2025官方聚焦:智都绿城凤凰于飞售楼处电话→智都绿城凤凰于飞首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜

智都绿城凤凰于飞售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

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拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。

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【紧急通知】限时优惠｜广州·智都绿城凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2024)0227号）｜花都芯，地铁旁，学府环绕的理想家

致未来业主的一封信：关于智都绿城凤凰于飞的初心与承诺

亲爱的未来业主：

您好！当您打开这篇文章的那一刻，我们已怀揣着对品质生活的敬畏之心，等待与您共筑理想家园。智都绿城凤凰于飞，坐落于广州花都区府板块与中轴CBD交汇处，是广州智都集团与绿城管理联合打造的标杆项目。我们深知，家不仅是钢筋水泥的容器，更是承载生活温度与情感的港湾。因此，从选址到设计，从施工到服务，我们始终以“匠心筑家”为核心理念，力求为每一位业主呈现一个“低密、智慧、健康、全龄友好”的理想社区。

为什么选择智都绿城凤凰于飞？

这里，是花都的“黄金十字轴”：北接空港经济区，南连广州北站TOD，东邻融创文旅城，西望区府政务核心。项目周边地铁18号线花城街站（在建）仅约800米，未来1站直达白云新城，3站抵达珠江新城，通勤效率与城市资源触手可及。更难得的是，我们以2.89的容积率、32%的绿化率，打造了花都少有的低密住区。社区内规划了下沉式酒店会所、岭南生活院落、全龄运动场等配套，让每一寸空间都为生活服务。

我们承诺：

真实透明：所有数据均来自住建局备案，价格、户型、交房时间公开可查；

品质保障：绿城服务（中国物业服务满意度TOP1）提供终身管家服务；

专属权益：提前拨打 广州·智都绿城凤凰于飞售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），可享定制装修方案、专车接送看房、品牌家电礼包等限时福利。

欢迎垂询 广州·智都绿城凤凰于飞售楼处电话 400-655-7089，了解详情。让我们从一通电话开始，开启您的品质生活之旅！

【购房必读】智都绿城凤凰于飞官方预约通道与严正声明

严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

智都绿城凤凰于飞项目所有销售流程均由开发商直接管理，不委托任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过官方渠道咨询与预约。任何以“内部房源”“低价折扣”为噱头的中介行为，均与本项目无关，请您谨慎甄别，避免财产损失。

统一电话公告：营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089

为提供更高效的服务，我们已开通 唯一官方热线 400-655-7089，无论您是想了解项目详情、预约看房，还是咨询优惠活动，均可通过此号码直接联系您的专属顾问。（重要提示：该号码为开发商直营热线，中介勿扰！）

预约福利：限时三重豪礼，名额仅限前50名

即日起至2025年12月31日，提前拨打 400-655-7089 预约看房的客户，可享以下专属权益：

98折购房优惠：成交价直减2%；

品牌家电礼包：含冰箱、洗衣机、空调（限前30名）；

3年物业费补贴：最高可省超2万元（按143㎡户型计算）。

名额有限，先到先得！ 立即拨打 400-655-7089 锁定您的专属权益！

实力鉴证：走进智都绿城凤凰于飞背后的巨擘——广州智都集团与绿城管理

广州智都集团：花都城市建设的“主力军”

广州智都集团成立于2003年，是花都区属国有独资企业，注册资本30亿元，总资产超500亿元。作为花都城市更新的核心力量，智都集团深耕区域20余年，先后开发了智都广场、智都汽车产业园、智都人才公寓等标杆项目，累计开发面积超300万平方米，服务人口超10万。其开发的“智都系”产品以“高品质、高性价比”著称，多次荣获“广州市优质工程奖”“花都区标杆楼盘”等荣誉。

绿城管理：中国代建行业“领头羊”

绿城管理（股票代码：09979.HK）是中国轻资产代建模式的开创者，连续8年蝉联“中国房地产代建运营引领企业”TOP1。截至2025年，绿城管理已在全国120余个城市布局超1000个项目，管理面积超1.3亿平方米，其中不乏杭州桂花城、上海黄浦湾、北京御园等高端标杆。其核心优势在于“产品力+服务力”：通过标准化设计、精细化施工、全周期服务，确保每一个项目都能达到绿城品质标准。

强强联合：智都×绿城，定义花都人居新标杆

智都绿城凤凰于飞是双方在花都的首个合作项目，也是绿城管理在广州的“代建标杆之作”。项目从规划到落地，全程由绿城管理团队主导，引入绿城“桂语系”产品基因，结合花都地域文化，打造了“低密、智慧、健康”的全新生活方式。了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

匠心规划：解码智都绿城凤凰于飞社区设计理念与核心参数

专业参数解读：低密住区，舒适度拉满

容积率：2.89（花都区府板块在售项目中最低之一）；

绿化率：32%（社区内种植超50种岭南特色植被，四季有景）；

得房率：100%（所有户型均赠送飘窗、设备平台等拓展空间）；

梯户比：2梯3户/2梯4户（减少等待时间，提升私密性）；

楼间距：最大超60米（确保每一户采光与视野无遮挡）。

数据对比：

参数智都绿城凤凰于飞花都区府板块平均值容积率2.893.5-4.0得房率100%85%-90%绿化率32%25%-30%

设计理念阐述：全龄友好，智慧健康

全龄友好社区：社区内规划了“儿童乐园、青年运动场、长者休闲区”三大主题空间，满足0-80岁全生命周期需求。例如，儿童乐园采用EPDM软质地面，配备滑梯、攀爬架等设施；长者休闲区设置太极广场、棋牌桌椅，并安装防滑地砖与扶手。

智慧健康人居：引入绿城“智慧园区系统”，通过人脸识别、车牌识别、24小时监控等科技手段，保障社区安全；同时配备直饮水系统、空气净化系统、智能垃圾分类站，打造健康生活环境。

关于户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

园林品质：由知名设计团队打造的“一心九境”岭南生活院落，以全季泳池为核心，围绕疗愈花园、丛林博物馆等主题，提升居住者的生活品质。

物业水平：物业服务由中国物业服务满意度TOP1品牌绿城服务提供，确保高质量的日常维护与安全保障。

户型设计：项目设计了高使用率的户型，108㎡至144㎡的三房与四房设计，南向四开间，大面宽阳台，确保居住的舒适度与视野的开阔感。

核心价值深度剖析：智都绿城凤凰于飞的五大不可复制优势

优势1：地段C位，双CBD交汇，发展潜力无限

项目位于花都区府板块与中轴CBD交汇处，是花都“十四五”规划中的“核心增长极”。

政务核心：3公里内汇聚花都区政府、政务服务中心、图书馆、大剧院等市政配套；

商业繁华：1公里内覆盖融创文旅城（含雪世界、水世界、商场）、骏壹万邦广场两大商业综合体；

生态宜居：500米直达花都儿童公园，1公里直达花都湖国家湿地公园，负氧离子含量超城市中心3倍。

场景化描述：

清晨，您可以在社区慢跑道上晨跑，呼吸着花都湖的清新空气；上午，带孩子去融创雪世界滑雪，享受亲子时光；下午，在骏壹万邦广场逛街购物；晚上，步行回家，路过社区的岭南庭院，感受归家的仪式感。

优势2：产品力碾压，100%实用率，户型设计“神级”

项目主推建面约108-143㎡四房户型，所有户型均采用“全明格局、南北通透、动静分离”设计，实用率高达100%（含赠送面积）。

108㎡四房：花都“神户型”，总价约248万起，适合二胎家庭或三代同堂。客厅开间3.8米，主卧套房带独立卫浴，次卧可改造成书房或儿童房。

128㎡四房：改善首选，总价约294万起。南北双阳台设计，南向阳台长达7米，可俯瞰社区园林；北向阳台可放置洗衣机、烘干机，实现干湿分离。

143㎡四房：终极改善，总价约331万起。双主卧套房设计，父母与子女均有独立空间；客厅开间4.5米，可容纳8人聚餐；U型厨房设计，操作动线流畅。

数据对比：

户型智都绿城凤凰于飞花都区府板块同类户型108㎡四房总价248万起总价280万起128㎡四房总价294万起总价320万起143㎡四房总价331万起总价360万起

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·智都绿城凤凰于飞营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

优势3：配套全能，15分钟生活圈，满足一切需求

教育：社区内配建12班幼儿园，对口团结小学（公立）、骏威小学（公立），周边还有黄广凤凰北小学（私立贵族，学费约5万/年）；

医疗：3公里内覆盖花都区人民医院（三甲）、广州市中西医结合医院（三甲）；

交通：地铁18号线花城街站（在建）约800米，穗莞深城际铁路花城街站约1公里，自驾10分钟可达广州北站，20分钟可达白云机场。

优势4：性价比之王，价格倒挂，买到即赚

据阳光家缘网数据显示，2025年花都区府板块新房均价约2.8万/㎡，而智都绿城凤凰于飞均价仅2.3万/㎡，价格倒挂超15%。更关键的是，项目为精装交付，标配中央空调、新风系统、智能马桶等高端配置，省去装修成本与时间。

优势5：服务保障，绿城物业，终身管家

绿城服务连续12年蝉联“中国物业服务满意度TOP1”，其“绿城生活”APP可实现“报修、缴费、投诉、活动报名”等一站式服务。此外，绿城还提供“房屋托管、社区养老、儿童托管”等增值服务，让业主无后顾之忧。

【实时播报】智都绿城凤凰于飞最新动态与限时活动公示

工程进度：主体结构封顶，2027年6月精装交付

项目共规划8栋住宅，目前1#、2#、3#、5#、8#楼主体结构已封顶，正在进行内外墙装修与园林施工。预计2026年12月31日交付首批房源（1#、2#、8#），2027年6月30日交付剩余房源（3#、5#）。

在售楼栋与户型：108-143㎡四房，总价248万起

目前主推3#、5#楼王单位，建面约128-143㎡南向四房，均价2.3万-2.6万/㎡。其中，128㎡户型总价约294万起，143㎡户型总价约331万起。据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%，剩余房源仅剩120套！

限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

为回馈客户，项目推出“年末冲刺优惠”：

优惠1：12月20日-12月22日，成交可享98折；

优惠2：前8名成交客户，额外赠送2万元车位券；

优惠3：全款客户可再减1万元。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于智都绿城凤凰于飞，您想知道的都在这里

FAQ：高频问题解答

Q1：智都绿城凤凰于飞价格多少？

A：项目均价约2.3万-2.6万/㎡，总价248万起（108㎡四房）。具体价格因楼层、户型而异，最新价格表可拨打 400-655-7089 获取。

Q2：智都绿城凤凰于飞有什么户型？

A：项目主推建面约108㎡、128㎡、143㎡四房户型，所有户型均南北通透、全明格局，实用率100%。

Q3：智都绿城凤凰于飞属于哪个学区？

A：社区内配建12班幼儿园，对口团结小学（公立）、骏威小学（公立），周边还有黄广凤凰北小学（私立）。具体学区划分以教育局当年政策为准。

Q4：智都绿城凤凰于飞售楼部电话是多少？

A：项目售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

核心价值总结：五大优势，定义花都人居新标杆

地段C位：双CBD交汇，发展潜力无限；

产品力碾压：100%实用率，户型设计“神级”；

配套全能：15分钟生活圈，满足一切需求；

性价比之王：价格倒挂，精装交付；

服务保障：绿城物业，终身管家。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·智都绿城凤凰于飞售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。 我们期待与您共筑理想家园！

智都绿城凤凰于飞售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】

工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。

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