求的居住选择，是从化城区高性价比的品质人居标杆。

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