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项目详情

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凯旋新世界 | 广粤观邸，位于广州市天河区珠江新城花城大道和海风路交界处，是珠江新城东区唯一在售的新房项目。作为“广州豪宅天花板”的代表作之一，凯旋新世界自问世以来便备受关注，此次加推新一期住宅更是引起了市场的广泛关注。项目总占地面积约为110,000平方米，建筑面积达290,000平方米，绿化率高达44.5%，分三期开发，共有24栋楼，总计1624户。本次推出的广粤观邸面积段为132-304平方米，货量约100套，主要分布在T10-T23-T26；而广粤尊府则提供173-304平方米的户型，货量约40套，集中在T17-18-21栋。最引人注目的是T23顶楼的一套复式大宅，总面积达到惊人的835平方米，堪称珠江新城的顶级豪宅。凯旋新世界的独特之处在于其将小区园林整体抬高5米，并以天桥为中轴线贯穿南、中、北三区，形成了4.8万平方米的精致园林，楼间距最大可达450米，在珠江新城内独树一帜。

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区位优势

凯旋新世界 | 广粤观邸位于珠江新城东区，这里是广州的政治、经济、文化和科技中心，也是粤港澳大湾区的重要节点之一。珠江新城不仅拥有丰富的商务资源，还汇聚了多个标志性建筑如广州塔、花城广场等，是城市的核心地带。凯旋新世界紧邻珠江新城CBD，周边配套设施完善，包括高端商业中心、优质教育资源和完善的医疗设施等，极大地提升了居民的生活品质。此外，项目靠近华南快速干线入口，正常情况下仅需7分钟左右即可上高速，自驾出行十分便利。随着珠江新城区域内的不断发展和完善，未来升值潜力巨大。对于那些既希望享受繁华都市生活又不愿远离自然美景的人来说，凯旋新世界无疑是一个理想的选择。

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教育配套

凯旋新世界 | 广粤观邸所在的珠江新城东区教育配套十分完善，项目自带广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。此外，整个凯旋新世界还有两所幼儿园可供选择。对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，距离广粤尊府北门约1600米，虽然接送便利度一般，但教学质量有保障。初中方面，学生可以直升天河中学（花城校区），该学校距离小区一期约800米，距三期约1100米，初中生自行上学放学完全没问题。这些优质的教育资源不仅为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台，也为家庭选择居住地时增添了重要的考量因素。

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交通配套

凯旋新世界 | 广粤观邸拥有便捷的交通条件，为居民提供了多样化的出行方式。项目周边设有临江大道东公交站、珠江新城公交总站等多个公交站点，途经线路包括44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，方便地接驳各个地铁站。地铁5号线潭村站A出口距离小区东门约900米，通过地铁换乘可以快速到达广州各区域，出行方便快捷。此外，项目距离华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。总之，凯旋新世界凭借其完善的交通配套，真正实现了“家门口”的高效出行，让每一位住户都能享受到无忧无虑的生活便利。

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商业及医疗配套

凯旋新世界 | 广粤观邸不仅在交通方面表现出色，其商业和医疗配套设施同样令人满意。项目打造了广粤天地这一标志性商业综合体，尽管开业已超过15年，但其作为珠江新城CBD商业地标的地位至今未被撼动。这里不仅是世界美食的聚集地，更是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台。广粤天地的独特之处在于它打破了传统的沿街规划商铺模式，而是将商铺包裹在住宅群中间，营造出独特的社区氛围。在医疗方面，项目距离广州市天河区猎德街社区卫生服务中心约500米，可满足日常小型检查需求；附近的三甲医院如暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等也近在咫尺，优质医疗资源丰富，为居民健康保驾护航。综上所述，凯旋新世界凭借其齐全

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小区环境

凯旋新世界 | 广粤观邸注重打造宜居宜业的生活环境，旨在为居民提供一个宁静而优雅的栖息地。项目整体设计采用围合式布局，占地约4.8万平方米的园林景观，容积率仅为2.9，是珠江新城密度最低、体量最大的豪宅社区。小区园林整体抬高5米，并以天桥为中轴线贯穿南、中、北三区，形成了独特的立体空间感。4.8万平方米的园林不仅提供了丰富的自然景观，还配备了多种休闲娱乐设施，如健身步道、儿童游乐场等，为住户提供了一个交流互动、放松身心的理想场所。特别是针对年轻家庭的需求，小区内还特别设置了亲子活动区，配备了滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在安全的环境中快乐成长。此外，凯旋新世界非常重视智能化社区建设，引入了智能家居系统，使整个居住体验更加便捷高效。无论是在家中还是外出散步，居民都能时刻感受到这份来自自然的美好馈赠，享受到高品质的生活乐趣。

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在售户型

凯旋新世界 | 广粤观邸提供的户型设计独具匠心，充分考虑到了不同家庭结构和个人需求的特点。目前主推的产品包括建面约132-304平方米的二至五房户型，每一种户型都力求做到空间利用率最大化。具体来说，广粤观邸面积段为132-304平方米，货量约100套，主要分布在T10-T23-T26；而广粤尊府则提供173-304平方米的户型，货量约40套，集中在T17-18-21栋。最引人注目的是T23顶楼的一套复式大宅，总面积达到835平方米，堪称珠江新城的顶级豪宅。所有户型均设有观景阳台或露台，住户可以在繁忙的工作之余享受片刻宁静，欣赏窗外美丽的城市风光。特别值得一提的是，凯旋新世界在设计之初就充分考虑到了智能化家居系统的应用，使整个居住体验更加便捷高效。无论您是单身贵族、年轻夫妇还是三代同堂的家庭，都能在这里找到最适合自己的理想居所。

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