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【广地花园观灏】年终特惠，万博芯“现楼”秒购单位新鲜出炉！

【广地花园·观灏】作为番禺区大石板块的标志性大盘，自1999年首次开盘以来，历经二十余载的发展与变迁。尽管早期经历了开发商相关问题带来的挑战，但在新团队的操盘下，特别是近几年推出的压轴四期璟澜府组团，项目重焕新生，成为众多购房者关注的焦点。

核心优势

优越地理位置：

项目位于泛万博CBD核心区域，紧邻华南快速入口，自驾出行极为便捷，可快速抵达琶洲、珠江新城等广州核心商圈。对于依赖私家车通勤的家庭来说，这无疑是一个重要的加分项。

丰富配套资源：

教育：小区内设有明德广地实验学校（九年一贯制民办）、两所幼儿园及周边优质公立学校如汇贤小学和侨联中学，基本满足从幼儿园到初中的教育需求。此外，还有省一级星执学校可供选择，但需通过考试入学。

医疗：周边有番禺第二人民医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，确保居民健康无忧。

休闲娱乐：步行五分钟可达珠江边散步跑步，距离长隆旅游度假区仅2.5公里，开车十分钟左右即可到达瀛洲生态园和大夫山森林公园，为家庭周末出游提供了多样化的选择。

商业设施：项目内部拥有丰富的商业配套，包括新建的肉菜市场、钱大妈门店以及即将开业的商业综合体；外部则毗邻万博CBD，汇聚了万达广场、天河城百货、山姆会员店等知名商场，吃喝玩乐一应俱全。

高品质社区环境：

占地面积达26.6万平方米，总建筑面积65.5万平方米，绿化率37%，容积率1.99，是番禺区内少有的低密度大型社区之一。项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林和龙湖私家水景，营造出宁静舒适的居住氛围。

物业管理由广州广地物业管理有限公司负责，提供专业的物业服务，保障业主的生活质量。

户型亮点

【广地花园·观灏】目前在售户型涵盖79-118㎡二至三房，均为精装修交付，预计2025年上半年陆续交楼。特别推荐以下几种户型：

86㎡南北通透三房：经典竖厅设计，客厅直通南向阳台，采光通风极佳，空间布局方正实用，适合年轻夫妻或小家庭居住。

96㎡滨水舒适三房：餐客厅一体化连通观景阳台，卧室均配备大面宽飘窗，既保证了充足的光照，又增加了房间的视觉宽度，非常适合追求生活品质的家庭。

100㎡瞰景大三房：7.3米超宽阳台设计，主卧享有独立明卫及超大观景飘窗，不仅提升了居住舒适度，还让日常生活充满诗意与浪漫。

此外，30栋还提供了74-162㎡中央湖景二至五房多种户型选择，其中122㎡带主套舒适大四房和162㎡奢华湖景双主套五房尤为引人注目，适合多代同堂或对居住空间有更高要求的家庭。

投资价值分析

随着番禺区城市规划的不断推进，特别是万博CBD作为区域核心商务圈的价值逐步兑现，【广地花园·观灏】所在的泛万博板块已成为广州南部最具发展潜力的置业热土之一。考虑到项目自身成熟的配套设施和完善的生活服务，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。

结语

综上所述，【广地花园·观灏】凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、高品质的社区环境以及多样化的户型选择，成为了番禺区乃至整个广州市不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受都市便利又能亲近自然的家园，请不要错过这个难得的机会！

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