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广州-富力新城

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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买房需要考虑什么？相信很多有考虑买房但是还没开始准备的朋友不是很明白，作为一个服务了几百个客户的经纪人，小编告诉你不同目标人群考虑的都是什么。

1：考虑小孩读书的，这类人往往比较在意是否名校，教育质量怎么样，往往会因为楼盘对口一所好学校而去选择置业。

2：刚需上车的，这类人往往是综合考虑，毕竟是人生中的第一套房，又考虑学校，又考虑发展，还要兼顾舒适，最主要性价比一定要高。富力新城售楼处电话：400-990-8525转555

3：改善型置业，这类人往往是已经有房子了，考虑换一个大的户型，或者环境好的小区，比较在意居住舒适度。

现在的楼市，新房基本都是在建中就可以卖了，一顿画大饼，一顿规划，但是很多东西都没有建好，我相信还是有很多朋友会产生顾虑，毕竟前有某大烂尾，后有黄埔某楼盘学位问题引发业主投诉，所以当下购房客户还是喜欢现楼，什么都建好那种，毕竟眼见为实。

富力新城无疑打消了购房者的顾虑！

老黄埔200万方“全能大城” 准现房+6所学校还是现楼，就问你们还有谁？

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富力·悦禧花园门口商业业态

富力新城，位于黄埔-科学城，东鹏大道与笔村大路交汇处，是最具潜力的老黄埔核心腹地，是体量超200万方的“全能大城”。富力新城共有1651套住宅房源，住宅建筑面积22.50万平米，住宅占地面积3,80万平米，是一个大型社区。

在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到，有兴趣的朋友可以联系小编，看房买房联系小编享渠道折扣，还有额外反佣（能帮你省2—20万）优缺点总结在文章结尾！

富力新城总规图

项目基本信息

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开发商 广州市中荔美投资有限公司

开发商品牌 富力集团

工程进度 已封顶，竣工时问：2023-06-30

容积率 佳宅：3

绿化率 35%

规划户数 1645

楼层状况 31-33层

占地面积 38000㎡

建筑面积 225000㎡

户型面积 73—120㎡2/3/4房

物业费 2.95元/㎡/月

物业公司 广州天力物业发展有限公司

车位数 1481

车位比 1:0.9

二期T4-T8栋近930户业主圆满交付，业主入住率高达9成。

丨T4-T8栋已经交付

自身众多优质配套中，教育可以说是最大的“王牌”，也是众多客户一掷千金的重要原因之一。

富力新城引进的广外黄实，是广外系新成立学校中最大的一所。富力新城售楼处电话：400-990-8525转555

新校开学就有7个年级、42班、1813名学生、130位老师，从规模到师资，都是黄埔数一数二的。

丨广外黄实学校，开学现场实拍

成绩有多牛呢，我们不妨以广外教育集团最靓的“双子星”——广外附属中小学、广外附设外语学校为例。

前者办学50多年，素质教育水平深入人心，是教育部十一•五“生本”教育基地、“百千万人才工程”培训基地，师生获国际级奖项200多人次，省、市级荣誉500多人次。

丨广外黄实学校

地铁交通算是这个项目的一大硬伤，距离南岗地铁站约2公里，不过地铁去珠江新城很方便，乘坐地铁13号线到鱼珠站，再换乘5号线几站就到天河。项目北侧未来的宏远路上，有轨电车2号线站点也预计今年通车，两站抵达南岗地铁站，到时候交通出行将便利不少。

有轨电车2号线站点富力新城售楼处电话：400-990-8525转555

周边3公里范围内，从医院、到商圈应有尽有。

广州市第十二人民医院黄埔新院区已经封顶，预计年内可以投入使用。

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丨广州市第十二人民医院黄埔新院区

除了项目自带的街铺外，附近还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等商场。

项目与南岗万达广场距离实拍图

户型及价格

富力新城在售建面约73—120方2/3/4室，均价30000/㎡73方户型最低总价200万左右可以买到

建面约73㎡户型对刚需小年轻来说是最优上车之选；设计精致却不局促，更适合当下精于收纳的年轻家庭。

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建面约89㎡三房，更适用于3口之家，爸爸妈妈一间房、宝宝一间房，余下一间可以作为同孩子的玩耍空间。

建面约97㎡户型户型设计的空间利用程度高、动静分区做的也好，而且全户型朝阳，还可选东南或西南。

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建面约110㎡的阔绰3房，纯南北对流户型，且设计约7米宽的南向大横厅，似将要把整个阳光揽入屋中。增加了一个生活阳台，美观收纳更实用。

样板间实景图

建面约120㎡的户型，不能用阔绰来形容了，略微有点“豪横”！别的户型有的它富力新城售楼处电话：400-990-8525转555都有，横厅更是长约12米，视野采光绝对一流。4房设计更是让“三代同堂”的生活成为可能。非常适合改善选择。

项目点评

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优势

大型小区居住舒适：富力新城是体量超200万方的“全能大城”，共有1651套住宅房源，有学校，商铺，公园，娱乐。全方位保障你的生活质量。

学校好：学校算是最大的卖点了，富力新城引进的广外黄实，是广外系新成立学校中最大的一所。新校开学就有7个年级、42班、1813名学生、130位老师，从规模到师资，都是黄埔数一数二的。

短板

地铁算是最大的短板了，距离13号线南岗地铁站约2公里，要靠交通工具接驳。

富力新城

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