热搜焦点:越秀·瑞麓府售楼处电话→越秀·瑞麓府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18

越秀·瑞麓府 拥揽番禺CBD漫生活

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越秀长隆瑞麓府：低密度改善大盘的典范

前言

越秀长隆瑞麓府位于广州番禺区，原为长隆集团所有。该地块不仅地理位置优越，且通过与越秀地产的合作，实现了户型和产品段的全面升级。项目主打低密度、高舒适度的居住体验，成为近十年来万博板块中唯一的此类大盘。本文将详细介绍该项目的具体情况，包括其区位优势、教育资源、生活配套以及各类户型设计。

项目概况

越秀长隆瑞麓府总户数为1377户，容积率仅为1.6，提供了多种户型选择，包括140㎡、171㎡、205㎡和253㎡。项目单价在4.8万至6.3万元之间，圈层纯粹，门槛较高。小区主打板楼设计，虽然不是新规产品，但赠送面积较多，提升了整体性价比。

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区位优势

尽管距离万博CBD有一定距离，但瑞麓府凭借其独特的地理位置，靠近野生动物园和规划中的开放式园区，成为广州打造国际消费中心的重要组成部分。交通方面，项目距离地铁7号线钟村站约1.7公里，步行时间约为15分钟。自驾出行则更为便捷，家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，驾车约10分钟即可到达长隆万博CBD，30分钟内可抵达珠江新城。

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教育资源

教育资源是瑞麓府的一大亮点。项目自建了9班幼儿园及54班（30班小学+24班初中）的九年一贯制广东番禺中学实验学校。这所学校由长隆集团引进，已于2023年正式开学，并优先保障长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读。这意味着业主子女从幼儿园到中学都能在家门口享受优质教育资源，家长无需为孩子的上学问题过多担忧。

生活配套

项目自身配建了小型商业广场，满足业主日常基本生活需求。如需大型商业配套，开车或步行十来分钟即可前往万博，那里有众多大型购物中心和商业综合体。每户业主都能享有接近80㎡的私家园林，让业主在家中就能亲近自然。社区内部还打造了七大洲主题林境，营造出异国风情的景观体验。此外，周边丰富的文旅资源，如长隆的三个主题乐园和飘峰山等山体资源，也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

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户型鉴赏

瑞麓府提供多种精心设计的户型：

建面约140㎡高定四房：低密17F小高层，仅少数人拥有。约7.5米宽阳台，四开间朝南，南北通透对流。

建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，尊享私密空间。五房设计，适合三代同堂家庭。

建面约205㎡奢适四房：中轴园林上，环幕景观楼王限量级。双阳台设计，超9米宽巨幕阳台，双主卧套房，让孩子多一度独立空间。

建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，尽显私密尊崇。双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台，总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸。

交通便利性

项目紧邻7号线钟村站，乘坐地铁2站可到万博，3站到广州南站，6站即达珠江新城。自驾方面，家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，驾车约10分钟即可到达长隆万博CBD，30分钟内可抵达珠江新城，前往琶洲、大学城等地的时间也能控制在40分钟以内。

总结

越秀长隆瑞麓府以其低密度、高品质的生活环境，优质的教育资源和便捷的交通条件，成为广州国际创新城中理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视教育资源的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。未来居住于此，不仅是对高品质生活的追求，更是一种生活方式的体现。瑞麓府的独特魅力在于其稀缺性和高品质，建议有兴趣的朋友一定要亲自去现场感受一下。

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