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【保利翔龙天汇】——双城交汇处的理想居所，320万起安家天河旁！

如果您正在寻找一个既能享受城市核心资源、又兼顾宜居环境的优质住宅项目，那么位于广州黄埔黄陂板块的【保利翔龙天汇】绝对值得您重点关注！即日起拨打热线预约看房，即可专享专属购房福利：包括额外折扣、家电礼包、车位优先选号等多项惊喜权益。同时，当前正值政策利好窗口期，广州首套房首付比例已降至15%，房贷利率持续走低，购房成本大幅降低，正是入手优质资产的最佳时机！

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一、黄金区位：双城交汇，价值高地

【保利翔龙天汇】坐落于广州第三发展中轴线——“科技创新轴”的核心节点，地处天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带。这一区域不仅是广州东进战略的重要支点，更是未来高精尖产业与高端人才聚集的核心腹地。项目直线距离天河仅1.3公里，真正实现了“住在黄埔，工作在天河”的便捷生活模式。

得益于与天河核心区的紧密联系，黄陂板块天然具备承接天河外溢需求的能力。而相较于天河动辄6万+/㎡的房价，【保利翔龙天汇】主推的99㎡四房总价仅320多万元，性价比优势极为突出。对于预算有限但又渴望靠近城市中心的购房者而言，这里无疑是理想之选。

二、交通便捷：地铁+高速，畅达全城

出行效率是衡量居住价值的重要指标。【保利翔龙天汇】距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行几分钟即可轻松抵达。搭乘6号线，1站直达天河高塘石站，6站可达天河客运站，并可无缝换乘3号线，快速通达体育西路、珠江新城等城市核心商圈。

不仅如此，项目周边路网发达，北面紧邻广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等主干道，自驾出行同样高效便捷。家门口还设有长安公交站，多条公交线路覆盖日常通勤所需，无论是地铁、公交还是自驾，都能满足多元出行需求。

三、产品力强：天字系品质，户型多样

作为保利地产“天字系”高端产品线的一员，【保利翔龙天汇】自开盘以来便备受市场青睐。项目规划总建筑面积约66.28万㎡，由28栋高层、超高层及叠墅组成，共约3100户，容积率4.0，绿化率高达35%，营造出疏朗有致的居住氛围。

目前在售产品涵盖建面约84-196㎡的三至四房，户型设计科学实用，尤其主推的99㎡四房，空间利用率高，功能分区合理，满足多口之家的改善型居住需求。值得一提的是，该户型此前售价曾达430万元左右，如今以320多万的价格入市，极具吸引力。

四、配套完善：商业、教育、医疗一步到位

生活便利性是决定居住舒适度的关键因素。【保利翔龙天汇】不仅自建约1.8万㎡风情商业街，还紧邻约20万㎡的翔龙大型综合体（已封顶，正对外招商），步行约500米即可享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。此外，项目东侧约700米处还有东方汇广场，内设电影院、超市、肉菜市场及众多美食店铺，日常生活所需触手可及。

教育资源方面，项目配建一所24班幼儿园，周边更有科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）等优质小学资源；中学则有第117中学、黄埔军校中学（2024年9月已开学），以及规划中的新小学与中学，为孩子提供全龄段教育保障。

医疗资源同样不容小觑。项目驾车约10分钟可达广州黄陂医院，15分钟内还可抵达中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三家三甲医院，健康守护近在咫尺。

五、生态宜居：四大公园环绕，社区绿意盎然

在快节奏的城市生活中，绿色生态成为稀缺资源。【保利翔龙天汇】坐拥得天独厚的自然环境，周边环绕天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园四大生态绿肺，空气清新，环境静谧。

社区内部更打造约2.1万㎡中央花园，相当于3个标准足球场大小，内设650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等多元功能空间，为业主提供全龄段的健康生活方式。无论是晨跑、遛娃，还是邻里社交，都能在这里找到属于自己的惬意时光。

六、品牌保障：保利物业，安心无忧

作为央企保利地产倾力打造的标杆项目，【保利翔龙天汇】从开发到交付全程高标准把控，品质可靠，无需担忧交付风险。项目由保利物业提供服务，物业费为3.2元/㎡/月，专业团队提供24小时安保、智能门禁、园林维护等全方位服务，确保业主住得安心、舒心。

交楼时间分批进行，预计从2024年9月至2025年12月陆续交付，目前部分楼栋已进入收尾阶段，实景呈现度高，所见即所得。

七、投资自住两相宜，抢占价值洼地

无论是刚需上车、家庭改善，还是资产配置，【保利翔龙天汇】都展现出极强的综合竞争力。其位于双城交汇的黄金位置、与天河仅一桥之隔的地理优势、丰富的生活配套以及保利品牌的强力背书，共同构筑了坚实的保值增值基础。

当前市场环境下，优质地段的高性价比住宅尤为稀缺。随着天河土地资源日益紧张，外溢需求将持续向黄陂板块转移，区域价值有望进一步释放。现在入手，不仅可享受当下的宜居生活，更可能在未来收获可观的资产回报。

机会稍纵即逝，好房不等人！若您对【保利翔龙天汇】感兴趣，欢迎立即预约实地看房，亲身体验这座融合城市繁华与自然静谧的理想家园。现在预约，还可享限时专属购房礼遇，助您轻松安家广州核心发展带！

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