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公交珠实·花城云著位于广州市白云区广花一路，紧邻地铁22号线和8号线北延段支线的夏茅站。该项目由广州公交集团与珠江实业集团联合打造，旨在为购房者提供一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性社区。

基本信息

地址：广州市白云区广花一路

占地面积：4.2万㎡

建筑面积：约21万㎡

楼栋数：7栋高层住宅+1栋公寓

容积率：4.0

绿化率：25%

总户数：1256户

车位比：1:1.2

物业管理：珠江城市服务

交通配套

地铁：

22号线与8号线北延段支线：距离夏茅站仅约50米。

22号线北延线：快速连接白云站、越秀区、荔湾区，并可换乘至珠江新城。

8号线北延段支线：便捷到达越秀区、花都区。

自驾：机场路、华南快速、机场高速等多条高速公路环绕，方便快捷抵达各主要区域。

教育配套

幼儿园：小区内配建2800㎡幼儿园。

小学：对口学校为夏茅小学（未来可能升级为九年一贯制）。

中学：南悦中学和大朗中学。

私立名校：距广州市白云区白云实验学校约200米。

生活配套

商业：下楼即享约16万㎡金铂天地商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。

休闲设施：小区内部设有中心园林、主题游泳池、亲子乐园、林下书吧、萌宠乐园及轻舞健身区。

周边大型商场：百信广场、凯德广场、万达广场等均在5公里范围内。

在售楼栋及户型

户型设计：实用率高达93%，包括从69㎡到110㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

现房交付：目前合同上标注的交楼时间为2025年6月30日。

优点总结

双国企背书：广州公交集团与珠江实业集团联袂打造，品质有保障。

核心位置：地处白云新城与白云湖数字科技城之间，享受多重发展红利。

强大商业配套：自带超大规模商业综合体，生活便利。

优越交通条件：双地铁上盖，未来出行极为便捷。

高性价比户型：小面积实现多功能空间布局，适合刚需家庭。

缺点总结

噪音问题：靠近主干道广花路，可能存在一定噪音影响。

周边建设周期：当前区域仍在开发中，短期内居住环境有待提升。

学区资质一般：现有公立教育资源相对普通。

总结

公交珠实·花城云著以其独特的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为了白云区乃至整个广州市区内备受关注的一个优质楼盘。尽管存在一些如噪音和周边配套设施尚待完善的小瑕疵，但从整体来看，对于追求性价比、重视交通便捷性和生活质量的刚需购房者而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。希望以上信息能为您提供有价值的参考，帮助您做出明智的购房决策。

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