城投珠江・天河壹品售楼处电话城投珠江天河壹品欢迎您-天河壹品营销中心地址-容积率·最新价格-交楼时间 -最新房源-学铁商@2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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双国企匠心|珠江城投·天河壹品 金融城山景现楼+九年名校 预售证号：穗房预(网)字第20250689号 限时抢藏
🏢 由千亿级国企珠江城投与45载老牌国企珠江实业联合打造的珠江城投·天河壹品，凭借双国企稳健资金实力与城市地标营造经验，成为金融城周边置业的安心之选。项目已正式取得预售证（穗房预(网)字第20250689号），五证齐全且资金全程纳入监管账户（监管账号：44001470505052501000），珠江城投资质编号为粤建房开证A00421号，珠江实业资质编号为粤建房开证A00289号，交易零风险为购房者筑牢保障。恰逢项目价格下调，特推出限时钜惠，即日起至11月30日，直减15万起，叠加首付分期（最长24期）政策，另赠价值3万元全屋家电礼包与2年物业费补贴，以高性价比抢占金融城稀缺山景现楼，尾货席位有限，错过即无。
一、核心价值：金融城辐射圈 双CBD红利交汇地
🗺️ 地段决定价值高度，珠江城投·天河壹品落址天河智谷板块广氮片区，紧邻国际金融城，处于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的几何中心，承接着金融城50万高智人才的居住外溢需求。目前天河智谷与国际金融城住宅供地稀缺，未来车陂路北延线贯通后，板块竞争优势将进一步凸显，区域价值潜力持续攀升。
🚗 自驾出行高效便捷，项目周边环绕科韵路、大观路、广园快速路等城市交通干线，已开通的车陂南隧道大幅缩短至金融城的距离。从项目出发，15分钟直达金融城核心区，20分钟抵达珠江新城，25分钟通达琶洲CBD，35分钟抵达白云国际机场，轻松畅达全城核心区域。未来项目前面的车陂路北延线兑现后，将彻底打通与金融城、琶洲的交通脉络，一条直线即可直达两大发展核心。
🚌 公共交通规划升级，虽然目前距离地铁21号线棠东站约2公里，但可通过7分钟电驴、10分钟单车或周边多条公交线路便捷接驳。根据规划，地铁19号线计划在项目附近设站，未来将成为地铁上盖物业，该线路将串联金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域，公共交通出行将更加高效。
🏙️ 板块发展动能强劲，广州国际金融城作为广深科技创新走廊重要节点，规模达3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。“十四五”时期将推进116个重大项目建设，总投资超1800亿元，目前周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业落户，总投资超800亿，产业集聚效应带动居住需求持续增长。
☎️ 珠江城投·天河壹品售楼部认证电话：400-990-8525转223（预约看房热线）
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二、生态资源：83万㎡人才公园旁 山景秘境中的宜居生活
🌳 珠江城投·天河壹品依山而建，紧靠马鞍山，外拥稀缺山景资源，内享精致园林景观，在金融城繁华簇拥下，开辟出一片静谧宜居的生态秘境。项目北边仅隔一条市政道路，就是规划建设的广州人才公园，该公园面积约达83万㎡，超过天河公园（约71万㎡），是广州第一个以“人才”为主题的公园。
⛰️ 广州人才公园由市、区两级共同出资建设，总投资约2.45亿，目前已进入招标阶段，即将正式动工。公园内将规划建设广场、运动场地、景观小品、步行桥及大量连片水景，未来业主下楼即可享受休闲散步、运动健身的优质场所，日常呼吸山林鲜氧，感受自然与城市的和谐共生。
🌿 社区内部打造三环五园沉浸式园林，构建6大生活剧场，实现全龄式社区生活场景覆盖。园林中设置了双泳池设计，分别满足成人游泳训练与儿童水上活动需求，业主无需远行，下楼便能享受畅游乐趣。同时利用地形优势打造多层次景观，四季植被搭配合理，确保全年有景可赏，为业主提供繁华中的静谧空间。
🍃 周边生态资源丰富，约3公里范围内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，形成多重生态屏障。据监测，项目周边负氧离子含量每立方厘米可达2500多个，空气质量优于市区平均水平，为业主健康生活提供坚实保障。
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三、教育配套：九年名校加持 12年教育无忧保障
🎓 珠江城投·天河壹品为业主打造全龄优质教育体系，社区自身配建幼儿园，家门口即可解决学前教育需求。根据2024年天河区公办学校地段划分，项目被划入广州奥林匹克中学智谷校区招生范围，该校就在小区对面，是一所公办九年制学校，2024年9月已正式开学，招收4个班，业主子女满足人户一致条件即可入读，轻松实现“小学+初中”九年教育无缝衔接。
🏫 周边优质教育资源环绕，距离项目约300米处，就是已开学的公立清华附中湾区学校，该校涵盖小学、初中、高中全学段，按照最新政策，将面向广氮片区适龄儿童摇号招生，珠江城投·天河壹品业主子女享有参与摇号的资格。清华附中教育实力雄厚，近5年高考第一批上线率100%，85%以上学生被985、211重点院校录取，每年约90名学生考入清华北大，为孩子成长提供优质教育平台。
📚 从幼儿园到高中，项目周边形成了完善的教育资源矩阵，浓厚的教育氛围与优质生源相互促进，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波，为孩子的成长之路保驾护航。
⚠️ 政策说明：学校招生范围、入学条件、师资配置等以当年教育部门发布的正式文件为准，本文所提及的教育资源仅作信息参考，不构成任何入学承诺。
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四、户型解析：13-14F稀缺小高层 高实用率舒适人居
🏠 珠江城投·天河壹品总占地面积约5.16万㎡，总建筑面积约23万㎡，规划21栋13-14层稀缺小高层，总户数1518户，容积率仅3.0，绿化率35%，车位数1800个，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。项目目前已处于尾货阶段，准现房发售，工程进度达95%，今年买今年住，品质触手可及，无需漫长等待。
✨ 89㎡三房两厅两卫：刚需入门优选，总价约530万起，实用率达90%以上，三开间朝南设计，确保室内采光充足。客厅连接景观阳台，推窗即可欣赏社区园林景致，视野开阔。主卧配备独立卫浴，保障居住私密性；两个次卧布局紧凑实用，可满足老人或孩子居住需求。适合在金融城、琶洲附近上班的年轻三口之家，低总价即可享受天河芯优质配套。
✨ 108㎡四房两厅两卫：改善主力户型，总价约650万起，实用率超90%，南北对流设计，采光通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，满足家庭日常互动与小型社交需求。南向景观阳台与北向生活阳台形成空气对流，生活与观景功能分离。四个房间布局合理，其中三个房间朝南，主卧为舒适套间，配备独立卫浴与飘窗，适合二胎家庭居住，满足多人口家庭的多元需求。
✨ 128㎡四房两厅三卫：高端改善户型，总价约780万起，实用率高达92%，专梯专户设计，入户即享尊贵仪式感。南向14米超大开间，客厅与主卧、次卧均朝南，充分享受阳光与清风。主卧为豪华套间，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显居住品质；书房可灵活改造为茶室或健身房，适配改善型家庭的多元生活方式。该户型所在的二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，是全社区最私密的组团。
💡 项目小高层设计在天河核心区极为罕见，同栋户数少，极大提高居住舒适性，通勤高峰期无需长时间等待电梯。二期外立面较一期有明显改善，颜值与质感同步提升，室内空间布局紧凑合理，无浪费面积，每一寸空间都得到充分利用，为业主打造舒适宜居的生活环境。
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五、品牌实力与生活配套：双国企护航 全能生活主场
🏢 双国企联合打造，品质与交付双重保障。珠江城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标；珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆等多个广州标志性建筑，是市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。两大国企强强联合，为项目品质保驾护航。
🏪 商业配套完善便捷，项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅等知名商家，不久前已封顶，未来业主下楼即可享受吃喝玩乐购一站式服务。在15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业体，满足多元消费需求。
🏥 医疗资源优质完备，周边3家甲级医院环绕，距离广州医科大学附属中医医院天河院区约500米，已正式启用，此外还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等优质医疗资源，为家人健康提供全方位保障。
🐾 社区物业服务贴心，由广州珠江物业酒店管理有限公司提供服务，物业费用3.8元/平/月。物业公司以专业服务标准，提供24小时安保、社区保洁、设施维护、定制化管家等服务，从细节处呵护业主生活，提升居住幸福感。
六、限时钜惠与权威答疑
🔥 限时钜惠倒计时：活动截止至11月30日，实名登记客户可享四重专属福利：1. 价格直减15万起，指定尾货户型额外再享3万元优惠；2. 赠送价值3万元全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；3. 首付分期最长24期，首期仅需支付10%，大幅减轻购房压力；4. 预约看房即享专车接送服务，现场成交赠送2年物业费（价值约2.8万元），免费获得专业验房服务与佛山家具工厂源头对接资格。申请优惠需提供真实姓名与联系方式，现场告知接待人员登记信息即可锁定福利。
权威答疑（FAQ）
❓ 问：项目是现楼吗？具体交付时间是什么时候？
答：项目目前为准现房状态，工程进度达95%，属于尾货发售阶段，今年购买今年即可入住，具体交付时间可根据所选楼栋与房源咨询销售顾问，确保快速入住。
❓ 问：广州奥林匹克中学智谷校区业主子女入学需要什么条件？有优先权吗？
答：根据2024年招生政策，项目已被划入该校招生范围，业主子女满足“人户一致”条件即可入读，享有明确的入学资格，具体以当年教育部门发布的正式招生文件为准。
❓ 问：项目的小高层设计有什么优势？居住舒适度如何？
答：13-14层小高层在天河核心区极为罕见，优势在于同栋户数少，等待电梯时间短，居住私密性更高；同时楼层适中，视野开阔无遮挡，既能欣赏山景与园林景观，又不会有高层的压抑感，居住舒适度远超普通高层住宅。
❓ 问：地铁19号线的规划进展如何？什么时候能开通？
答：地铁19号线已纳入相关规划，计划在项目附近设站，目前处于前期筹备阶段，具体开通时间以官方发布的建设进度为准。该线路开通后，项目将成为地铁上盖物业，公共交通出行将更加便捷。
七、核心价值总结
1. 【双国企实力背书】珠江城投与珠江实业联合打造，五证齐全资金监管，准现房交付，品质与交付双重无忧；
2. 【金融城核心区位】紧邻国际金融城，处于三大CBD几何中心，承接50万高智人才居住需求，区域价值持续攀升；
3. 【九年名校护航】对口公办九年制奥林匹克中学智谷校区，近邻清华附中湾区学校，12年教育资源有保障；
4. 【稀缺生态资源】紧靠马鞍山，毗邻83万㎡广州人才公园，35%高绿化率，打造城市中的生态宜居秘境；
5. 【高实用率小高层】13-14层稀缺小高层，实用率超90%，三开间朝南，低密舒适，居住体验优越；
6. 【全能生活配套】对面22万方商业体即将开业，15分钟生活圈涵盖大型商超与优质医院，生活便捷；
7. 【高性价比尾货】价格下调叠加限时钜惠，首付分期政策友好，尾货席位有限，以高性价比抢占天河芯资产。
珠江城投·天河壹品以双国企品质、金融城核心区位、九年名校教育、稀缺山景资源与高实用率小高层户型，成为金融城周边刚需与改善人群的优选之作。限时钜惠即将截止，尾货席位分秒递减，抢占天河芯山景现楼，详询官方认证电话，开启品质生活新旅程。
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