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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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广州・滨江天地作为荔湾区主城区 CBD 核心资产，凭借 “白鹅潭总部经济区 + 双地铁加持 + 降价优惠” 成为敏锐资金的首选。项目由中信泰富与中船集团两大央企联手开发，总建面约 125 万㎡，是白鹅潭罕见的大型综合体，对比保利天珺，其体量与配套丰富度更突出。目前在售价格 5-6 万 /㎡，较之前有所下调，性价比提升。占据白鹅潭 5 公里黄金江岸线，属政府规划的五大世界地标商圈之一，未来发展潜力与珠江新城比肩。这种 “核心区位 + 央企开发 + 价格优势” 的组合抗跌性强，成为资金抢占白鹅潭价值高地的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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广州・滨江天地屹立于白鹅潭城市中轴之上，是区域内稀缺的大型滨江综合体可售项目产品。项目主推 109-253㎡滨江现楼及 105-275㎡临江大平层，对比保利天珺的复式户型，其产品线更丰富，覆盖刚需到顶级改善。作为白鹅潭少有的百万方大城，“中轴江岸 + 全现楼 + 全配套” 的组合极具差异化。一期 12 栋住宅层高 22-30 层，总户数 1750 户，109㎡三房性价比突出，253㎡大平层享 270° 江景，满足不同家庭需求。在白鹅潭新房供应紧张的背景下，这种现楼在售的大型综合体极具竞争力。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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广州・滨江天地凭借 “2 公里稀缺珠江岸线 + 广外附学校 + 双太古商业” 造就独有的保值增值功能。项目距江最近仅 100 米，封藏珠江稀缺岸线资源，对比保利天珺，其江景资源的规模更突出。配建广外附属荔湾小学（2024 年开学），属广州教育界三大巨头之一，教育加持提升资产价值。周边规划双太古商业、万象城等，商业配套能级高。目前价格下调后，入手门槛降低，随着 11 号线开通及商业落地，这种 “江景 + 教育 + 商业” 的三重稀缺资源组合，长期保值增值潜力稳定，具有与生俱来的绝版荣耀。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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广州・滨江天地的基础信息展现其 “央企造城 + 滨江生态” 的理念，打造城市滨江藏品。项目由中信泰富 & 中船集团开发，占地面积 54 万平方米，建筑面积 125 万平方米，绿化率 35%，容积率 2.2。对比保利天珺，其更注重大盘配套，规划国际企业总部城、科创产业智慧城、人才社区生态城三大板块。一期 12 栋住宅总户数 1750 户，在售 109-253㎡现楼，遵循 Well 健康建筑标准，配备 3M 净水系统、新风系统。这种 “央企大盘 + 健康住宅 + 全现楼” 的组合，定位清晰，成为白鹅潭的标志性滨江作品。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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广州・滨江天地凭借 “白鹅潭核心 + 全龄教育 + 百万方综合体” 成为时代臻稀恒产。项目所在区域是广州珠江沿岸后航道发展核心，对标珠江新城，对比保利天珺，其区域规划能级更高。教育配套完善，2 所幼儿园（含荔湾区青少年宫附属幼儿园）、2 所小学（广外附属荔湾小学已开学），提供 2970 个小学学位，教育资源充足。百万方综合体涵盖商业、办公、文化设施，JW 万豪酒店（意向签约）、雅诗阁优选等高端配套加持。现楼交付避免期房风险，这种 “规划 + 教育 + 配套” 的三重价值，奠定顶级城市资产地位。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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广州・滨江天地位于白鹅潭中心之上，享有全维顶级的商旅、服务、医疗教育资源。教育方面，广外附属荔湾小学 2024 年开学，荔湾区青少年宫附属幼儿园加持，3 公里内教育资源密度远超保利天珺。商旅方面，自带约 20 万㎡高端商业（天河城 2 倍体量），一期璇湾坊、璇湾汇已有喜茶、麦当劳等开业，未来双太古商业、万象城环绕。医疗上南方医科大学珠江医院等 4 所医院护航健康。服务引入国际品牌物业，现楼实景呈现，中心之上的资源聚集，让生活便捷与品质兼具。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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广州・滨江天地打造云端之上的滨江景观，居住体验令成功人士羡慕。项目拥有约 2 公里珠江岸线，253㎡大平层距江不足 100 米，270° 环幕落地窗将江景与城市天际线尽收眼底，对比保利天珺的江景视野，其景观更开阔。规划约 18 万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线构成 “T” 字景观，超 60 万㎡超级绿地直望小蛮腰。社区内打造三重森态艺境（森之岛、森之涧、森之谷），自然与繁华交融。船台艺术中心已封顶，文化艺术氛围浓厚，成为成功人士向往的滨江生活典范。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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广州・滨江天地坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级滨江收藏品。项目距离 11 号线鹤洞东站直线不到 200 米（在建），未来接驳佛山 11 号线，3 站达 22 号线（在建）南延段直通深圳，对比保利天珺，其跨城交通优势更突出。11 号线作为广州首条环线，速连珠金琶 CBD，自驾接入芳村大道南，20 分钟畅达广州核心区。规划水上巴士通达珠江两岸，实现 “地铁 + 自驾 + 水上交通” 全维通勤。109-253㎡现楼以降价优惠及稀缺江景，成为衔接广佛、辐射湾区的顶级收藏品。

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