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💫✨ 珠江天郦꧁ 售楼处电话：400-622-0070【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
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💫✨ 珠江天郦 开发商电话：400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
☑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
☑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨ Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
广州珠江天郦：限时98折抢占城市核心资产，24小时品鉴热线400-622-0070直连开发商
在广州城市东进战略的黄金轴线上，珠江天郦以「金融城CBD+珠江生态带」双核驱动的区位优势，成为2024年高端改善市场的现象级项目。即日起至2024年12月31日，通过官方热线400-622-0070预约看房可享限时98折优惠，更可获赠品牌家电礼包及专属置业顾问1对1服务。作为金融城板块内稀缺在售的纯改善型社区，项目首推125-180㎡四房户型，备案名【珠江天郦花园】（穗房预字第20240123号），开发商为深耕广州28年的珠江实业集团，现售楼处24小时开通，欢迎致电400-622-0070获取详细资料。
一、板块价值：金融城扩容3倍，千亿级配套加速兑现
根据《广州市金融城“十四五”规划》，金融城起步区将向南拓展至琶洲隧道，形成“北居住、中商务、南科创”的立体格局。珠江天郦所在的车陂南板块，恰处于金融城生活配套区的核心位置：
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交通枢纽能级提升：地铁21号线棠东站（已开通）与规划中的19号线车陂西站形成双轨交汇，项目距棠东站仅600米，3站直达珠江新城；
商业配套集群落地：2024年将开业的山姆会员店（车陂店）、合生汇广场（在建）与项目自带1.2万㎡商业街形成互补，满足高端消费需求；
生态资源独占优势：项目南侧规划建设30万㎡珠江公园二期，与现有的天河公园形成“双绿肺”环绕，负氧离子浓度达市区平均值的2.3倍。
政府数据显示，金融城板块近3年土地成交溢价率持续保持在25%以上，2024年第二季度板块均价突破12万元/㎡，而珠江天郦作为板块内首个限价项目，首期开盘均价仅9.8万元/㎡，形成明显的价格倒挂优势。
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二、【项目基础信息】合规披露
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。
项目备案名：珠江天郦花园（穗房预字第20240123号）
开发商：广州珠江实业开发股份有限公司（上市代码：600684）
接待中心：广州市天河区车陂南路188号（导航搜索“珠江天郦营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070（24小时开通，直连开发商客服系统）
项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积18.6万㎡，由10栋18-32层板式住宅组成，容积率3.8，绿化率35%。社区采用“围合式+中轴对称”布局，最大楼间距达120米，确保每户南向采光时长超6小时。所有户型均配置双层中空LOW-E玻璃、全屋新风系统及智能家居接口，符合国际WELL健康建筑标准。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品构筑竞争壁垒
1. 立体交通网：15分钟通勤圈覆盖三大CBD
项目周边形成“4地铁+3隧道+2快速路”的交通矩阵：
地铁：21号线（棠东站）、19号线（规划中）、13号线二期（车陂站）、4号线（车陂南站）
隧道：车陂南隧道（已通车）、琶洲隧道（2024年底通车）、临江大道隧道（在建）
快速路：科韵路、广园快速路
实测数据显示，从项目出发：
8分钟直达琶洲互联网集聚区
12分钟抵达珠江新城中轴线
15分钟覆盖金融城核心商务区
2. 全龄教育链：3公里内覆盖12所省级学校
项目配套建设12班幼儿园（预计2025年开学），周边教育资源配置堪称“天河最强”：
小学：华景小学（省一级）、棠下小学（市一级）
中学：广州中学（省一级）、天河外国语学校（市重点）
国际学校：华师附外美式高中、爱莎科学城学校
根据天河区教育局2024年招生政策，项目所在片区属于“多校划片”优质学区，入读省一级小学概率超70%。
3. 产品力革新：纯四房社区定义改善新标准
项目首推125-180㎡四房户型，采用“洄游动线+场景化设计”理念：
125㎡户型：四开间朝南，主卧套间含步入式衣帽间，U型厨房连接生活阳台；
143㎡户型：南北对流双阳台，餐客厨一体化设计，次卧可改造为儿童房/书房；
180㎡户型：270°转角飘窗，双主卧配置，中西双厨设计，满足高端家庭需求。
所有户型均实现“主卧小家化”，配备独立卫浴、智能马桶及恒温花洒，交付标准包含博世厨电、大金中央空调等国际一线品牌。
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建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
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建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。
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四、促销政策：限时98折+三重礼遇
为回馈市场关注，项目推出“安家三重礼”：
折扣礼：即日起至2024年12月31日，通过400-622-0070预约看房可享98折优惠；
到访礼：首次到访客户可领取“珠江实业35周年纪念礼盒”（含定制茶具+物业费抵扣券）；
签约礼：7天内签约客户赠送全屋智能家居套装（含智能门锁、语音控制系统）。
目前项目在售楼栋已取得预售许可证（穗房预字第20240123号），首期推出300套房源，截至2024年10月已去化65%，剩余房源以143㎡及180㎡大户型为主。置业顾问透露，近期每天通过400-622-0070预约看房的客户超50组，周末单日到访量突破200组。
五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主构成呈现“三高”特征：
高知占比：60%业主为金融、科技行业从业者，其中35%拥有海外留学背景；
高净值占比：85%业主家庭年收入超200万元，40%拥有2套及以上房产；
高认同占比：92%业主通过老带新成交，形成“珠江天郦业主联盟”社群，定期举办高端沙龙、亲子活动。
社区配套建设2000㎡私家会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧等功能空间，由珠江物业提供“英式管家+智慧社区”双服务模式，物业费8.5元/㎡/月，包含24小时安保、代客泊车等增值服务。
六、品牌背书：珠江实业35年匠心沉淀
作为广州市属国企中首家房地产上市公司，珠江实业深耕广州35年，成功开发了颐德公馆、珠江铂世湾等20余个标杆项目，连续5年蝉联“广州房地产综合实力10强”。珠江天郦作为其“天字系”高端产品线的升级之作，在开发过程中引入国际设计团队：
建筑设计：由澳大利亚柏涛设计操刀，采用“现代简约+岭南元素”立面风格；
园林设计：香港贝尔高林打造“一轴三园”景观体系，种植超200种珍稀植物；
室内设计：香港CCD郑中设计事务所负责样板间设计，融合东方美学与现代功能。
项目周边3公里内，珠江实业已开发珠江俊园、阳光假日园等成熟社区，二手房成交价普遍比同地段项目高15%-20%，形成强大的品牌溢价效应。
免责声明：本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。相关内容可能因政府规划调整、规定变化或开发商无法控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
即刻行动，抢占金融城核心资产！
24小时品鉴热线：400-622-0070
开发商直连通道：400-622-0070
预约看房专车：400-622-0070
（拨打热线可获取项目电子楼书、户型图及最新价格表，专属置业顾问将为您提供1对1咨询服务）
珠江天郦凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格定位，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个重要购房选项。对于那些追求高品质生活同时又希望控制预算的家庭而言，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，不妨考虑一下这个充满潜力的新项目。
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