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珠江广钢花城：荔湾区的新宜居高地

项目简单介绍

珠江广钢花城位于广州市荔湾区，是珠实地产倾力打造的高品质住宅项目。该项目占地面积4.77万平方米，建筑面积15.86万平方米，容积率为5，绿化率为35%，总户数为1248户。它以现代设计理念为基础，结合国际理念，致力于打造一个集商务、教育、居住等多功能于一体的城市功能区。项目主打建面约67-114平方米的全明百变空间高效户型，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

广钢新城作为荔湾区的重要组成部分，近年来经历了快速的发展和转型。从2013年广州市规划局出台《广钢新城控制性详细规划》以来，广钢新城已经历了9年的发展历程。如今，广钢新城不仅高楼林立，园林成型，还拥有丰富的商业和教育资源。特别是南区规划以广钢车辆段的商务组团为重点发展区域，将与周边央企总部、医药港健康产业、三大旧改产业等联动发展，形成大湾区产城融合的排头兵和先行示范区。

在售户型及价格

珠江广钢花城主推的户型面积从67平方米到114平方米不等，涵盖了从三房两厅一卫到五房两厅两卫的设计。这些户型使用率超过90%，在市场上具有较高的性价比。其中，67平方米的经典竖厅设计户型、79平方米的四房两厅两卫户型以及87和89平方米的创新3+1布局户型尤为引人注目。这些户型不仅提供了宽敞的生活空间，还配备了诸如U型厨房设计、IMAX宽景飘窗等功能，极大地提升了居住体验。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珠江广钢花城立足当代工业艺术文明，融合国际理念，匠心构筑约2万平米社交运动园林，“水、意、林、动、花、幽”六重造境，目之所及皆风景。项目内设有天际泳池、阳光会客厅、羽毛球场、有氧跑道、儿童乐园等全龄康体设施，满足居民日常休闲娱乐需求。此外，项目采用3重健康系统——德国进口净水器的水健康系统、双层中空玻璃和加厚隔音楼板的声健康系统、全屋新风系统配合水离子净味器的空气健康系统，时刻为居民的健康保驾护航。

交通配套如下

珠江广钢花城距离最近的10号线广钢新城站（在建中）仅700米，开通后可实现0换乘直达珠江新城；更有22号线南漖站（在建中）3站直达广州南站。项目周边还有广州地铁11号线预计于2022年年底通车，串联荔湾、海珠、天河、越秀四区。此外，项目毗邻东沙石岗隧道（预计2023年建成），出门即是东新高速、环城高速，构建便捷生活圈。

有哪些学区学校配套？

珠江广钢花城周边教育资源丰富，约1公里范围内规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）等五大名校林立。项目自身还配建了幼儿园，尽享便利。

有哪些商业？

珠江广钢花城汇聚了星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地等多个商圈，举步即享繁华生活。此外，项目周边还有多个购物中心和餐饮娱乐场所，充分满足居民的日常消费需求。

有哪些医疗？

珠江广钢花城附近有多家三甲医院，如广州市第四人民医院、广州市西关外国语医院等，为居民的健康保驾护航。此外，项目邻近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，提供更加全面的医疗服务保障。

项目价值优势总结

珠江广钢花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了广州房地产市场的一大亮点。作为荔湾区的一部分，它不仅保留了老广州的历史韵味，同时通过现代化的城市规划和建设，成为了集高端住宅、优质教育、便捷交通和繁华商业于一体的综合性大型社区。无论是对于追求高品质生活的刚需家庭，还是希望享受舒适退休生活的老年人来说，珠江广钢花城都是一个理想的选择。其高性价比的房价、优美的生活环境和完善的配套设施，无疑使其在广州房地产市场中脱颖而出。

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