广州万科黄埔新城售楼处(万科黄埔新城售楼中心)→楼盘详情→地址→户型→价格
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万科黄埔新城开发商售楼处24小时电话：400 996 2582（销售中心电话）
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项目位于老黄埔板块，属于黄埔临港经济区，是个超级旧改大盘，大城配套都是比较齐全的，基本上商业、学校都是自给自足，在这里家门口就能实现15年教育，这对于刚需来说是非常友好的，而且项目配建的九年制广铁一中铁铮学校西校区已经开学了，早期收楼的业主小孩基本都读上了该校，加上5号线东延段的开通，可直达珠城、金融城、这些优点都是项目一直比较受欢迎的原因，目前价格也是比去年便宜了不少，93平北向三房220-240万左右，南向三房250-260万左右就能买到，中央公园组团75平南向三房总价240万起，
①项目基本信息
楼盘名称：万科黄埔新城
占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3
绿化面积：116000，绿化率：35%
总车位数：5927，车位配比：1:1.5
得房率：75-98%，装修标准：精装修
物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
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③教育资源
教育是项目最大的优点了，社区内配建九年制广铁一中铁铮学校西校区也已经开学！学校与在售的组团都是一路之隔的距离，另外，铁铮学校西校区隔壁的青少年宫即将开宫。
铁铮学校西校区小学自带多维全能教育设施，内部配备风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池、室内篮球场、先进多功能厅等丰富功能成长空间，寓教于乐，激发孩子学习兴趣以及热爱，为高质量成长铺路。
另外小区还有广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园（融住一地块幼儿园）已开学，每月学费仅为745元，一天伙食费25元，远低于同片区内民办学园收费标准；目前有12班在读（包含7个小班+中班、5个大班），学生约300多名；去年秋季将招收7个班级：5个小班、1个中班、1个大班。
幼儿园共规划20班规模，用地面积7412方，建筑面积7240方，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等功能空间，课内课后设施配备齐全。
开发区人才教育工作集团隶属于广州开发区管委会（100%国企），打造有高度的“教育保障服务+教育配套服务+特色教育业务”教育体系。专业化、专注化、优质化为孩子天赋启蒙，贯彻落实 “读好书到黄埔去”品牌理念。
④商业休闲
片区内规划了100方方综合商业体，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业。项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。
项目内部还规划了建面约1.5万平医疗养老配套，为每一位业主的健康保驾护航；还特别规划了建面约1.4万平综合性体育馆，规划游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等运动场地，让业主在小区内就能享受健康生活。
⑤医疗
医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
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⑥小区设计、在售户型以及价格
目前在售的中央公园组团位于整个项目C位，远离道路，东侧有4万方的公园，再往东就是融德里滨水古街，组团北侧就是广铁一中学校与青少年宫，可以实现目送式教育。
整个项目内有4万方的绿核公园和古街水域，据悉，整个项目将规划建面约10万方的园林体系，让业主从一进小区，便能看到大片绿景。超1000棵古树、岭南派水乡建筑...如同一颗颗蓝绿色翡翠镶嵌在这片土地上，如此天赐自然生态资源可遇不可求。
在售“阅海组团”，紧邻公园，紧邻学校、酒店，户型涵盖93㎡三房两卫。
在售“观澄组团”，户型为87-143平三四房，户型图如下。
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在售“中央公园”，紧邻大脚印公园，组团共9栋楼，占地面积3.84万方，建筑面积约20万方，共2071户，新组团的产品根据客户需求不断优化升级，在阅海和观澄基础上进行产品迭代。户户朝南，通风采光效果极佳，东望绿核公园，西南向视野无遮挡，使用率非常高，面积段75-142㎡，加上赠送面积，最高使用率95%以上。
建面75平三房一卫，进门有入户花园，客厅LDK设计，客厅开间3.2米，南向三开间，主卧南向全景大飘窗，总价230-250万左右。
建面88平南向三房两卫，客厅LDK一体化设计，U型厨房，次卧270度飘窗设计，总价280-300万左右。
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建面105平南向四房两卫，南北对流，五开间朝南，6.35米长阳台，横厅设计，总价350-400万左右。
建面125平四房两卫，三代同堂需求，主套套房设计配置衣帽间，儿童房可打通，南向次卧，6.45米长阳台，总价370-450万左右。
建面142平南向四房两卫，南北对流，6.6米阳台公园景观，大主卧，大客厅，270度主卧景观飘窗，总价450-500万左右。
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