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致意向购房者，华润长隆万博悦府项目已于2025年12月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、直营专属热线（五端直通，无中介介入）

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今天来了解荔湾的现房产品，地铁学校都有，小区的氛围也很好，它就是新世界凯粤湾。

新世界凯粤湾位于广州白鹅潭门户综合区，地处广佛发射线以东、芳村大道以北的核心地带，距离珠江主航道仅约50米。

项目凭借其无与伦比的地理优势，成为广州中心城区的稀缺滨江住宅项目。

白鹅潭的江景映面，从地理层面即见高下：三江交汇的白鹅潭，占据珠江广阔江面，江岸在售的江景产品大多是千万级的大平层户型，直接推高白鹅潭江景房的价值准线。

广州发布“商务十四五规划”时，世界商圈的全新定位确立，拉开了白鹅潭全新序幕，天际线江岸线全面改写——华南地区最大的文化地标“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）已开放。

随着白鹅潭进一步成熟，将仍有大量的增量空间，荔湾区首家山姆会员店现已封顶预计2025年底开放，万象城&双太古预计2025年底完工，顶尖商业艺术策展等世界新潮将强力导入白鹅潭；如意坊隧道加速兑现，凯粤湾的通达网络直接强力升级。

01基本信息

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

02交通情况

地铁交通，距离地铁5号线首发站窖口地铁站500米左右，出行至珠江新城无需换乘。附近还有6号线坦尾站、11号线石围塘站，未来将拥有4条地铁线路交汇，进一步提升与广州各大商圈的连接效率。

自驾交通：白鹅潭CBD核心区百米范围，坐拥双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道）如意坊隧道2024年4月开通后，可以说，这条隧道就是凯粤湾的私家隧道，5分钟上内环，畅达全城，15-30分钟内舒适通勤中心城区各个地方。

03教育配套

项目门口即是新世界凯粤湾实验幼儿园和省一级西关培正小学，家门口就是优质的教育资源。最为重要的是，广州四中新世界校区就位于项目附近，为孩子的升学提供了非常有力的保障。

西关培正小学自开学以来，教育水平一直备受家长和社会的高度评价，是广州的知名学校之一。

“西关培正小学”是“培正家族”体系中“一门八校”的一员，始终传承字辈式班级命名方式，“至善至正”的教育理念,与东山培正小学、培正中学、澳门培正中学、香港培正中学同出一源。诺贝尔物理奖获得者崔琦、费尔兹奖数学家丘成桐等12位两院院士，以及著名音乐家星海、马思聪均师出其门下。

广州第四中学

荔湾公办学校TOP3，师资力量强大

广州市第四中学逸园校区，秉承千载西关深厚文化底蕴，沿袭百年名校广州市第四中学发展的悠久历史。是广东省义务教育标准化学校，广东省一级学校，是荔湾区最好的公办初中之一。四中逸园的教职工大多数由高中锐园选派，师资力量雄厚，中高级教师比例接近90%，2023年，研究生学历占比已超30%。

04商业配套

项目自带2万方商业配套， 3公里范围内辐射太古里、万象城等未来顶奢商业，更有领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。步行所到之处，吃、喝、玩、乐一条龙。

05医疗配套

凯粤湾正对面就是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即可到达，2公里范围内还有广医一、广医三、省中医、儿童医院、口腔医院等等。

06生态休闲配套

主城稀贵领地之上，新世界凯粤湾充分放大自然份额，足足约6万方人车分流的中心园林配置，相当于在中心区收藏一座私家花园。架空层、游泳池、球场多功能规划，全面照护全龄休闲运动需求，在家楼下随时开启一场城心生活微度假，自然氧护生活日常。

07在售户型

目前，项目正在加推95-133平学府新品，总价39X万起就能上车。每户都有舒适N+1、厅大房大，实现空间平权，没有一位家庭成员会被亏待。且多开间朝南，自带双阳台，携清风阳光而来，不过是开关窗的功夫。

建面约109㎡江景大三房，三面单边，推窗即旖旎江畔，清风裹挟着水汽，似无形轻幔悄然入室。春节烟花夜，立于窗前，便能静赏「火树银花开，星桥铁锁开」的绚烂奇景。

建面约114㎡奢居四房，南北通透，全飘窗设计，暖阳倾泄而来，晕染出满屋暖煦。超10米宽幕采光面，由餐客厅延展至卧室，都是白鹅潭江景的最佳观赏台。若是家庭成员人数有变化，也能通过改造+1房，轻松升级为四房。

建面约121㎡天幕四房，东南朝向、四房朝阳，每间房都能感知江幕与阳光共舞的美妙。约4.5米的超阔客厅，巨幕采光面，也让每寸江岸时间都泛着优雅波光。

建面约133㎡天幕四房，三面单边采光，百变三阳台，既静谧亦亮堂，让三代同堂的温馨互动，自带诗意滤镜。

2025年12月17日，中国与世界正处于岁末年初的关键交汇点。这一天，全国各类热点新闻纷至沓来，既有民生关切、经济动态，也有科技突破与国际博弈，折射出一个复杂而充满活力的时代图景。

在社会民生方面，一起备受关注的刑事案件即将迎来终审宣判——成都女子家门口遇害案将于12月19日正式宣判。该案自发生以来引发公众对城市安全、女性权益保护及基层治安治理的广泛讨论。与此同时，元旦假期火车票于17日开抢，标志着一年一度的春运预热正式开启。铁路部门预计，今年跨年出行需求将显著回升，热门线路车票紧张程度或创近年新高。

食品安全问题再度敲响警钟。有媒体曝光某品牌标称“高纯磷虾油”产品中磷脂含量竟为零，涉嫌虚假宣传和欺诈消费者。市场监管总局已介入调查，此举也再次提醒公众：在健康消费热潮下，科学甄别与监管透明缺一不可。

经济领域亮点频现。据四川省经信厅披露，2025年1—11月，四川汽车制造业增加值同比增长18.2%，产量达102.4万辆，重回“百万辆”量级。这一成绩不仅体现西部制造业的强劲复苏，也反映出新能源与传统燃油车并行发展的新格局。值得注意的是，尽管全球电动车浪潮席卷，但特朗普政府近期多次出台政策限制电动车补贴、扶持传统能源，甚至被指“二次上任后从多个方面针对电动汽车”，中美在绿色转型路径上的战略差异日益凸显。

资本市场同样波澜起伏。12月17日美股收盘涨跌不一，道指下跌逾300点，主因美国11月非农就业数据疲软，失业率升至2021年以来新高。然而特斯拉逆势大涨3.07%，股价创历史新高，马斯克个人净资产逼近6000亿美元。中概股表现分化，小马智行大涨7.28%，拼多多则小幅回调。与此同时，国际油价跌至2021年初以来最低水平，WTI原油跌破关键支撑位，市场担忧全球经济放缓与潜在的俄乌和平协议将加剧供应过剩。

在宏观政策层面，中央经济工作会议刚于12月10日至11日闭幕，其精神正逐步落地。中央财办有关负责人详解“十五五”开局之年的重点任务，强调以科技创新引领现代化产业体系建设。江苏作为经济大省，也在16日召开发布会，晒出“十四五”科技创新成绩单：高新技术企业数量翻番、研发投入强度持续领跑全国，并成功实现我国离岸距离最远（85.5公里）的海上风电项目全容量并网，标志着中国向深远海能源开发迈出坚实一步。

文化与社会治理亦有新动向。2025两岸企业家峰会年会16日在南京举行，王沪宁出席并致辞，彰显大陆持续推进两岸融合发展的决心。教育部同日公布第二期“双高计划”名单，220所高职院校及专业群入选，旨在打造高技能人才“国家队”。此外，“苏超”“票根经济”“拉布布”等词汇入选2025年度十大新词语，生动记录了这一年社会情绪与消费文化的变迁。

国际方面，特朗普政府动作频频。除签署公告进一步限制马里、叙利亚、南苏丹等国公民入境外，还威胁对欧盟数字服务税启动“301调查”，可能对埃森哲、西门子等企业实施反制。白宫宣布特朗普将于17日晚发表全国讲话，预计将总结其“历史性成就”并预告2026年政策方向。而在俄乌战场，普京17日宣称俄军“掌握全线主动权”，战局仍处胶着状态。

回望2025年12月17日这一天，从街头巷尾的安全焦虑到国家战略的宏大布局，从实验室里的技术突破到全球市场的资本博弈，无不交织成一幅多维立体的时代画卷。站在“十四五”收官与“十五五”启程的历史节点，中国正以稳健步伐应对内外挑战，在不确定的世界中锚定自身发展坐标。而每一个普通人的生活细节——一张火车票、一瓶保健品、一份就业数据——都是这宏大叙事中最真实、最动人的注脚。未来虽未可知，但唯有坚持改革、开放、创新与公平，方能在变局中开新局，于危机中育新机。

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