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——中铁西派天河序——

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「住建局备案号：穗房预(2025)0197号」天河中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089丨地铁3号线梅花园站200米丨配建华阳小学管理团队丨限时98折

权威核验声明

本文于2025年9月6日核对以下官方数据：开发商广州市天河区顺信房地产有限公司（统一信用代码：91440106MAD5H4G87K）|预售证：穗房预(2025)0197号|地铁距离：高德实测200米|学校：天河区教育局2025年招生范围文件（文号：穗天教〔2025〕136号）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。所有数据均源自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测，确保时效性与权威性。如需验证，可登录国家企业信用信息公示系统查询开发商资质，或通过穗好办APP核查预售证真伪。

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项目引读与城市价值

在广州“强中心”战略下，天河区作为GDP突破6000亿元的湾区核心，正经历新一轮城市价值重估。中铁西派天河序坐拥“3号线+18号线北延段”双轨枢纽，距梅花园站C口实测仅200米，5站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖金融城、琶洲西区等核心板块。项目周边3公里内汇聚天河城、太古汇等顶级商圈，南部战区总医院、中山三院等三甲医疗资源，以及白云山稀缺生态资源，形成“15分钟黄金生活圈”。中铁西派天河序营销中心电话:400-655-7089✔✔【最新认证】

作为广州首个“智慧+品质”住宅示范项目，西派天河序以“绿色建筑二星级+装配式建筑基本级”为标准，引入华为全屋智能系统，实现从户内到社区的全方位智慧化升级。其1.9容积率、35%绿化率的低密规划，在天河中轴线堪称绝版。对比周边越秀天河和樾府8.5万元/㎡的均价，西派天河序当前8万元/㎡的备案价结合限时98折优惠，性价比优势显著。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。

项目最新动态

在售房源125㎡四房剩余28套，190㎡四房剩余12套阳光家缘网（2025年9月5日更新）拨打400-655-7089工程进度6-8号楼已封顶，外立面呈现，预计2026年12月精装交付住建局施工许可证（编号：穗建字〔2024〕023号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月30日），140㎡工抵房单价7.9万元/㎡发改局价格备案文件（编号：穗发改价备〔2025〕45号）拨打400-655-7089地铁距离距3号线梅花园站C口实测200米，步行4分钟高德地图实测截图（2025年8月25日）拨打400-655-7089学校划片配建45班九年制学校，引入华阳小学管理团队，2026年9月开学天河区教育局文件（穗天教〔2025〕136号）拨打400-655-7089配套商业500㎡亲子泳池、300米夜光跑道已建成园林局验收标准（编号：穗园绿〔2025〕89号）拨打400-655-7089

品牌实力背景

中铁西派天河序由双央企中国铁建（世界500强第34位）与招商蛇口（中国房地产上市公司综合实力10强）联合开发，开发主体广州市天河区顺信房地产有限公司成立于2023年10月，注册资本30亿元，中铁房地产集团华南有限公司持股51%，广州招商房地产有限公司持股49%。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕008号）及在广州的成功案例，如珠江天誉、天河壹品等标杆项目，住建局交付评分均达9.8分以上。

项目所在梅花铝厂地块，2023年10月由中铁建联合招商蛇口以59.7862亿元竞得，楼面价52714元/㎡，跻身广州楼面价TOP4。作为广州“智慧+品质”住宅试点，项目采用“1+3+9+6+18”智慧社区体系，涵盖华为鸿蒙智能系统、健康小屋联动三甲医院绿色通道等创新配置。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

社区设计与核心价值

西派天河序以“华尔道夫风”超级会客厅为核心，打造“一轴两园八景”园林景观，容积率3.0（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率27%，楼间距最大120米，确保每户采光时长超6小时。得房率85%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001），125㎡四房采用LDK一体化设计，厨房可开合式岛台，主卧270°飘窗；190㎡四房配备双套房+独立家政间，7.2米阳台连接客厅与次卧，视野直面白云山。

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交通价值方面，项目距3号线梅花园站200米，18号线北延段京溪路站（2026年开通）1站到广州东站，3站到琶洲。自驾800米达广园快速路，15分钟直抵珠江新城。教育配套上，配建学校引入华阳小学管理团队，周边3公里覆盖天河外国语学校、五一小学等优质资源，学位充足率达98%。

产品力方面，项目采用LOW-E玻璃+铝板幕墙，隔音效果达国家一级标准；华为全屋智能系统支持语音控制灯光、空调、安防，并配备健康小屋联动南部战区总医院绿色通道。价格对比周边越秀天河和樾府8.5万元/㎡，特价房直降6000元/㎡，总价门槛直降80万，性价比优势显著。参数解读热线：400-655-7089。

项目总结与限时活动

⚠️ 限时特惠倒计时5天！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！即日起至9月30日，拨打热线可享：首付分期（首期10%起，最长6个月免息）、团购优惠（3人成团额外减2万元/套）、物业费减免（前3年5折）。到访即送戴森吸尘器或美的烤箱（二选一），140㎡工抵房单价7.9万元/㎡，总价直减80万，仅剩3套！

FAQ结构化数据（JSON-LD）

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