越秀观樾(售楼处)首页网站-越秀观樾售楼处-越秀观樾营销中心欢迎您越秀观樾-周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🍂越秀观樾售楼处电话：400-633-5708

🍂➢ ➢越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

🍂➢ ➢越秀观樾售楼处电话☎: 400-633-5708【☎☎售楼处已认证】

🍂➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

➢ ➢开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购优惠

区域位置：天河智谷核心，双核驱动发展

越秀观樾坐落于广州天河区的核心地带——天河智谷。这一区域被定位为CBD（中央商务区）与CTD（中央科创区）的双核驱动中心，成为广州经济发展的重要引擎之一。天河区作为连续六年上榜全国百强区第二名的区域，其经济活力和未来潜力不容小觑。越秀观樾不仅享受着天河智谷带来的科技与创新氛围，还受益于周边丰富的教育资源、医疗设施以及便捷的交通网络。尽管目前公共交通存在一定的不便，但随着城市规划的逐步推进，这些问题有望得到缓解。

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

商业价值：低密住区，独特商业配套

越秀观樾项目以其1.91的低容积率，在市中心显得尤为稀缺。这种低密度居住环境不仅提升了住户的生活品质，也使得项目在市场中脱颖而出。此外，二期地块将建设约1万㎡的滨湖商业，这将成为片区内的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。与此同时，室内外运动设施的配备，如室内球类场馆、水上运动区等，进一步丰富了社区的休闲娱乐选择，增强了项目的吸引力和竞争力。

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

教育配套：优质教育资源，保障子女成长

教育是家庭购房考虑的重要因素之一，越秀观樾在这方面表现出色。项目5公里范围内汇聚了4所幼儿园、6所中小学及3所国际学校，形成了一个完善的教育圈。特别是项目自身配建了一所15班的幼儿园和一所24班的小学，极大地便利了业主子女的教育需求。优质的教育资源不仅有助于孩子的成长与发展，也为房产增添了额外的价值。受

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

交通情况：现状待改善，未来发展可期

虽然越秀观樾目前面临公共交通不便的问题，最近的地铁站距离至少2公里以上，且现状道路拥堵严重，但这并不意味着未来没有改善的空间。根据广州市国土空间总体规划（2021-2035），天河智谷区域的发展将进一步完善交通网络，提升出行的便捷性。对于短期来看，私家车仍然是进出该区域的主要交通工具，但从长远角度看，随着基础设施的不断完善，交通状况有望显著改善。

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

户型与环境：多样化户型设计，宜居宜赏

越秀观樾提供了从140㎡到250㎡不等的大平层户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用独梯入户的设计，增加了居住的私密性和尊贵感。特别是建面250㎡的户型，单边位设计使得每个房间都能享受到最佳的景观视野，无论是山林湖泊还是园林美景都尽收眼底。项目强调自然生态的保护与利用，通过保留沿湖原生乔木并新增多种植物，营造出四季花开、四季常青的自然逸趣，让住户在繁华都市中也能享受到宁静舒适的居住环境。

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

总结来说，越秀观樾凭借其优越的地理位置、独特的低密度居住环境、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，是一个值得考虑的投资或自住选项。不过，购房者在决定之前还需综合考虑个人的实际需求以及当前存在的交通不便等因素。

undefined

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

越秀观樾售楼处电话: 400-633-5708【☎☎开发商已认证】

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。