2025年首页7月热搜:中海麓府售楼处电话→Ai热搜中海麓府售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-31

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1. 项目基本信息✨✨✨中海麓府☃☃☃

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中海麓府是央企中海地产在广州白云板块倾力打造的高端住宅项目，隶属于其顶级府系产品序列，是继云麓公馆十二年之后，重新回归白云山麓的又一标杆级作品。项目占地面积广，主打126至170平方米南向山景大平层，产品定位改善型高净值家庭，主打低密舒居、纯粹圈层与精致美学融合的高端人居理念。

作为府系产品的第五府，中海麓府延续了其精工理念，建筑形态、户型配置、景观布局、服务体系等全面升级，强调“我的生活就是我的作品”的生活主张，通过居住空间的艺术化与日常生活的仪式感营造，打造符合当代城市中坚需求的理想居所。项目现正推出国庆专属购房补贴，5字头单价入驻白云中轴山景大平层，机会稀缺。

2. 区位与交通优势

项目坐落于广州白云区空港大道北段，地处“白云新城—设计之都—空港经济区”三大核心区串联的中轴之上。该中轴作为白云未来最具战略意义的发展主线，覆盖18公里黄金走廊，联动城市总部、设计产业、临空经济三大功能区，是区域蝶变与资源升级的主引擎。

中海麓府距离广州地铁2号线较近，连通广州南站、广州火车站及白云机场等交通枢纽，极大提升通勤效率。同时，四横三纵城市快线布局，实现快速接驳天河、越秀、荔湾等中心城区，畅行全城。无论是工作通勤还是商务往来，皆可实现高效切换，是广州主城区难得的“山景+通达”双优地段。

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3. 设计与户型亮点

作为府系产品，中海麓府在空间设计上融合东方审美与当代生活方式，户型以横厅布局、南北通透为基本格局，着力营造大尺度生活空间。126至170平方米南向大平层户型，全部为三至四房设计，满足多人口家庭多样化使用需求。

最大化引入云山山景视野，户户配备超宽阳台或飘窗，主卧均享一线望山资源，推窗即见自然。户型结构合理，采用动静分区、干湿分离设计，兼顾居住舒适性与功能完整性。更值得一提的是，部分户型支持空间可变、墙体可改的个性化定制，赋予居者更强的空间掌控感，使住宅不仅是居住场所，更是个性表达的容器。

4. 配套设施全解析

中海麓府打造的社区配套体系丰富且富有美学特质，项目核心园林引入“安缦式”度假酒店景观理念，形成步移景异的沉浸式空间体验。中轴景观主轴达120米，设置主题花园、艺术装置、静谧水系等构成多层次立体园境，既具美感又兼具实用性。

社区配套还包括咖啡书吧、定制餐饮、艺术展厅、茶室等构成的“方外ARTZONE”，构建兼具文化气息与生活趣味的社交空间，定期举办艺术沙龙、生活美学课程，让居者在社区内实现精神愉悦与社交互动的双重满足。

同时，项目步行可达省级三甲医院，5分钟直达5.7万平方米商业体时光汇，周边汇聚安华汇、云门NEW PARK等大型商业资源，覆盖购物、休闲、教育、医疗四大核心生活维度。

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5. 价格走势与优惠

当前中海麓府主力户型成交单价维持在5字头区间，相较于白云新城内普遍超过6.5万以上的改善型产品而言具有极强的价格吸引力。考虑到项目为府系新作、具备稀缺山景资源及定制大平层属性，当前入市价格明显处于价值洼地。

在国庆期间，项目推出专属购房补贴政策，优选房源可享总价折扣优惠，实际入手价格进一步下探，部分126平单位总价可压缩至650万左右，门槛大幅降低，对于希望在中心城区购买改善型住宅的家庭而言，是极具吸引力的窗口期。

6. 购房者建议

对于自住型购房者来说，建议优先考虑南向126平方米三房两厅单位，该户型兼顾景观面、实用性及空间舒适度，居住性价比高，是家庭起居、教育配套、工作通勤综合平衡的理想选择。若家庭结构对空间有更高要求，则可上探至140平方米及以上四房单位，享受更强私密性和景观视野。

投资型买家则应关注项目所在的设计之都片区发展红利，作为广州市级重点打造的创意产业平台，未来10年有望成为继白云新城后又一价值高地，资产增值预期强烈，项目又处于中轴门户位置，具备较强抗跌性与溢价空间。

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7. 项目核心卖点

中海麓府的价值亮点集中体现在五个核心维度：

首先是地段稀缺性。项目位于白云中轴设计之都门户，云山山麓豪宅腹地，坐拥自然景观与产业红利双重资源。其次为产品稀有性，府系大平层产品本身在广州主城区供应稀缺，主打126至170平纯大户，满足高净值家庭改善需求。

其三在于品牌保障，中海作为央企开发商，深耕广州30年，拥有成熟的产品打造力与物业服务体系。第四为生态与文化并存，坐拥4.2万亩云山资源，又联动城市艺术街区建设，文化氛围浓厚。第五则是个性化空间与艺术服务加持，配套“方外ARTZONE”等高阶社交场域，为业主提供有温度的生活体验。

综合来看，中海麓府以央企基因、山景稀缺、设计之都红利为底座，融入府系定制大平层产品逻辑，在白云中心区打造出一座集艺术性、功能性与稀缺性于一体的高端住宅样板，是广州核心城区目前最具性价比的中高端住宅之一。

广州♐中海麓府

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