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招商林屿境：广州国际金融岛上的理想家园

一、优越的地理位置与交通便利性

黄金内湾芯，连接中国与世界的重要门户

招商林屿境坐落于广州市南沙区横沥岛，位于国际金融岛的核心区域，紧邻地铁18号线横沥站E口，距离约400米。凭借其得天独厚的地理位置，项目不仅能够快速通达珠江新城、琶洲、万博等重要商务区，而且未来还将有多条轨道交通线路经过，如15号线、NS2线等，进一步提升出行便捷度。此外，周边城市主干道环绕，自驾同样轻松无忧。

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二、国家级战略规划下的顶级配套

国际金融岛兑现加速

南沙全域被列入“黄金内湾”，旨在打造国际一流湾区门户。作为国内首个国际金融岛，这里不仅是国家战略规划的发展特色金融核心功能承载平台，更拥有IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等六大重量级国际金融机构。总投资超千亿，已落地金融项目超过33个，投资总额逾900亿。全国最快的地铁18号线已开通运营，四站即可到达珠江新城；中山一院（南沙分院）和中大口腔（建设中）两大三甲医院也相继落成，为居民提供最优质的医疗保障。

三、全维度的生活配套设施

咫尺六大中心，奢享全维配套

项目周边教育资源丰富，距离在建的54班九年制学校仅约500米，附近还有多所优质学校。同时，项目周边分布着天河正佳、番禺万达、南沙万达等多个大型购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。社区内部还特别设置了休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，丰富了业主们的日常生活。招商林屿境以其卓越的配套设施，为每一位住户提供了舒适便捷的生活环境。

四、创新设计的第四代住宅

森系度假酒店生活，外奢内隐式享受

作为广州首个第四代住宅项目，招商林屿境采用了独特的错层阳台设计，每个户型都配有空中花园，这些赠送面积不计入产权面积，使得实际使用率高达140%以上。例如，110㎡的四房户型，实际使用面积可达153㎡，实用率达到了惊人的139%。这种设计不仅增加了空间层次感，提升了居住舒适度和私密性，也让高层洋房拥有了别墅般的“前庭后院”生活场景。住户可以在这里养花种菜，尽情享受亲近自然的美好时光。此外，项目借鉴日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店精髓，营造出归家如度假般的松弛感，为居民营造了一个既有趣又友爱的社区氛围。

五、精致户型与高品质交付标准

多样化的户型选择，精装修交房

招商林屿境首推东地块1、2号楼，主打82㎡-110㎡-125㎡三至四房户型，其中1号楼为17层高，两梯三户，仅有125㎡一个户型；2号楼则高达23层，两梯四户，提供82㎡和110㎡两种户型。所有户型均采用精装修交付，并配备了全屋中央空调。特别是82㎡户型，即使加上赠送面积，也能达到约110㎡的实际使用面积，南向4开间设计，拥有约12.4米超大采光面，LDK一体化的空间布局让整个房间显得宽敞明亮。而110㎡偶数层户型更是将赠送面积巧妙地分配给工区和主卧，实现了4+1房的设计，空中花园连通公区，面积达到73㎡，为主卧额外增设了约14㎡的私人庭院。125㎡奇数层户型同样出色，南向4开间，景观阳台连通两个次卧，串联LDKG，空间尺度极为开阔。项目整体容积率为2.5，绿化覆盖率高达30.41%，人车分流设计确保了行人安全与宁静的生活环境。

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建面约82㎡奇数层，加上赠送实用率约127%，实用空间约105㎡。

该户型餐客厨空间约32㎡，空中花园约20㎡，相比偶数层户型要小些，但南向景观窗、主卧套房空间更大。

建面约110㎡偶数层，加上赠送实用率约141%，实用空间约158㎡。

该户型把赠送面积都给了工区和主卧，全屋做到4+1房，空中花园连通公区，面积达到73㎡。最牛的是，主卧还带约14㎡的空中花园，打造一个私享庭院。

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建面约125㎡奇数层，加上赠送实用率约137%，实用空间约176㎡。

4+1房设计，南向4开间，约10.45米景观阳台，连通两个次卧，串联LDKG，空间尺度不言而喻。

六、品牌优势与社区服务

知名房企，以人为本

招商蛇口作为全国知名的房地产企业，具有较高的品牌影响力和信誉度，在房屋质量、物业服务等方面均有良好口碑。招商林屿境秉承公司一贯的理念，注重细节，致力于为每一位住户提供高品质的生活体验。项目不仅提供了丰富的社区活动，还组织了多种社群活动，以热爱为枢纽，链接全龄段人群，让每个人都能在这里找到属于自己的美好生活新可能。

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