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1-项目基本信息

中海·观澔府是位于广州海珠区的一座高端住宅项目，它坐落在工业大道南，这里是海珠创新岛的核心地带。随着琶洲新贵阶层的崛起，滨江东的老房子已经难以满足这一群体对于居住环境的需求。而中海·观澔府正好填补了这一空白，不仅拥有扎实的产业基础、成熟的配套设施和优美的自然环境，更汇聚了城市塔尖配套与圈层，成为当代富人区的理想选择。

2-区域规划

中海·观澔府所在的区域被誉为“一区一谷一圈”的核心枢纽，这里不仅有丰富的教育资源，还有正在崛起的商业石溪商务区，以及便捷的交通网络。尤其是沿江的数公里地段，近年来已经成为广州豪宅区的新势力，逐渐形成了一个“黄金十公里江景豪宅区”。该区域不仅靠近珠江，而且临近多所高等学府，使得这片土地天然受到高净值人群的青睐。

3-交通便捷

在交通方面，中海·观澔府享有得天独厚的优势。项目南侧正在建设中的东沙-石岗隧道快捷路，让住户可以快速抵达广船商业创新区或直达珠江新城及琶洲，避开拥堵路段。此外，项目周围还环绕着双地铁线路，包括现有的广佛线燕岗站和石溪站，以及即将开通的地铁10号线大干围站，为居民提供了多样化的出行选择。

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4-名校加持

教育是每一个家庭关注的重点，中海·观澔府在这方面同样表现出色。项目北侧规划有18班幼儿园，周边还有多所省一级学校，如海珠区外国语实验中学附属小学、南武中学和江南外国语中学。这些优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，也提升了整个社区的文化氛围。

5-繁华商业+医疗

除了优越的教育资源，中海·观澔府还拥有完善的商业和医疗设施。3公里范围内，多个繁华商圈近在咫尺，如广百商圈、太古仓、乐峰广场等，未来还将有更多商业综合体落成。同时，周边覆盖了四家三甲医院，确保了居民能够享受到高效、优质的医疗服务，为健康生活提供了坚实的保障。

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6-品鉴户型

中海·观澔府精心设计了多种户型，以满足不同家庭的需求。例如，“江幕·辰汐”124㎡四房两厅两卫户型，提供270°环幕视野，5开间南向望江；“沧澜·星野”118㎡四房两厅两卫户型，同样具备270°环幕视野，并配有行政套房式主卧；而“万象·荧曜”88㎡三房两厅两卫户型，则以其全面屏采光环幕视野和教科书式的收纳系统，赢得了市场的广泛好评。270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线 ；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m；观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情。

沧澜·星野 118㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m；行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象。

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万象·荧曜 88㎡ 三房两厅两卫

四开间朝阳，全面屏采光环幕视野；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；精研人体工学，教科书式收纳系统。

7-楼盘优势

作为中海地产在广州的又一力作，中海·观澔府不仅在外立面设计上采用了大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条相结合的方式，实现了“高颜值”和“高品质”的完美融合，还在社区内部打造了一系列独特的公共空间，如酒店式归家体验的“方舟客厅”，以及云端会所、智慧港等，为居民提供了一个充满活力且温馨的生活环境。同时，智能化配置的应用也为业主带来了更加便捷、舒适的“无人无感”生活体验。

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