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搜狐焦点韶关站 2025-08-15 15:58:00

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

华樾府位于广州市番禺区市桥老城核心地带，占地约7.3万平方米，与星海公园无缝连接。项目由知名开发商精心打造，总户数仅26席，提供75-90平方米的三房两卫户型选择。该社区拥有极低的容积率，仅为1.6，是市桥老城区内罕见的低密度住宅区。其建筑形式为5-9层的小高层，提供了精致且舒适的居住环境，旨在满足改善型购房者对高品质生活的追求。

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王牌地段，市桥老城芯的终极价值

华樾府占据市桥主城芯的黄金位置，作为番禺区府所在地，这里早已进入开发饱和阶段，而华樾府则成为“限容令”背景下难得一见的低密住区。项目不仅与星海公园紧密相连，还靠近西坊大院和沙湾古镇等历史文化地标，同时又能享受到万博CBD带来的现代活力，形成了独特的“老城烟火+新城繁华”的双栖生活模式。这使得华樾府不仅是居住的理想之地，更是一个具有极高投资价值的选择。

地铁黄金线，30分钟直抵珠城

便捷的交通是华樾府的一大亮点。该项目距离地铁3号线市桥站仅约1.3公里，短途接驳即可融入城市动脉。通过3号线，居民可以在30分钟内直达珠江新城，享受核心商圈的便捷通勤；此外，还可以轻松换乘至其他湾区快线，实现南沙、东莞等城市的快速到达。值得一提的是，从华樾府出发，仅需一站即可抵达长隆站，周末休闲娱乐变得触手可及。

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全龄教育链，家门口的名校圈

对于家庭客群而言，华樾府周边完善的教育资源无疑是一大吸引力。省一级东城小学、沙墟小学步行可达，仲元中学、番禺实验中学等名校环绕四周，从小学到高中的优质教育链完整覆盖，为孩子的成长提供了坚实的保障。这种全龄段优质教育矩阵的存在，让华樾府成为了许多家长心目中的理想居所。

三大商圈环抱，城熟生活即刻享有

华樾府周边配套成熟完善，呈现出“全龄段、高密度、高成熟”的特点。核心商圈如易发商业街、钻汇广场、新大新等均在1公里范围内，大型综合体永旺梦乐城、万科里也在3公里之内。此外，社区商业设施丰富，包括钱大妈、正琪大药房等20余家老城社商，满足了日常生活所需。医疗资源方面，番禺区中心医院也处于30分钟健康圈内，为居民的健康保驾护航。

稀缺珍席，26席的收藏机遇

华樾府不仅以其独特的地理位置和丰富的配套设施吸引着众多购房者的目光，其稀缺性更是让人难以忽视。项目总户数仅26席，容积率低至1.6，打造出一个低密、舒适的居住环境。户型设计紧凑实用，其中88平方米三房布局合理，90平方米户型则更加宽敞，适合不同家庭结构的需求。项目还实现了人车分流，并配置了岭南风情的精致园林，全龄共享的活力空间以及入户大堂的定制艺术造型灯饰，处处彰显匠心独运的设计理念。