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天樾华园：城芯之上的低密理想居

天樾华园，以其独特的魅力在佛山房地产市场中崭露头角。项目位于城市核心区域，将低密生活、便捷交通与完善配套完美融合，为购房者打造理想家园。

户型鉴赏

天樾华园户型丰富，得房率超 90%。约 98㎡的 3 + 1 房 2 厅 2 卫 1 阳台，灵动的 “+1” 空间可按需改造，满足家庭不同阶段需求。约 109㎡的 4 房 2 厅 2 卫 1 阳台，罕见四开间朝南，采光极佳。约 115㎡的 4 房 2 厅 2 卫 2 阳台，双阳台设计，通风与观景效果俱佳。约 113㎡的 4 + 1 房 2 厅 2 卫 1 阳台，可实现南北对流，空间通透，居住舒适度高。首推座采用 23 层高、2 梯 4 户、独栋 “Y” 字型布局，楼距与景观视界最大化，保证每户的采光与视野。

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基本信息

项目占地面积约 2.34 万㎡，建筑面积约 8.28 万㎡，容积率 2.5 ，总户数 504 户，规划 6 栋 20 - 23F 小高层住宅，绿化率约 35％。低容积率与较少的户数，营造出城芯罕见的低密社区氛围。

配套介绍

交通：交通网络极为完善，拥有 4 横 4 纵 4 地铁 7 站点。4 横为东平路、魁奇路、绿景路、季华路；4 纵是华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道。4 条地铁线路包括广佛线，佛山地铁 2、3 号线以及佛穗莞城际，设有澜石、世纪莲等 7 个地铁站。项目紧邻佛山地铁 2 号线与规划中佛穗莞城际澜石二路站，直线距离仅 1 公里，出行便捷，畅达广佛各地。

商业：尽享约 15000 方立体滨水商业街区，周边还有新 DNA 购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等，满足日常购物、娱乐需求。项目还设置约 2700 方肉菜市场，生活便利。场；希尔顿酒店

各类生活配套丰富成熟，衣食住行、娱乐休闲等业态一应俱全

休闲：约 1000 米滨河文化亲水长廊，为居民提供散步、休闲的好去处。周边以 “城市秀台” 等为基础，规划建设生态公园、超五星级酒店等高端人居配套。同时，项目以 “谧・林” 为主题打造园林，有 280 米全区氧气环跑道、全龄活动剧场、中心会客剧场以及 6 大架空层组成的泛会所，营造舒适的居住环境。

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生活：北靠佛山禅城城南片区醇熟配套，嘉港市场、鸿海市场满足日常采购，希尔顿酒店提升区域品质。各类生活配套丰富，衣食住行、娱乐休闲等业态一应俱全。

规划和发展

天樾华园地处城市秀台板块核心区域，位于东平十景、城市秀台核心位置，尽享佛山新城千亿配套。随着城市的发展，周边以高端人居配套为方向的规划逐步落地，区域价值将不断提升。项目所在位置作为城市双中轴交汇点，未来发展潜力巨大。

天樾华园凭借其低密小高层的舒适居住体验、超高得房率的稀缺户型、便捷的交通以及醇熟的配套，成为城芯居住的优质选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，天樾华园都值得深入了解，它将开启城芯低密品质生活的新篇章。

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。